LOFT

علامة فندقية عالمية تصل إلى واجهة كوبوليتي البحرية

Loft Towers

Q: ماذا تبني Loft Towers؟

Wyndham Garden Kobuleti: برجان من 29 و25 طابقاً على الخط الساحلي الأول في كوبوليتي، على بُعد نحو 50 متراً من الماء، يضمّان 102 غرفة فندقية و400 شقة بعلامة تجارية، مع مسابح داخلية وخارجية، وطابق للسبا واللياقة، وقاعة مؤتمرات، ومساحة عمل مشترك، وبار لاونج، ومنطقة شاطئ مُدارة، ومطعم بانورامي في الطابق 25.

Q: من يدير الفندق؟

Wyndham Garden هي العلامة التجارية التي يعمل الفندق تحتها، وHORECA Management Group هي الجهة المشغّلة، وقد ورد اسمها في مذكرة تعاون وُقّعت في باتومي في يناير 2026 تسمح صراحةً لـ Loft Towers بذكر HMG في عقود المستثمرين واللوحات الإرشادية والتسويق. تعمل HMG في قطاع الضيافة منذ عام 2014، وقد شاركت في أكثر من 22 مشروعاً، منها ستة قيد التنفيذ، وما يزيد على 1,150 مفتاح غرفة. أما Loft Towers فهي المطوّر. والأدوار الثلاثة منفصلة ومذكورة كلٌّ على حدة.

Q: ما الذي يمكنني شراؤه هناك؟

استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة بـأسقف بارتفاع ثلاثة أمتار في الطوابق من 12 إلى 24، إضافة إلى شقتين اثنتين فقط بغرفتَي نوم، رقم 235 ورقم 238، وكلتاهما في الطابق 24، وتُسلَّم على العظم لتُنهيها بنفسك، أو مُجهّزة بالكامل، أو جاهزة للسكن، أي أن مستوى التسليم يعود لاختيارك بدلًا من أن يكون مواصفة ثابتة. أما الغرف الفندقية الـ102 فتقع في الطوابق من 3 إلى 11، وتُسلَّم جاهزة للسكن وليست معروضة للبيع، لذا تبدأ الملكية من الطابق 12.

Q: كيف تسير آلية الدفع؟

دون دفعة أولى، ثم ستة وثلاثون قسطًا شهريًا. وتبدأ أعمال Block B، وهو المرحلة الأولى المكوّنة من 25 طابقًا، في الموقع في نهاية سبتمبر 2026، ومن المقرر تسليمه في الربع الرابع من 2029.

Q: كيف يختار المطوّر مقاوليه؟

بشكل علني. طُرحت مناقصة التصميم الداخلي للفندق على منصة tenders.ge الجورجية عبر خمس مراحل مُعلنة، واشترطت على المتقدمين إنجاز ثلاثة مشاريع فندقية على الأقل، ونشرت أوزان التقييم: الخبرة في الضيافة 35%، وجودة التصميم 25%، والقدرة الفنية 20%، والجدول الزمني للتسليم 10%، والعرض المالي 10%. وجرى الاختيار النهائي تحت إشراف ممثلي Wyndham Garden أنفسهم.

تعمل Loft Towers على بناء Wyndham Garden Kobuleti، وهو أول فندق Wyndham Garden في جورجيا وأول مجمّع متعدد الاستخدامات في المدينة على الصف البحري الأول. وهذا المزيج هو جوهر عمل الشركة في الوقت الراهن: فـ Kobuleti شريط أهدأ وأكثر خضرة من ساحل Adjara يبعد خمساً وعشرين دقيقة شمال Batumi، ولم يشهد تقريباً أي معروض يحمل علامات عالمية. برجان من 29 و25 طابقاً على بعد نحو خمسين متراً من الماء، و102 غرفة فندقية و400 شقة تحمل علامة تجارية، ومشغّل فندقي مذكور بالاسم في مذكرة موقّعة لا مجرد تلميح.

المقر الرئيسي Tbilisi وBatumi، جورجيا

102

غرف فندقية

400

شقق تحمل علامة تجارية

50 م

إلى البحر

السجل الحافل

Loft Towers لـ الحافل.

يستحق الترتيب القائم خلف الفندق أن يُفهم بدقة، لأنه مدوّن بدقة. فـ Wyndham Garden هي العلامة التي يعمل الفندق تحتها، والمشغّل هو HORECA Management Group المذكورة بالاسم في مذكرة تعاون وُقّعت في Batumi في يناير 2026، وتُجيز صراحة لـ Loft Towers ذكر HMG كمشغّل في عقود المستثمرين واللافتات والمواد التسويقية، أما Loft Towers فهي المطوّر. وتعمل HMG في قطاع الضيافة منذ عام 2014 عبر أكثر من 22 مشروعاً و1,150 مفتاح غرفة، بخبرات داخلية تشمل الضيافة والعمارة والتصميم والإنشاء ومفاهيم الفنادق. كما يشتري المطوّر بشكل معلن: فقد جرت مناقصة التصميم الداخلي للفندق على منصة tenders.ge الجورجية بخمس مراحل منشورة، واشتراط أن يكون المتقدّم قد أنجز ثلاثة مشاريع فندقية على الأقل، مع أوزان تقييم منشورة، واختيار نهائي تمّ تحت إشراف ممثلي Wyndham Garden أنفسهم.

سجل التسليم

تعمل Loft Towers باسم LLC "The Loft Towers"، برقم سجل 404675204، وقيدها في السجل التجاري العام في جورجيا سارٍ. ولها مكاتب في 2 Rustaveli Avenue في تبليسي و31 Rustaveli Avenue في باتومي، إضافة إلى مكتب للمشروع في 305 David Aghmashenebeli Avenue في كوبوليتي. وتبدأ أعمال البناء في Block B، وهو المرحلة الأولى المكوّنة من 25 طابقًا، في نهاية سبتمبر 2026 بعد انتهاء الموسم، إذ لا تسمح البلدية بأعمال البناء في كوبوليتي خلال أشهر الصيف. الموقع مسوَّر، والتصاريح صادرة، واتفاقية Wyndham واتفاقية إدارة الفندق موقّعتان. أما Block A المكوّن من 29 طابقًا فتبدأ أعماله بعد نحو عام، ثم يرتفع البناء في المبنيين جنبًا إلى جنب.

سنوات النشاط

شركة حديثة التأسيس؛ ومشروع Wyndham Garden Kobuleti هو أول مشاريعها تحت هذا الاسم. يُعد Wyndham Garden Kobuleti أول مشروع للشركة، وقد عمل الفريق القائم عليه في سوق العقارات في جورجيا قبل تأسيسها

القوة المالية

تُباع الشقق دون دفعة أولى وعلى ستة وثلاثين قسطًا شهريًا. ومستوى التسليم يعود لاختيار المشتري بدلًا من أن يكون مواصفة ثابتة: على العظم لتُنهيه بنفسك، أو مُجهّزًا بالكامل، أو جاهزًا للسكن.

المقر الرئيسيTbilisi وBatumi، جورجيا

النوعPrivate, LLC "The Loft Towers"

المشاريع النشطة1

سعر الدخولمن 56,760USD

المجتمعات المميّزة

Loft Towers الرائدة الوجهات.

Branded hotel and apartments

Wyndham Garden Kobuleti

برجان على الصف الأول من بحر كوبوليتي، على بُعد نحو خمسين مترًا من الماء: Block A المكوّن من 29 طابقًا وBlock B المكوّن من 25 طابقًا، ويضمان معًا 102 غرفة فندقية تحت علامة Wyndham Garden و400 شقة بعلامة تجارية، وأكثر من 23,200 م² من المساحات السكنية، و7,000 م² تجارية، و3,000 م² من المساحات الخضراء الترفيهية. ويتوزع المبنى على النحو التالي: البهو والاستقبال والبار في الطابق الأرضي، والمكاتب في الطابق الثاني، والغرف الفندقية في الطوابق من 3 إلى 11 وتُسلَّم جاهزة للسكن، والشقق في الطوابق من 12 إلى 24، ومطعم بإطلالة بانورامية في الطابق الخامس والعشرين. ويضم المشروع مسابح داخلية وخارجية، وسبا وصالة لياقة، وقاعة مؤتمرات، ومساحة عمل مشترك، وصالة بار، ومطعمًا ومقهى، ومنطقة شاطئ مُدارة، ومواقف آمنة مع مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة. تبدأ أعمال Block B في الموقع في نهاية سبتمبر 2026 وتستمر حتى الربع الرابع من 2029.

ما يميّزهم

ما الذي يجعل Loft Towers مميّزًا.

أنواع العقارات شقق بعلامة تجاريةغرف فندقيةشقق مخدومة

الفئة السعرية متوسطة

الطابع المميّز

يمكن قراءة المبنى من الخارج إلى الداخل طابقاً بطابق، والإنشاء بهيكل خرساني مسلّح مونوليتي. الشقق استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتَي نوم بارتفاع سقف 3 أمتار، أما الطوابق الفندقية فتُسلَّم إلى المشغّل مكتملة التشطيب لا كهيكل يُجهَّز لاحقاً. ومجموعة المرافق مصمّمة لمدينة مصيفية تخلو في الشتاء: مسابح داخلية إلى جانب الخارجية، وطابق للسبا واللياقة، وقاعة مؤتمرات، ومكاتب ومساحة عمل مشترك، ومنطقة شاطئ مُدارة أمام المشروع.

خطط السداد

تُباع الشقق دون دفعة أولى وعلى 36 قسطاً شهرياً، وبحالة الهيكل الأبيض أو مُجدَّدة بالكامل أو جاهزة للسكن.

الرأي الصادق

نقاط القوة والاعتبارات.

حيث Loft Towers يتألق

أول Wyndham Garden في جورجيا: دليل العلامة الذي يضمّ 225 فندقاً لا يُدرج أي فندق لها في البلاد
مشغّل فندقي محدَّد بالاسم، HORECA Management Group، يعمل في قطاع الضيافة منذ 2014 عبر 22 مشروعاً و1,150 غرفة
العلاقة مع المشغّل موثّقة في مذكرة موقّعة تتيح للمطوّر صراحةً ذكر HMG في المواد التسويقية
دون دفعة أولى و36 قسطاً شهرياً، مع ترك مستوى التسليم لاختيار المشتري
على بُعد نحو 50 متراً من الماء على الخط الساحلي الأول في كوبوليتي، مع منطقة شاطئ مُدارة
مناقصات مفتوحة على مراحل عبر tenders.ge بأوزان تقييم منشورة، ويجري البتّ فيها تحت إشراف Wyndham Garden

جدير بالاعتبار

شركة جديدة تنفّذ أول مشاريعها تحت هذا الاسم، لذا فإن ما يمكن تقييمه هو هذا المشروع والعقود القائمة خلفه، وليس سجلًا سابقًا من المشاريع
كوبوليتي سوق أصغر وأكثر موسمية من باتومي التي تبعد 25 دقيقة على الساحل
تبدأ أعمال Block B في الموقع في نهاية سبتمبر 2026؛ أما Block A المكوّن من 29 طابقًا فتبدأ أعماله بعد نحو عام

1 مشروع نشط

جميع المشاريع من Loft Towers.

مباشرة من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً. انقر على أي بطاقة للانتقال إلى صفحة العقار الكاملة.

على الخارطة

Kobuleti · Batumi

Wyndham Garden Kobuleti من Loft Towers

Studio, 1 Bedroom التسليم December 2029

ابتداءً من
56,760USD

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Loft Towers.

ماذا تبني Loft Towers؟+

Wyndham Garden Kobuleti: برجان من 29 و25 طابقاً على الخط الساحلي الأول في كوبوليتي، على بُعد نحو 50 متراً من الماء، يضمّان 102 غرفة فندقية و400 شقة بعلامة تجارية، مع مسابح داخلية وخارجية، وطابق للسبا واللياقة، وقاعة مؤتمرات، ومساحة عمل مشترك، وبار لاونج، ومنطقة شاطئ مُدارة، ومطعم بانورامي في الطابق 25.

من يدير الفندق؟+

Wyndham Garden هي العلامة التجارية التي يعمل الفندق تحتها، وHORECA Management Group هي الجهة المشغّلة، وقد ورد اسمها في مذكرة تعاون وُقّعت في باتومي في يناير 2026 تسمح صراحةً لـ Loft Towers بذكر HMG في عقود المستثمرين واللوحات الإرشادية والتسويق. تعمل HMG في قطاع الضيافة منذ عام 2014، وقد شاركت في أكثر من 22 مشروعاً، منها ستة قيد التنفيذ، وما يزيد على 1,150 مفتاح غرفة. أما Loft Towers فهي المطوّر. والأدوار الثلاثة منفصلة ومذكورة كلٌّ على حدة.

ما الذي يمكنني شراؤه هناك؟+

استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة بـأسقف بارتفاع ثلاثة أمتار في الطوابق من 12 إلى 24، إضافة إلى شقتين اثنتين فقط بغرفتَي نوم، رقم 235 ورقم 238، وكلتاهما في الطابق 24، وتُسلَّم على العظم لتُنهيها بنفسك، أو مُجهّزة بالكامل، أو جاهزة للسكن، أي أن مستوى التسليم يعود لاختيارك بدلًا من أن يكون مواصفة ثابتة. أما الغرف الفندقية الـ102 فتقع في الطوابق من 3 إلى 11، وتُسلَّم جاهزة للسكن وليست معروضة للبيع، لذا تبدأ الملكية من الطابق 12.

كيف تسير آلية الدفع؟+

دون دفعة أولى، ثم ستة وثلاثون قسطًا شهريًا. وتبدأ أعمال Block B، وهو المرحلة الأولى المكوّنة من 25 طابقًا، في الموقع في نهاية سبتمبر 2026، ومن المقرر تسليمه في الربع الرابع من 2029.

كيف يختار المطوّر مقاوليه؟+

بشكل علني. طُرحت مناقصة التصميم الداخلي للفندق على منصة tenders.ge الجورجية عبر خمس مراحل مُعلنة، واشترطت على المتقدمين إنجاز ثلاثة مشاريع فندقية على الأقل، ونشرت أوزان التقييم: الخبرة في الضيافة 35%، وجودة التصميم 25%، والقدرة الفنية 20%، والجدول الزمني للتسليم 10%، والعرض المالي 10%. وجرى الاختيار النهائي تحت إشراف ممثلي Wyndham Garden أنفسهم.

أين تقع Kobuleti؟+

على بُعد خمس وعشرين دقيقة شمالاً على ساحل Adjara انطلاقاً من باتومي. وخلف المدينة تبعد أراضي Ispani الخثية دقيقتين، وقلعة Petra تسع عشرة دقيقة، ومتنزه Mtirala الوطني خمسين دقيقة، ومحمية Kintrishi ساعة وعشرين دقيقة.

قد يعجبك أيضًا

مناطق المطوّرون.

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.