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    Accueil / Promoteurs / OMNIA Georgia
    Tout un quartier à Isani, avec une école en son centre

    OMNIA Georgia

    OMNIA Georgia construit Omnia Isani, un quartier planifié sur six parcelles à Isani, Tbilissi, avec environ 2,500 appartements, une école internationale, des commerces, des bureaux et quelque 60,000 m² d'espaces de loisirs. L'entreprise est nouvelle et le dit. Son idée est l'équilibre, ce qui signifie concrètement un logement avec une école, un jardin d'enfants, des terrains de sport et des cours paysagères sur un seul site sécurisé. Le quartier se construit en deux phases avec des livraisons à partir de 2027, et le Block 13 est en vente dès maintenant à partir de $1,350 le m².

    Siège social 116, avenue Beri Gabriel Salosi, Isani, Tbilissi, Géorgie
    ~2,500
    Appartements
    347,569 m²
    Surface construite totale
    ~60,000 m²
    Espaces de loisirs
    LE PALMARÈS

    OMNIA Georgia de palmarès.

    Le quartier s'organise autour d'une école internationale gérée en partenariat avec GEMS Education, et il comprend aussi un jardin d'enfants. OMNIA Georgia publie ouvertement sa règle de prix pour le Block 13 : les appartements démarrent à $1,350 le m², et à partir du 18e étage le tarif augmente de $50 par m² pour chaque étage supplémentaire, si bien que les prix de départ affichés correspondent simplement à la surface multipliée par le tarif. Les paiements peuvent passer par des comptes bancaires en Géorgie ou aux Émirats arabes unis, et des prêts immobiliers bancaires sont disponibles.

    Historique de livraison

    Omnia Isani est prévu en deux phases sur six lots, avec 347,569 m² de surface construite brute sur un terrain de 82,700 m² et des livraisons à partir de 2027. Le Block 13, actuellement en vente, est un immeuble de 28 étages avec trois niveaux de commerces et de locaux d'activité à sa base et, au-dessus, des logements tournés vers le Mtatsminda, les collines environnantes et une cour intérieure paysagère. Sa livraison est prévue en décembre 2029. Les acheteurs peuvent suivre le chantier grâce à une caméra en direct sur omnia.ge/live et vérifier la disponibilité en temps réel sur omnia.ge/apartments.

    Années d'activité

    Une nouvelle société de promotion, selon sa propre présentation ; Omnia Isani est le projet qu'elle construit actuellement. Omnia Isani est le projet actuel de l'entreprise, avec de premières livraisons prévues à partir de 2027

    Solidité financière

    Le plan standard du Block 13 est sans intérêts et s'étale sur 30 mois : 20% d'apport, 10% après six mois, puis 5% à chacune des échéances de 12, 18, 24 et 30 mois, et les 50% finaux à la livraison en décembre 2029.

    Siège social116, avenue Beri Gabriel Salosi, Isani, Tbilissi, Géorgie
    TypePrivate development company
    Projets actifs1
    Prix d'entréeà partir de 82 391USD
    COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

    OMNIA Georgia emblématiques destinations.

    Mixed-use residential district
    Omnia Isani
    Un quartier planifié sur six parcelles au 116, avenue Beri Gabriel Salosi à Isani : environ 2,500 appartements, des commerces, des cafés et des espaces lifestyle, environ 5,000 m² de bureaux et de coworking, et quelque 60,000 m² d'espaces de loisirs. Le site accueille une école internationale avec GEMS Education, un jardin d'enfants, une piscine et une salle de sport, des terrains de padel et de sport, un terrain de football, des aires de jeux et des espaces enfants, des cours paysagères et des chemins de promenade, une sécurité et une conciergerie 24/7, et 1,500 places de stationnement, dont 1,200 en sous-sol. Le Block 13, actuellement en vente, s'élève sur 28 étages au-dessus de trois niveaux de commerces, avec onze plans par étage : des logements d'une chambre de 61 à 71 m², de deux chambres de 93 à 99 m² et un unique plan de trois chambres de 148 m². Il sera livré en décembre 2029.
    CE QUI LES DISTINGUE

    Ce qui rend OMNIA Georgia unique.

    Types de biens AppartementsAppartements de marque
    Segment de prix Milieu de gamme

    Style signature

    Omnia Isani est conçu comme un quartier plutôt que comme un immeuble. Logements, commerces, bureaux, école et espaces de loisirs partagent un même site sécurisé et paysager, et la verdure forme le cadre du projet au lieu d'être un ajout en bordure. Le Block 13 montre le volet résidentiel : onze plans à chaque étage, des séjours ouverts, des balcons privatifs et des couloirs courts, avec vue sur le Mtatsminda, les collines et la cour intérieure. Le plan de trois chambres compte deux salles de bains, deux balcons et un dressing de 7 m².

    Plans de paiement

    Sans intérêts sur 30 mois : 20% d'apport, 10% après six mois, 5% à 12, 18, 24 et 30 mois, et 50% à la livraison en décembre 2029.

    LE REGARD HONNÊTE

    Atouts et points de vigilance.

    Là où OMNIA Georgia brille
    • Un quartier complet : logements, école internationale, jardin d'enfants, commerces, bureaux et loisirs sur un seul site sécurisé
    • Une école internationale en partenariat avec GEMS Education au centre du quartier
    • Un plan sans intérêts sur 30 mois avec 20% d'apport et la moitié du prix payable seulement à la livraison
    • Des prix publiés pour le Block 13 : à partir de $1,350 le m², plus $50 par m² pour chaque étage au-dessus du 18e
    • Une caméra de chantier en direct et la disponibilité en temps réel, publiées en ligne
    • À environ 7 km de la vieille ville de Tbilissi et à 11 km de l'aéroport international de Tbilissi
    À prendre en compte
    • Une nouvelle entreprise selon sa propre présentation : ce que l'on peut examiner, c'est ce projet et ses documents, et non un historique de livraisons passées
    • Le Block 13, actuellement en vente, sera livré en décembre 2029 ; les premières livraisons du quartier sont prévues à partir de 2027
    • La station de métro la plus proche, Isani, est à environ 4 km
    1 PROJET ACTIF

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    Omnia Isani, Tbilissi
    SUR PLAN
    Isani · Tbilisi

    Omnia Isani, Tbilissi

    Appartements de 1 à 3 chambres Livraison Q4 2029
    À partir de
    82 391USD
    BON À SAVOIR

    Questions fréquentes sur OMNIA Georgia.

    Que construit OMNIA Georgia ?+

    Omnia Isani, un quartier mixte sur six parcelles à Isani, Tbilissi : environ 2,500 appartements, une école internationale, un jardin d'enfants, des commerces et des cafés, environ 5,000 m² de bureaux et de coworking, et quelque 60,000 m² d'espaces de loisirs, le tout sur un seul site sécurisé et paysager.

    Qu'est-ce qui est en vente actuellement ?+

    Le Block 13, un immeuble de 28 étages avec onze plans par étage. Les logements d'une chambre de 61 à 71 m² démarrent à $82,391, ceux de deux chambres de 93 à 99 m² à $125,942, et l'unique plan de trois chambres de 148 m² à $199,841. Le tarif de base est de $1,350 le m², avec $50 de plus par m² pour chaque étage au-dessus du 18e.

    Comment fonctionne le plan de paiement ?+

    Le plan standard est sans intérêts sur 30 mois : 20% d'apport, 10% après six mois, 5% à 12, 18, 24 et 30 mois, et les 50% restants à la livraison en décembre 2029. Les paiements sont acceptés depuis des comptes bancaires en Géorgie ou aux Émirats arabes unis, et des prêts immobiliers bancaires sont disponibles.

    Que trouve-t-on dans le quartier ?+

    Une école internationale en partenariat avec GEMS Education, un jardin d'enfants, une piscine et une salle de sport, des terrains de padel et de sport, un terrain de football, des aires de jeux et des espaces enfants, des cours paysagères et des chemins de promenade, des commerces et des cafés, des bureaux et du coworking, une sécurité et une conciergerie 24/7, et 1,500 places de stationnement, 1,200 en sous-sol et 300 en surface.

    Quand sera-t-il terminé ?+

    Le quartier se construit en deux phases avec des livraisons à partir de 2027. Le Block 13, actuellement en vente, sera livré en décembre 2029. L'avancement peut être suivi sur la caméra de chantier en direct, à l'adresse omnia.ge/live.

    Où se trouve Omnia Isani ?+

    Au 116, avenue Beri Gabriel Salosi à Isani, Tbilissi. La vieille ville de Tbilissi est à environ 7 km, l'aéroport international de Tbilissi à environ 11 km et la station de métro Isani à environ 4 km.

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