MARDI

المجموعة العائلية التي تبني، ثم تدير ما بنته

Mardi Holding

Q: ما الذي أنجزته Mardi فعلياً؟

16 مشروعاً منذ 2010، في Batumi وTbilisi وBakuriani، وأكثر من 5,000 شقة على مساحة تتجاوز 300,000 متر مربع. وتُدرج المباني واحداً واحداً بأسمائها في سجل الشركة نفسها بدلاً من ذكرها كرقم إجمالي مقرّب، بحيث يمكن التعرف على كل مبنى منها وزيارته.

Q: ماذا يحدث بعد استلام المفاتيح؟

تتولى Mardi Comfort، ذراع الإدارة المملوكة للمجموعة، أعمال الصيانة وإدارة التأجير وخدمة الضيوف والمستأجرين وإعداد تقارير الملاك، مع إتاحة بيانات الإشغال والدخل والمصروفات عبر الإنترنت على مدار الساعة. وهي تدير بالفعل طوابق الشقق الفندقية في Mardi Stadium. أما Travel Lab، ذراع المجموعة السياحية، فتبني برامج سياحية وشراكات في أسواق المصدر تجلب الضيوف إلى الوحدات التي تديرها Mardi بدلاً من الاعتماد على منصات الحجز وحدها.

Q: أين تبني Mardi مشاريعها؟

في Batumi بالدرجة الأولى وعلى امتداد ساحل Adjara، مع مشاريع مكتملة أيضاً في Tbilisi ومنتجع Bakuriani الجبلي. وجميع المشاريع النشطة حالياً تقع في Batumi ومحيطها. وتبيع الشركة من Batumi ومن مكاتبها في دبي ولبنان والبحرين وتركيا.

انطلقت Mardi Holding في يناير 1991 كشركة تجارية عائلية، ثم دخلت مجال التطوير العقاري عام 2010. وبعد خمسة وثلاثين عاماً، أنجزت 16 مشروعاً في باتومي وتبليسي وباكورياني، وبنت أكثر من 5,000 شقة على مساحة تتجاوز 300,000 متر مربع. وما يميّزها عن معظم المطوّرين في جورجيا هو ما يحدث بعد التسليم: فمشاريعها القائمة في باتومي تحمل ثلاث علامات تجارية منفصلة من Accor، كما أن شركات الإدارة والسفر والخدمات القائمة عليها مملوكة للمجموعة نفسها. فالمجموعة التي تصبّ الخرسانة هي ذاتها التي تدير الفندق وتؤجّر الشقة وتستقبل الضيف.

سنة التأسيس 1991 المؤسّس Irakli Turmanidze المقر الرئيسي Egnate Ninoshvili Street 2، باتومي، جورجيا

1991

في السوق منذ

5,000+

شقة مُسلَّمة

علامات Accor في Batumi

السجل الحافل

Mardi Holding لـ الحافل.

لم تدخل Mardi قطاع العقارات من فراغ. فقد عملت الشركة العائلية في التجارة منذ 1991، ثم انتقلت عام 2001 إلى صناعة الأخشاب الدقيقة منتجةً قوالب الجوز وأخماص البنادق لصالح Beretta وBenelli وAnschütz، وأضافت التبغ والخدمات اللوجستية والنبيذ ومصنعًا للأثاث قبل بيع أول شقة. وهي قاعدة غير مألوفة لمطوّر عقاري، وأثرها واضح في المجموعة اليوم: انضباط صناعي، ورقابة جودة بمعايير التصدير، ونشاط تشغيلي قائم خلف أعمال البناء لا مجرد مكتب مبيعات. كما تُنجز المجموعة مبانيَ عجز مطوّرون آخرون عن إتمامها. فقد استُحوذ على Mardi City Center بعد أن واجه مطوّره الأصلي صعوبات مالية، وعالجت الشركة ما ورثته من مشكلات قانونية وإنشائية قبل إعادة إطلاقه؛ ويضم سجلها أربع عمليات استحواذ من هذا النوع.

سجل التسليم

السجل أربعة عشر عاماً من التسليم المتواصل في باتومي وتبليسي ومنتجع باكورياني الجبلي، والمباني قائمة ويمكن زيارتها: Mardi House وHouse Near Piazza وHouse on Parnavaz Mepe وHouse on Saburtalo وModern House (2016) وMardi Red Line (2016) وNova House (2016) وGrand House Batumi وMardi Mon Blanc (2017) وMardi Twins (2018) وMardi Bakuriani (2018) وCorner Yard (2019) وHotel Montana وGrand House Tbilisi (2020) وHouse on Bagrationi وOffice Near Piazza.

سنوات النشاط

35 عاماً في السوق، والتطوير العقاري منذ 2010. 16 مشروعاً عقارياً مكتملاً وأكثر من 5,000 شقة.

القوة المالية

يقع الذراع العقاري داخل مجموعة متنوعة الأنشطة تشمل الصناعة والنبيذ والتبغ والخدمات اللوجستية والطاقة، إلى جانب Mardi Comfort لإدارة العقارات وTravel Lab لاستقطاب الطلب السياحي وMardi Capital للاستثمار. وتدير المجموعة كذلك ذراعًا في الإمارات باسم ZAM Prime Properties انطلاقًا من Business Bay في دبي.

سنة التأسيس1991

المؤسسIrakli Turmanidze

المقر الرئيسيEgnate Ninoshvili Street 2، باتومي، جورجيا

النوعPrivate, family-owned group

المشاريع النشطة5

سعر الدخولمن 38,357USD

المجتمعات المميّزة

Mardi Holding الرائدة الوجهات.

Accor branded residences

Novotel Living Batumi

341 شقة جاهزة للسكن في Iberia Street، على بُعد نحو 40 متراً من شاطئ خاص، مع مسبح إنفينيتي مُدفّأ على السطح، وSky Bar وخدمة أطعمة ومشروبات على مدار الساعة، وطابق للسبا واللياقة البدنية في المستوى الثاني. التصميم الداخلي من Sundukovy Sisters Studio. يحصل المالكون على التملك الحر الكامل وعضوية نادي Accor One Residence، والتسليم مقرّر في الربع الأخير من 2027. وقد أعلنت Accor عن المشروع في يونيو 2023 بوصفه أول ظهور للعلامة في جورجيا.

Accor hotel, waterpark and residences

Mardi Aquapark by Mercure، باتومي

منتجع فندقي مع حديقة مائية تحت علامة Mercure في Makhinjauri على الساحل شمال باتومي: شقق في الطوابق من 2 إلى 21 فوق منصة مُنسّقة بمساحة 20,000 متر مربع تضم حديقة مائية ومركز عافية وثلاثة مطاعم وبارين، فيما يقع الفندق نفسه في الطوابق من 23 إلى 30. أعلنت عنه Accor في ديسمبر 2023، على أن يُسلَّم Tower A ومركز العافية في الربع الأخير من 2028 ويُفتتح الفندق في 2029.

Accor branded hotel

Mardi Batumi Hills، Handwritten Collection

يقع أعلى مرتفع Kadir Shervashidze المطل على Batumi، ضمن Handwritten Collection من Accor، وهي العلامة المخصصة للفنادق ذات الطابع المحلي بدلاً من القالب الموحّد. أعلنت Accor عنه في نوفمبر 2023 باعتباره أول فندق من Handwritten Collection في جنوب القوقاز.

Residential and retail

Mardi City Center

ثلاث بنايات سكنية من 20 طابقاً في شارعي Pushkin وSulaberidze، مع مركز تسوق من أربعة مستويات في المنصة يعمل بالفعل، ومواقف تحت الأرض. يبعد المشروع 500 متر عن البحر، وهو مبنى تسلّمته Mardi وأكملته بعد تعثّر مطوّره الأصلي.

ما يميّزهم

ما الذي يجعل Mardi Holding مميّزًا.

أنواع العقارات شقق فندقية بعلامات تجاريةشققمجمّعات متعددة الاستخداماتفنادق

الفئة السعرية المتوسط إلى ما فوق المتوسط

الطابع المميّز

تقوم المحفظة الحالية على فكرة واحدة: شقة تعمل في الوقت نفسه كغرفة فندقية. ثلاثة من المشاريع الخمسة القائمة تحمل علامة من Accor، وهو ما يمنح الساحل الجورجي، حيث تكاد تكون كل المعروضات بلا علامة تجارية، أموراً لم تتوفر له من قبل: مراجعة التصميم، ومعايير الهندسة والسلامة من الحرائق، وأنظمة ما قبل الافتتاح، والتوزيع الدولي. وفي هذا الترتيب تبقى Mardi وشركات مشاريعها هي المطوّر، بينما توفّر Accor العلامة وأنظمة الضيافة. كما تصنع المجموعة الطلب على مشاريعها بدل استئجاره: فذراعها الداخلية للسفر Travel Lab تبني برامج سياحية وشراكات مع أسواق المصدر توجّه النزلاء إلى الوحدات التي تديرها Mardi، فيما تتولى Mardi Comfort الصيانة والتأجير وخدمة الضيوف والتقارير الخاصة بالمالكين، مع إتاحة نسب الإشغال والإيرادات والمصروفات عبر الإنترنت على مدار الساعة.

خطط السداد

تُحدَّد شروط السداد لكل مشروع على حدة وتُعتمد في وثائق ذلك المشروع. فمشروع Mardi City Center، على سبيل المثال، يُباع بدفعة أولى 30% ويُسدَّد الرصيد دون فوائد على مدى الفترة المتبقية من الإنشاء.

الرأي الصادق

نقاط القوة والاعتبارات.

حيث Mardi Holding يتألق

16 مشروعاً مكتملاً وأكثر من 5,000 شقة مُسلّمة في ثلاث مدن جورجية
ثلاث اتفاقيات منفصلة مع Accor في Batumi، أعلنت عنها Accor نفسها على مدى سبعة أشهر من عام 2023
إطلاقات أولى للعلامات لا مجرد تراخيص: أول Novotel Living في Georgia، وأول فندق ضمن Handwritten Collection في جنوب القوقاز
شركات للإدارة والسفر والخدمات ضمن المجموعة نفسها، فالعلاقة لا تنتهي عند التسليم
قدرة موثّقة على تسلّم المباني المتعثّرة وإنجازها، وهي كفاءة تختلف عن التطوير من الصفر
تملّك حر كامل مسجّل في السجل العام، بما يشمل المشترين الأجانب
مجموعة متنوعة الأنشطة تقف خلف المطوّر: التصنيع والنبيذ والتبغ والخدمات اللوجستية والطاقة

جدير بالاعتبار

خطة المشاريع الطويلة البالغة نحو 4,000 وحدة على مدى أربع إلى ثماني سنوات هي خطة معلنة، وليست مخزوناً مبنيّاً
تُحدَّد العلامة والمشغّل لكل مشروع على حدة، ويجري تأكيدهما في مستندات ذلك المشروع
Mardi Stadium مكتمل، أما مشاريع باتومي الأخرى فلا تزال قيد الإنشاء، ولكل منها موعد تسليم خاص به

5 مشروع نشط

جميع المشاريع من Mardi Holding.

مباشرة من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً. انقر على أي بطاقة للانتقال إلى صفحة العقار الكاملة.

على الخارطة

Batumi Seafront · Batumi

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Mardi Holding.

من هي Mardi Holding؟+

مجموعة أعمال جورجية مملوكة لعائلة واحدة. بدأ نشاط العائلة التجاري في يناير 1991 في مجالي التجارة والتصنيع، ثم أطلق Irakli Turmanidze، المؤسس والرئيس التنفيذي، الذراع العقارية في 2010. وقد درس Turmanidze القانون الدولي، وتلقّى تعليمه في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة، وعمل في الدائرة القانونية في البرلمان الجورجي قبل أن يتولى إدارة الأعمال. ويشغل صاحب السمو الملكي الأمير Juan Bagration-Mukhrani، المنحدر من سلالة Bagrationi الجورجية التاريخية، منصب الشريك الإداري وسفير العلامة التجارية، وتشمل مهامه الأسواق الجديدة وعلاقات المستثمرين والعلاقات العامة.

ما الذي أنجزته Mardi فعلياً؟+

16 مشروعاً منذ 2010، في Batumi وTbilisi وBakuriani، وأكثر من 5,000 شقة على مساحة تتجاوز 300,000 متر مربع. وتُدرج المباني واحداً واحداً بأسمائها في سجل الشركة نفسها بدلاً من ذكرها كرقم إجمالي مقرّب، بحيث يمكن التعرف على كل مبنى منها وزيارته.

ما دور Accor في هذه المشاريع؟+

توفّر Accor العلامة وأنظمة الضيافة، بينما تبقى Mardi وشركات مشاريعها هي المطوّر. وقد ذكرت Accor اسم Mardi في ثلاثة إعلانات منفصلة خلال 2023: Novotel Living Batumi في يونيو، وHandwritten Collection Batumi في نوفمبر، وMercure Batumi في ديسمبر، واصفةً Mardi بأنها إحدى أكبر شركات التطوير في Georgia. واتفاقية العلامة تضيف معايير فنية ومراجعة للتصميم وأنظمة ما قبل الافتتاح وانضباطاً تشغيلياً وقنوات توزيع ووصولاً إلى برنامج الولاء.

ماذا تعمل المجموعة إلى جانب البناء؟+

أعمال النجارة الدقيقة وصناعة الأثاث، والنبيذ والتبغ والخدمات اللوجستية والطاقة، إلى جانب Mardi Comfort لإدارة العقارات وTravel Lab لاستقطاب الطلب السياحي وMardi Capital للاستثمار. ومنذ عام 2001 ينتج مصنع Imeri التابع للمجموعة قوالب خشب الجوز وأعقاب البنادق لصالح Beretta وBenelli وAnschütz، كما تملك المجموعة منذ نوفمبر 2017 Adjarian Wine House، وهو مصنع نبيذ عامل ووجهة ضيافة يشتهر بنبيذ Porto Franco Chkhaveri الوردي.

ماذا يحدث بعد استلام المفاتيح؟+

تتولى Mardi Comfort، ذراع الإدارة المملوكة للمجموعة، أعمال الصيانة وإدارة التأجير وخدمة الضيوف والمستأجرين وإعداد تقارير الملاك، مع إتاحة بيانات الإشغال والدخل والمصروفات عبر الإنترنت على مدار الساعة. وهي تدير بالفعل طوابق الشقق الفندقية في Mardi Stadium. أما Travel Lab، ذراع المجموعة السياحية، فتبني برامج سياحية وشراكات في أسواق المصدر تجلب الضيوف إلى الوحدات التي تديرها Mardi بدلاً من الاعتماد على منصات الحجز وحدها.

أين تبني Mardi مشاريعها؟+

في Batumi بالدرجة الأولى وعلى امتداد ساحل Adjara، مع مشاريع مكتملة أيضاً في Tbilisi ومنتجع Bakuriani الجبلي. وجميع المشاريع النشطة حالياً تقع في Batumi ومحيطها. وتبيع الشركة من Batumi ومن مكاتبها في دبي ولبنان والبحرين وتركيا.

قد يعجبك أيضًا

مناطق المطوّرون.

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.