À propos du projet
Omnia Isani est un nouveau quartier qu'OMNIA Georgia construit sur six parcelles à Isani, sur l'avenue Beri Gabriel Salosi à Tbilissi. Le plan d'ensemble prévoit environ 2,500 appartements, avec des commerces et des cafés, quelque 5,000 m² de bureaux et d'espaces de coworking et environ 60,000 m² d'espaces verts pour la détente. Le terrain couvre 82,700 m² et les bâtiments totaliseront 347,569 m² de surface de plancher. Le chantier se fait en deux phases, et les premiers logements sont attendus en 2027. La vieille ville de Tbilissi est à 7 km et l'aéroport international à 11 km.
Le quartier aura sa propre école internationale, gérée en partenariat avec GEMS Education, ainsi qu'un jardin d'enfants. Les résidents disposeront d'une piscine et d'une salle de sport, de terrains de padel et d'autres sports, d'un terrain de football, d'aires de jeux et de chemins de promenade à travers des cours paysagères. Des agents de sécurité et un concierge seront présents 24 heures sur 24, et le quartier comptera environ 1,500 places de stationnement, dont 1,200 en sous-sol.
Les appartements en vente se trouvent dans le Block 13, une tour de 28 étages dont les trois premiers niveaux accueillent des commerces et des locaux d'activité. Les logements au-dessus donnent sur le mont Mtatsminda, les collines alentour ou la cour intérieure paysagère. Chaque étage compte onze plans, tous avec un séjour et une cuisine ouverts et un balcon privatif :
- Une chambre : sept plans de 61 à 71.4 m², à partir de $82,391
- Deux chambres : trois plans de 93.3 à 98.5 m², à partir de $125,942
- Trois chambres : un plan de 148 m² avec deux salles de bains, un dressing et deux balcons, à partir de $199,841
Les prix démarrent à $1,350 le m². Au-dessus du 18e étage, chaque étage supplémentaire ajoute $50 par m².
La livraison du Block 13 est prévue en décembre 2029. Le plan de paiement standard est sans intérêts et s'étale sur 30 mois : 20% d'apport, 10% après six mois, puis 5% à chacune des échéances de 12, 18, 24 et 30 mois, et les 50% restants à la livraison. Les paiements peuvent venir d'un compte bancaire géorgien ou d'un compte aux Émirats arabes unis, et des prêts immobiliers bancaires sont possibles. Les appartements sont vendus en pleine propriété, et la loi géorgienne permet aux acheteurs étrangers d'en être pleinement propriétaires.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Détails supplémentaires
| Détail | Valeur |
|---|---|
| Promoteur | OMNIA Georgia |
| Emplacement | Isani, Tbilisi |
| Types d'unités | Appartements de 1 à 3 chambres |
| Livraison | Q4 2029 |
Investissement et plan de paiement
Types d'unités et prix
| Type | Surface | Prix à partir de |
|---|---|---|
| Appartement 1 chambre | 61–71.4 m² | 82 391USD |
| Appartement 2 chambres | 93.3–98.5 m² | 125 942USD |
| Appartement 3 chambres | 148 m² | 199 841USD |
Plan de paiement
- 20%Down paymentOn signing
- 10%InstalmentAfter 6 months
- 5%InstalmentAfter 12 months
- 5%InstalmentAfter 18 months
- 5%InstalmentAfter 24 months
- 5%InstalmentAfter 30 months
- 50%Final paymentOn completion, December 2029
Plan de paiement du promoteur sans intérêts. Les montants définitifs sont confirmés dans le contrat de vente (Sale & Purchase Agreement).
Le promoteur
À propos de Tbilissi
La capitale de la Géorgie — l'héritage de la vieille ville rencontre un marché locatif à l'année.
À proximité
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