LOFT

Une marque hôtelière internationale arrive sur le front de mer de Kobuleti

Loft Towers

Q: Que construit Loft Towers ?

Wyndham Garden Kobuleti : deux tours de 29 et 25 étages sur la première ligne de mer de Kobuleti, à une cinquantaine de mètres de l’eau, qui abritent 102 chambres d’hôtel et 400 appartements de marque, avec piscines intérieure et extérieure, un niveau spa et fitness, une salle de conférence, un espace de coworking, un lounge bar, un espace de plage géré et un restaurant panoramique au vingt-cinquième étage.

Q: Que peut-on y acheter ?

Des studios et des appartements d'une chambre avec trois mètres sous plafond du 12e au 24e étage, auxquels s'ajoutent exactement deux appartements de deux chambres, les numéros 235 et 238, tous deux au 24e étage, livrés brut de décoffrage à finir soi-même, entièrement rénovés ou clé en main : le niveau de livraison relève donc de votre choix plutôt que d'une spécification figée. Les 102 chambres d'hôtel occupent les étages 3 à 11, sont livrées clé en main et ne sont pas à vendre ; la propriété commence donc au 12e étage.

Q: Comment se déroulent les paiements ?

Aucun acompte, puis trente-six échéances mensuelles. Le Block B, première phase de 25 étages, démarre sur site fin septembre 2026 et est prévu pour le quatrième trimestre 2029.

Loft Towers construit le Wyndham Garden Kobuleti, premier Wyndham Garden de Géorgie et premier complexe multifonctionnel de la ville sur la première ligne de mer. C'est précisément cette combinaison qui définit l'entreprise aujourd'hui : Kobuleti est une portion plus calme et plus verdoyante du littoral d'Adjarie, à vingt-cinq minutes au nord de Batoumi, et l'offre y est restée presque dépourvue de marques internationales. Deux tours de 29 et 25 étages à une cinquantaine de mètres de l'eau, 102 chambres d'hôtel et 400 appartements de marque, et un exploitant hôtelier nommé dans un mémorandum signé plutôt que sous-entendu.

Siège social Tbilissi et Batoumi, Géorgie

102

Chambres d'hôtel

400

Appartements de marque

50 m

Jusqu'à la mer

LE PALMARÈS

Loft Towers de palmarès.

Le montage qui sous-tend l'hôtel mérite d'être compris avec précision, car il est consigné avec précision. Wyndham Garden est la marque sous laquelle l'hôtel est exploité ; l'exploitant est HORECA Management Group, désigné dans un mémorandum de coopération signé à Batoumi en janvier 2026, qui autorise expressément Loft Towers à citer HMG comme exploitant dans les contrats d'investisseurs, la signalétique et les supports marketing ; et Loft Towers est le promoteur. HMG travaille dans l'hôtellerie depuis 2014, sur plus de 22 projets et 1 150 clés, avec l'hôtellerie, l'architecture et le design, la construction et les concepts hôteliers en interne. Le promoteur passe également ses marchés au grand jour : son appel d'offres pour l'architecture intérieure de l'hôtel s'est déroulé sur la plateforme géorgienne tenders.ge en cinq étapes publiées, avec l'obligation pour les candidats d'avoir réalisé au moins trois projets hôteliers, des critères de pondération publiés et un choix final arrêté sous la supervision des représentants de Wyndham Garden.

Historique de livraison

Loft Towers exerce sous la raison sociale LLC « The Loft Towers », identifiant au registre 404675204, et son inscription au registre public des entreprises de Géorgie est active. La société travaille depuis des bureaux situés au 2, avenue Roustavéli à Tbilissi et au 31, avenue Roustavéli à Batoumi, avec un bureau de chantier au 305, avenue David Aghmashenebeli à Kobuleti. Le Block B, première phase de 25 étages, démarre sur site fin septembre 2026, une fois la saison terminée, car la municipalité n'autorise pas les travaux de construction à Kobuleti pendant l'été. Le terrain est clôturé, les permis sont délivrés, et l'accord Wyndham comme le contrat de gestion hôtelière sont signés. Le Block A, de 29 étages, démarre environ un an plus tard et s'élève ensuite en parallèle.

Années d'activité

Société récemment créée ; Wyndham Garden Kobuleti est son premier projet sous ce nom. Wyndham Garden Kobuleti est le premier projet de la société ; l'équipe qui en est à l'origine travaillait dans l'immobilier géorgien avant de la fonder

Solidité financière

Les appartements sont vendus sans acompte, en trente-six échéances mensuelles. Le niveau de livraison relève du choix de l'acheteur plutôt que d'une spécification figée : brut de décoffrage à finir soi-même, entièrement rénové, ou clé en main.

Siège socialTbilissi et Batoumi, Géorgie

TypePrivate, LLC "The Loft Towers"

Projets actifs1

Prix d'entréeà partir de 56 760USD

COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

Loft Towers emblématiques destinations.

Branded hotel and apartments

Wyndham Garden Kobuleti

Deux tours sur la première ligne de mer de Kobuleti, à une cinquantaine de mètres de l'eau : le Block A de 29 étages et le Block B de 25, réunissant 102 chambres d'hôtel Wyndham Garden et 400 appartements de marque, plus de 23 200 m² de surface résidentielle, 7 000 m² de commerces et 3 000 m² d'espaces verts de loisirs. La répartition des niveaux prévoit le hall, la réception et le bar au rez-de-chaussée, des bureaux au deuxième étage, les chambres d'hôtel du 3e au 11e livrées clé en main, les appartements du 12e au 24e, et un restaurant panoramique au vingt-cinquième. Piscines intérieure et extérieure, spa et fitness, une salle de conférence, un espace de coworking, un lounge bar, un restaurant et un café, une plage aménagée et un parking sécurisé sous vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7. Le Block B démarre sur site fin septembre 2026 et se poursuit jusqu'au quatrième trimestre 2029.

CE QUI LES DISTINGUE

Ce qui rend Loft Towers unique.

Types de biens Appartements de marqueChambres d’hôtelAppartements avec services

Segment de prix Milieu de gamme

Style signature

Le bâtiment se lit de l’extérieur vers l’intérieur, étage par étage, et la construction repose sur une ossature monolithique en béton armé. Les appartements sont des studios, des une chambre et des deux chambres, avec des plafonds de trois mètres, et les étages d’hôtel sont remis à l’exploitant entièrement finis, et non en coquille à aménager plus tard. L’ensemble des équipements est pensé pour une station balnéaire qui se vide en hiver : piscines intérieure autant qu’extérieure, un niveau spa et fitness, une salle de conférence, des bureaux et un espace de coworking, et un espace de plage géré juste devant.

Plans de paiement

Les appartements se vendent sans acompte, avec trente-six mensualités, au choix en white frame, entièrement rénovés ou clé en main.

LE REGARD HONNÊTE

Atouts et points de vigilance.

Là où Loft Towers brille

Le premier Wyndham Garden de Géorgie : le répertoire de la marque, qui compte 225 hôtels, n’en recense aucun dans le pays
Un exploitant hôtelier identifié, HORECA Management Group, actif dans l’hôtellerie depuis 2014 sur 22 projets et 1 150 clés
La relation avec l’exploitant est actée par un mémorandum signé qui autorise expressément le promoteur à citer HMG dans ses supports de vente
Aucun acompte et trente-six mensualités, avec un niveau de finition à la livraison laissé au choix de l’acheteur
À une cinquantaine de mètres de l’eau, sur la première ligne de mer de Kobuleti, avec un espace de plage géré
Un appel d’offres ouvert et par étapes sur tenders.ge, avec des critères de notation publiés, jugé sous la supervision de Wyndham Garden

À prendre en compte

Une société nouvelle qui livre son premier projet sous ce nom : ce qu'il y a à examiner, c'est donc ce projet et les contrats qui le sous-tendent, et non un historique de réalisations
Kobuleti est un marché plus petit et plus saisonnier que Batumi, à vingt-cinq minutes plus bas sur la côte
Le Block B démarre sur site fin septembre 2026 ; le Block A, de 29 étages, démarre environ un an plus tard

1 PROJET ACTIF

Tous les projets de Loft Towers.

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SUR PLAN

Kobuleti · Batumi

Wyndham Garden Kobuleti par Loft Towers

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56 760USD

BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Loft Towers.

Que construit Loft Towers ?+

Wyndham Garden Kobuleti : deux tours de 29 et 25 étages sur la première ligne de mer de Kobuleti, à une cinquantaine de mètres de l’eau, qui abritent 102 chambres d’hôtel et 400 appartements de marque, avec piscines intérieure et extérieure, un niveau spa et fitness, une salle de conférence, un espace de coworking, un lounge bar, un espace de plage géré et un restaurant panoramique au vingt-cinquième étage.

Qui exploite l’hôtel ?+

Wyndham Garden est la marque sous laquelle l'hôtel est exploité, et HORECA Management Group en est l'exploitant, désigné dans un mémorandum de coopération signé à Batumi en janvier 2026 qui autorise expressément Loft Towers à citer HMG dans ses contrats investisseurs, sa signalétique et ses supports marketing. HMG travaille dans l'hôtellerie depuis 2014, sur plus de 22 projets, dont six en cours, et plus de 1 150 clés. Loft Towers est le promoteur. Les trois rôles sont distincts et nommés séparément.

Que peut-on y acheter ?+

Des studios et des appartements d'une chambre avec trois mètres sous plafond du 12e au 24e étage, auxquels s'ajoutent exactement deux appartements de deux chambres, les numéros 235 et 238, tous deux au 24e étage, livrés brut de décoffrage à finir soi-même, entièrement rénovés ou clé en main : le niveau de livraison relève donc de votre choix plutôt que d'une spécification figée. Les 102 chambres d'hôtel occupent les étages 3 à 11, sont livrées clé en main et ne sont pas à vendre ; la propriété commence donc au 12e étage.

Comment se déroulent les paiements ?+

Aucun acompte, puis trente-six échéances mensuelles. Le Block B, première phase de 25 étages, démarre sur site fin septembre 2026 et est prévu pour le quatrième trimestre 2029.

Comment le promoteur choisit-il ses prestataires ?+

Au grand jour. L'appel d'offres pour l'architecture intérieure de l'hôtel s'est déroulé sur la plateforme géorgienne tenders.ge en cinq étapes publiées, imposait aux candidats d'avoir mené à bien au moins trois projets hôteliers et publiait ses coefficients de notation : expérience hôtelière 35 %, qualité du design 25 %, capacité technique 20 %, délais de livraison 10 % et proposition financière 10 %. Le choix final a été arrêté sous la supervision des représentants de Wyndham Garden.

Où se trouve Kobuleti ?+

À vingt-cinq minutes de Batumi, en remontant la côte d'Adjara. Derrière la ville, les tourbières d'Ispani sont à deux minutes, la forteresse de Petra à dix-neuf, le parc national de Mtirala à cinquante et la réserve de Kintrishi à une heure vingt.

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