Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
SOBRE A PALMERA
Somos a Palmera.
Uma boutique de investimento imobiliário que dá a investidores globais acesso direto a imóveis na planta na Geórgia. Trabalhamos com uma visão clara: orientação profissional, transparente e de longo prazo para investidores de todo o mundo — serena, precisa e discretamente incansável a seu favor.
EAU · Omã · Geórgia · Chipre Chipre — Limassol · Paphos · Larnaca Direto com a incorporadora
1,654
Projetos ativos
390+
Incorporadoras parceiras
168
Áreas cobertas
7
Regions
NOSSA VISÃO
Faça o investimento mais rentável — de forma segura e transparente.
A Palmera nasceu de uma frustração. Em um mundo em que um “corretor de imóveis” deveria ser um parceiro de longo prazo, a maioria dos corretores desaparece no instante em que o negócio é assinado. Criamos a Palmera para fazer exatamente o oposto: uma orientação que começa na primeira ligação e permanece com você durante toda a jornada — entrega das chaves, gestão de inquilinos e, quando chega a hora, o planejamento da sua saída.
Não somos uma empresa gigante com 500 corretores passando você de mão em mão. Somos uma equipe boutique de seis pessoas que conhece cada cliente pessoalmente.
Cada um de nós conhece o mercado a fundo, conhece as incorporadoras e entende de verdade o que combina com cada perfil. Vários de nós viemos da Sobha e da DarGlobal — duas das maiores incorporadoras da região — e todos nós temos anos de experiência direta com investidores internacionais.
Sem improvisos, sem “retornos garantidos”, sem jargão para decifrar sozinho. Apenas experiência, transparência e acompanhamento — do seu primeiro studio a um portfólio com várias unidades.
A EQUIPE
Seis pessoas que conhecem cada cliente pessoalmente.
Veteranos do Golfo e de mercados emergentes — vários vindos da Sobha e da DarGlobal — trabalhando diretamente com investidores no mundo todo, no idioma em que você se sentir mais à vontade.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
INCORPORADORAS PARCEIRAS
Trabalhamos diretamente com as construtoras de residências de marca da Geórgia — na costa de Batumi e em Tbilisi.
Na Riviera do Mar Negro e na capital, fazemos parceria direta com as incorporadoras por trás das residências de marca com gestão de hospitalidade da Geórgia — então o imóvel na planta que apresentamos a você é o inventário onde compradores estrangeiros podem ter 100% de propriedade plena (freehold), e não o catálogo de uma única marca.
Batumi · Tbilisi + maise as principais incorporadoras georgianas
COMO FUNCIONA
O ciclo de vida não termina na compra.
Acompanhamos você desde a primeira ligação, passando pela entrega das chaves, e seguimos além — veja a jornada completa em seis etapas.
01
Seleção do imóvel
Uma consultoria personalizada, uma seleção alinhada aos seus objetivos e um tour virtual ou presencial pelos projetos.
02
Assinatura e pagamento
Formulário de reserva digital, pagamento inicial e suporte prático na revisão do SPA e registration with the National Agency of Public Registry.
03
Período de construção
Atualizações regulares sobre o andamento da obra, gestão do plano de pagamento e resolução imediata de problemas — geralmente de 2–4 anos.
04
Entrega das chaves
Vistoria de qualidade (snagging), registration with the National Agency of Public Registry, e suas chaves — recebidas pessoalmente ou por procuração.
05
Aluguel e gestão
Marketing para o primeiro inquilino, gestão contínua, cobrança de aluguel e manutenção completa — para que a unidade gere renda desde o primeiro dia.
06
Planejamento de saída
Quando chega a hora de vender, garantimos o melhor negócio em nosso mercado — e cuidamos da revenda de ponta a ponta.
PRESENÇA GLOBAL
Na Geórgia. Nos EAU. Em Omã. E além.
A Geórgia é um dos nossos mercados — o know-how das incorporadoras de Dubai a preços de litoral europeu — e a Palmera acompanha as melhores oportunidades em toda a região, então uma única equipe de confiança oferece acesso a mais de um mercado.
UAE
Foco principal · 1,654 projetos · em todos os EAU
Oman
Mascate · novo em 2025 · 12 projetos
Georgia
Novidade 2026 · Incorporadoras de Dubai, preços da UE
Cyprus
Novidade 2026 · Limassol, Paphos e Larnaca
EAU · OMÃ · GEÓRGIA · CHIPRE
SERVIÇO 360°
Não apenas imóveis. Tudo o que os envolve.
Investir na Geórgia não termina na assinatura — há uma autorização de residência a avaliar, dinheiro a transferir com segurança e o título a registrar. Cuidamos de tudo isso junto com você.
Autorização de residência
Desde 1 de março de 2026, uma compra imobiliária qualificada a partir de USD 150,000 (imóvel não agrícola, avaliação credenciada) dá acesso a uma autorização de residência georgiana renovável, com cônjuge e filhos menores podendo se qualificar sob o mesmo investimento. Uma via mais ampla, a partir de cerca de USD 300,000, leva a uma autorização mais longa e a um caminho mais rápido para a residência permanente. Cuidamos da solicitação de ponta a ponta. Trata-se de uma autorização de residência, não de cidadania.
Abertura de empresa
Abertura de empresa quando você quiser manter ativos por meio de uma entidade georgiana ou dos Emirados Árabes Unidos (EAU) — útil para estruturar a forma como um portfólio é detido e alugado.
Gestão de imóveis
Captação de inquilinos, cobrança de aluguel, manutenção e licenciamento para locação de curta temporada — tudo coordenado para você.
Jurídico, testamentos e escrow
Transferência de título, transferência segura de recursos via conta garantia (escrow) e wills & probate — estruturados em torno da sua família e dos seus objetivos, tratados internamente.
“
Ajudamos investidores a fazer o investimento certo para eles no mercado imobiliário da Geórgia — com orientação profissional, segura e transparente. Sem promessas, sem histórias, sem “retornos garantidos.” Apenas trabalho de verdade.
— A Equipe Palmera
