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      Accueil / Promoteurs / Next
      Le spécialiste géorgien des résidences de marque — Batoumi, Kobuleti et Tbilissi.

      Next

      Next est un promoteur immobilier géorgien dont le siège se trouve à Batoumi, spécialisé dans les résidences de marque gérées par des opérateurs hôteliers le long de la côte de la mer Noire en Adjarie ainsi que dans la capitale, Tbilissi. L'entreprise s'est forgé une réputation en associant des enseignes hôtelières de renommée internationale à ses tours côtières — parmi lesquelles Radisson Blu, Wyndham et Swissotel — et en vendant des logements clés en main assortis de plans de paiement sans intérêt, échelonnés sur la construction. Au-delà de la Géorgie, Next a porté sa marque à Dubaï et au Kenya, mais son cœur d'activité demeure la Riviera de Batoumi et le centre de Tbilissi.

      Siège social Batoumi, Géorgie
      Batoumi
      Siège
      Radisson · Wyndham
      En partenariat avec
      10
      Actif sur Palmera
      LE PALMARÈS

      Next de palmarès.

      Next se positionne comme un spécialiste des résidences de marque sur la Riviera de la mer Noire en Géorgie. Plutôt que de se livrer à une simple concurrence par les prix, l'entreprise associe des terrains de premier ordre, en bord de mer et en centre-ville, à des opérateurs hôteliers établis — permettant aux acquéreurs de posséder un logement meublé qui peut être exploité et loué sous une enseigne hôtelière reconnue. Son portefeuille se concentre sur Batoumi et la côte adjare environnante, avec une présence plus modeste dans le centre de Tbilissi.

      Historique de livraison

      Next dispose d'un historique de livraison concret sur la côte géorgienne : plusieurs de ses immeubles antérieurs à Batoumi sont signalés comme achevés et vendus à 100 %, tandis qu'un portefeuille de projets plus récents est en cours de construction et de commercialisation. En tant que promoteur privé, ses logements sont vendus sur plan avec des versements échelonnés sur la construction, plutôt qu'au comptant en totalité.

      Solidité financière

      Aucun chiffre financier précis n'est rendu public. Le modèle de financement de l'entreprise repose sur des ventes sur plan, par versements sans intérêt échelonnés sur la période de construction, la plus grande partie du prix étant généralement due à la livraison.

      Siège socialBatoumi, Géorgie
      TypePrivate real-estate developer
      Projets actifs10
      Prix d'entréeà partir de 49K AED
      COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

      Next emblématiques destinations.

      Branded beachfront · from $145,000
      Radisson Blu Residences, Gonio Batoumi
      Résidences de marque, clés en main, en front de mer sur la Première Ligne de Gonio, exploitées sous l'enseigne hôtelière Radisson Blu. Studios meublés et appartements d'une et deux chambres, avec une piscine de 24 mètres et un plan de paiement promoteur à 0 %, livraison prévue pour fin 2027.
      Branded beachfront · from $125,000
      Wyndham Batumi, First Line Gonio
      Une tour avec services, de type lock-up-and-leave, sur le rivage de Gonio, portant l'enseigne Wyndham. Studios et logements d'une chambre meublés et clés en main, une piscine de 25 mètres et un plan de paiement sans intérêt, avec un achèvement visé pour fin 2027.
      Premium city-centre · from $161,460
      Batumi Downtown, Old Town
      L'adresse la plus centrale et la plus haut de gamme de Next, située dans la vieille ville historique de Batoumi, avec un chantier court et proche, à horizon 2027 — adaptée à des aménagements de type loft et à une demande locative à l'année, hors saison, plutôt qu'à une longue détention sur plan.
      Capital city-centre · from $165,000
      Tbilisi Downtown, Avlabari
      Le projet phare de la marque dans la capitale : des appartements centraux à Avlabari, le quartier historique de la rive gauche en face de la vieille ville de l'autre côté du fleuve, à une adresse desservie par le métro, à quelques pas du cœur de la ville.
      CE QUI LES DISTINGUE

      Ce qui rend Next unique.

      Types de biens AppartementsStudiosRésidences de marqueVillas
      Segment de prix Du milieu de gamme au haut de gamme

      Style signature

      Next est spécialisé dans les résidences de marque, gérées par des opérateurs hôteliers — des logements clés en main, entièrement meublés, implantés sur des terrains de première ligne en bord de mer et en centre-ville, exploités sous des enseignes telles que Radisson Blu, Wyndham et Swissotel. Il en résulte un produit louable, de type lock-up-and-leave, destiné autant aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants.

      Plans de paiement

      Les logements sont vendus sur plan avec des plans de paiement sans intérêt (0 %) liés à la construction. Une structure type prévoit un acompte de 10 à 20 % à la signature, étale les versements sur le chantier sans intérêt, et reporte la plus grande partie du prix jusqu'à la livraison — avec des durées allant de moins d'un an pour les projets à court terme jusqu'à cinq ans pour les plans les plus longs.

      LE REGARD HONNÊTE

      Atouts et points de vigilance.

      Là où Next brille
      • Résidences de marque, gérées — les enseignes Radisson Blu, Wyndham et Swissotel soutiennent la demande de location courte durée et la revente
      • Des logements livrés clés en main et entièrement meublés, prêts à occuper ou à louer dès la livraison
      • Des plans de paiement sans intérêt avec un faible acompte et une grande partie du solde reportée à l'achèvement
      • La Géorgie n'impose aucune restriction sur la pleine propriété étrangère — les acquéreurs étrangers détiennent leur bien aux mêmes conditions que les résidents locaux
      • Une concentration côtière sur la Riviera de Batoumi, où l'offre en première ligne à ce niveau de standing est limitée
      À prendre en compte
      • Certaines données précises de l'entreprise (année de création, volume livré, données financières) ne sont pas rendues publiques
      • La plupart des projets sont sur plan, avec des livraisons échelonnées de 2027 à 2029 — ils requièrent un capital patient
      • Les rendements reposent sur une demande de location courte durée, saisonnière et de marque, qui peut être plus cyclique qu'un logement loué à l'année
      • Plusieurs finitions sont vendues en l'état brut (white-box) ; un logement rénové et prêt à habiter représente donc un coût supplémentaire
      10 PROJET ACTIFS

      Tous les projets de Next.

      En direct du catalogue — du moins cher au plus cher. Cliquez sur une carte pour accéder à la page complète du bien.

      SUR PLAN
      Airport District · Batumi

      Magnolia Batumi, Quartier de l'aéroport

      Studio, 1–2 chambres Livraison Q2 2029
      À partir de
      49 000USD
      SUR PLAN
      First Line, Gonio · Batumi

      Gardens Batumi, First Line Gonio

      Studio, 1–2 chambres Livraison Q3 2029
      À partir de
      65 000USD
      SUR PLAN
      City Center · Batumi

      Address Batumi, Centre-ville

      Studio, 1–2 chambres Livraison Q3 2029
      À partir de
      68 000USD
      SUR PLAN
      Kobuleti · Batumi

      Kobuleti Beach Resort

      Studio, 1-2 chambres, Penthouse Livraison Off-Plan
      À partir de
      70 538USD
      SUR PLAN
      Ortachala · Tbilisi

      Oriental, Tbilissi Ortatchala

      Studio, 1–2 chambres Livraison Q4 2029
      À partir de
      83 900USD
      SUR PLAN
      Botanical Garden, First Line · Batumi

      Collection Batumi, Jardin botanique

      Studio, 1–2 chambres Livraison Q2 2028
      À partir de
      85 000USD
      SUR PLAN
      First Line, Gonio · Batumi

      Wyndham Batumi, First Line Gonio

      Studio, 1 chambre Livraison Q4 2027
      À partir de
      125 000USD
      SUR PLAN
      First Line, Gonio · Batumi

      Radisson Blu Residences, Gonio Batoumi

      Studio, 1–2 chambres Livraison Q4 2027
      À partir de
      145 000USD
      SUR PLAN
      Old Town · Batumi

      Batumi Downtown, Vieille Ville

      Studio, 1–2 chambres Livraison Q2 2027
      À partir de
      161 460USD
      SUR PLAN
      Avlabari · Tbilisi

      Tbilisi Downtown, Avlabari

      1–3 chambres Livraison Q3 2028
      À partir de
      165 000USD
      BON À SAVOIR

      Questions fréquentes sur Next.

      Qui est Next ?+

      Next est un promoteur immobilier géorgien dont le siège se trouve à Batoumi. Il est spécialisé dans les résidences de marque, gérées par des opérateurs hôteliers, le long de la côte adjare et à Tbilissi, en partenariat avec des enseignes telles que Radisson Blu, Wyndham et Swissotel, et opère également à Dubaï et au Kenya. Les logements sont vendus sur plan, clés en main et avec des plans de paiement sans intérêt.

      Que construit Next, et où ?+

      Next se concentre sur Batoumi et la côte adjare environnante — notamment la Première Ligne de Gonio, le front du Jardin botanique, le centre-ville et la vieille ville, ainsi que la station balnéaire de Kobuleti — avec une présence supplémentaire dans le centre de Tbilissi (Avlabari et Ortatchala). Au-delà de la Géorgie, l'entreprise a porté sa marque à Dubaï et à Tatu City, au Kenya.

      Que sont les résidences de marque de Next ?+

      Plusieurs des projets côtiers de Next sont exploités sous des marques hôtelières reconnues — Radisson Blu Residences et Wyndham Batumi sur la Première Ligne de Gonio, et Swissotel à Kobuleti. Les acquéreurs possèdent un logement meublé qui peut être exploité et loué sous une enseigne hôtelière, ce qui soutient la demande de location courte durée et la revente.

      Comment fonctionnent les plans de paiement de Next ?+

      Next vend sur plan avec des plans de versements sans intérêt (0 %). Une structure représentative consiste en un acompte de 10 à 20 % à la signature, des versements sans intérêt échelonnés sur la construction, et la plus grande partie du prix due à la livraison. La durée du plan varie selon le projet, de moins d'un an pour les programmes à court terme jusqu'à cinq ans.

      Les étrangers peuvent-ils acheter un bien Next en Géorgie ?+

      Oui. La Géorgie n'impose aucune restriction sur la pleine propriété étrangère de biens résidentiels, de sorte qu'un acquéreur étranger détient un appartement Next exactement aux mêmes conditions de pleine propriété qu'un ressortissant géorgien, avec un titre de propriété enregistré au nom de l'acheteur.

      Quand les projets de Next sont-ils livrés ?+

      Next a déjà achevé et entièrement vendu plusieurs immeubles antérieurs à Batoumi. Parmi les projets sur plan proposés sur Palmera, les livraisons s'échelonnent de 2027 (Batumi Downtown, Radisson Blu, Wyndham) jusqu'à 2029 (Address, Gardens, Magnolia, Oriental), tandis que Kobuleti et Tbilisi Downtown sont présentés sur demande à mesure qu'ils avancent dans leurs phases de commercialisation.

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