Demitri Eskindze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
À PROPOS DE PALMERA
Nous sommes Palmera.
Une société d'investissement immobilier de type boutique qui donne aux investisseurs du monde entier un accès direct à l'immobilier sur plan géorgien. Nous œuvrons selon une vision claire : un accompagnement professionnel, transparent et de long terme pour les investisseurs du monde entier — posé, pointu et discrètement déterminé à défendre vos intérêts.
Émirats arabes unis · Oman · Géorgie Chypre — bientôt disponible En direct avec le promoteur
1 607
Projets actifs
383+
Promoteurs partenaires
160
Zones couvertes
7
Regions
NOTRE VISION
Réaliser l'investissement le plus rentable — de manière sûre et transparente.
Palmera est née d'une frustration. Dans un monde où un “courtier immobilier” est censé être un partenaire de long terme, la plupart des courtiers disparaissent dès la signature de la transaction. Nous avons créé Palmera pour faire exactement l'inverse : un accompagnement qui commence dès le premier appel et qui vous suit tout au long du parcours — la livraison, la gestion des locataires et, le moment venu, la planification de votre sortie.
Nous ne sommes pas un cabinet géant aux 500 agents qui se passent les clients de main en main. Nous sommes une équipe boutique de six personnes qui connaît chaque client personnellement.
Chacun de nous connaît le marché en profondeur, connaît les promoteurs et comprend véritablement ce qui convient à qui. Plusieurs d'entre nous viennent de Sobha et de DarGlobal — deux des plus grands promoteurs de la région — et nous avons tous des années d'expérience directe auprès d'investisseurs internationaux.
Pas d'improvisation, pas de “rendements garantis”, pas de jargon à décoder seul. Juste de l'expérience, de la transparence et un véritable suivi — de votre premier studio à un portefeuille de plusieurs unités.
L'ÉQUIPE
Six personnes qui connaissent personnellement chaque client.
Des vétérans du Golfe et des marchés émergents — plusieurs issus de Sobha et DarGlobal — qui travaillent directement avec des investisseurs du monde entier, dans la langue dans laquelle vous êtes le plus à l'aise.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alona Veronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
PROMOTEURS PARTENAIRES
Nous travaillons en direct avec les bâtisseurs de résidences de marque de Géorgie — sur la côte de Batoumi et à Tbilissi.
Sur la Riviera de la mer Noire comme dans la capitale, nous travaillons en direct avec les promoteurs à l'origine des résidences de marque, gérées en mode hôtelier, de Géorgie — de sorte que l'immobilier sur plan que nous vous présentons correspond au stock où les acquéreurs étrangers peuvent devenir propriétaires en pleine propriété à 100 %, et non au catalogue d'une seule marque.
Batumi · Tbilisi + moreand leading Georgian developers
COMMENT ÇA MARCHE
Le cycle de vie ne s'arrête pas à l'achat.
Nous restons à vos côtés du premier appel jusqu'à la livraison et au-delà — voici le parcours complet en six étapes.
01
Sélection du bien
Une consultation personnalisée, une sélection de biens adaptée à vos objectifs, et une visite des projets en virtuel ou sur place.
02
Signature et paiement
Formulaire de réservation numérique, paiement initial et accompagnement personnalisé tout au long de l'examen du SPA et registration with the National Agency of Public Registry.
03
Période de construction
Des mises à jour régulières sur l'avancement des travaux, la gestion du plan de paiement et une résolution immédiate des problèmes — généralement 2 à 4 ans.
04
Remise des clés
Contrôle qualité des réserves, registration with the National Agency of Public Registry, et vos clés — remises en personne ou par procuration.
05
Location et gestion
Commercialisation auprès du premier locataire, gestion continue, perception des loyers et entretien complet — pour que l'unité génère des revenus dès le premier jour.
06
Planification de la sortie
Quand vient le moment de vendre, nous obtenons la meilleure transaction sur notre marché — et nous gérons la revente de bout en bout.
PRÉSENCE MONDIALE
En Géorgie. Aux EAU. À Oman. Et au-delà.
La Géorgie est l'un de nos marchés — le savoir-faire des promoteurs de Dubaï à des prix de bord de mer européens — et Palmera suit les opportunités les plus solides à travers la région, de sorte qu'une seule équipe de confiance vous donne accès à plus d'un marché.
UAE
Cœur de métier · 1 607 projets · à travers les Émirats arabes unis
Oman
Mascate · nouveau en 2025 · 12 projets
Georgia
Nouveau en 2026 · Promoteurs de Dubaï, prix européens
Cyprus
À venir en 2026 · Limassol et Paphos
ÉMIRATS ARABES UNIS · OMAN · GÉORGIE · CHYPRE (BIENTÔT DISPONIBLE)
SERVICE 360°
Pas seulement de l'immobilier. Tout ce qui l'entoure.
Investir en Géorgie ne s'arrête pas à la signature : il y a un permis de séjour à étudier, des fonds à transférer en toute sécurité et un titre de propriété à enregistrer. Nous nous occupons de tout, avec vous.
Permis de séjour
Depuis le 1er mars 2026, un achat immobilier éligible à partir de 150 000 USD (hors terrain agricole, avec valorisation accréditée) ouvre droit à un permis de séjour géorgien renouvelable, le conjoint et les enfants mineurs pouvant être rattachés au même investissement. Une voie plus large, à partir d'environ 300 000 USD, donne accès à un permis de plus longue durée et à un chemin plus rapide vers la résidence permanente. Nous prenons en charge la demande de bout en bout. Il s'agit d'un permis de séjour, et non de la citoyenneté — les chiffres sont issus du marché et susceptibles d'évoluer.
Création de société
Création de société lorsque vous souhaitez détenir vos actifs via une entité géorgienne ou émirienne — utile pour structurer la façon dont un portefeuille est détenu et mis en location.
Gestion immobilière
Placement de locataires, encaissement des loyers, entretien et licences de location courte durée — le tout coordonné pour vous.
Juridique, testaments et compte séquestre
Transfert de titre de propriété, virement sécurisé sur compte séquestre, et wills & probate — structuré autour de votre famille et de vos objectifs, géré en interne.
“
Nous aidons les investisseurs à réaliser le bon investissement pour eux dans l'immobilier géorgien — avec un accompagnement professionnel, sûr et transparent. Pas de promesses, pas d'histoires, pas de “rendements garantis.” Juste un vrai travail.
— L'équipe Palmera
