MARDI

Ο οικογενειακός όμιλος που κατασκευάζει και έπειτα λειτουργεί ό,τι κατασκεύασε

Mardi Holding

Q: Τι έχει ολοκληρώσει στην πράξη η Mardi;

16 έργα από το 2010, στο Μπατούμι, στην Τιφλίδα και στο Bakuriani, και πάνω από 5.000 διαμερίσματα σε περισσότερα από 300.000 m². Τα κτίρια καταγράφονται ένα προς ένα στα επίσημα στοιχεία της εταιρείας και δεν δίνονται ως στρογγυλό σύνολο, ώστε το καθένα να μπορεί να ταυτοποιηθεί και να επισκεφθεί κανείς.

Q: Τι γίνεται αφού παραλάβω τα κλειδιά;

Η Mardi Comfort, ο βραχίονας διαχείρισης του ίδιου του ομίλου, αναλαμβάνει τη συντήρηση, τη διαχείριση εκμίσθωσης, την εξυπηρέτηση επισκεπτών και ενοικιαστών και την ενημέρωση των ιδιοκτητών, με την πληρότητα, τα έσοδα και τα έξοδα ορατά online όλο το εικοσιτετράωρο. Ήδη λειτουργεί τους ορόφους apart-hotel στο Mardi Stadium. Το Travel Lab, ο ταξιδιωτικός βραχίονας του ομίλου, αναπτύσσει τουριστικά προϊόντα και συνεργασίες σε αγορές προέλευσης που φέρνουν επισκέπτες στα ακίνητα υπό τη διαχείριση της Mardi, αντί να βασίζεται μόνο στις πλατφόρμες κρατήσεων.

Q: Πού κατασκευάζει η Mardi;

Κυρίως στο Μπατούμι και κατά μήκος των ακτών της Ατζαρίας, με ολοκληρωμένα έργα επίσης στην Τιφλίδα και στο ορεινό θέρετρο Bakuriani. Κάθε ενεργό αυτή τη στιγμή έργο βρίσκεται στο Μπατούμι και στην ευρύτερη περιοχή του. Η εταιρεία πωλεί από το Μπατούμι και από γραφεία στο Ντουμπάι, στον Λίβανο, στο Μπαχρέιν και στην Τουρκία.

Η Mardi Holding ξεκίνησε τον Ιανουάριο του 1991 ως οικογενειακή εμπορική επιχείρηση και στράφηκε στην ανάπτυξη ακινήτων το 2010. Τριάντα πέντε χρόνια αργότερα έχει ολοκληρώσει 16 έργα σε Μπατούμι, Τιφλίδα και Bakuriani, και έχει κατασκευάσει πάνω από 5.000 διαμερίσματα σε περισσότερα από 300.000 m². Αυτό που τη διαφοροποιεί από τους περισσότερους Γεωργιανούς κατασκευαστές είναι όσα συμβαίνουν μετά την παράδοση: τα ενεργά έργα της στο Μπατούμι φέρουν τρία ξεχωριστά brands της Accor, ενώ οι εταιρείες διαχείρισης, ταξιδιών και υπηρεσιών πίσω από αυτά ανήκουν στον όμιλο. Ο ίδιος όμιλος που χτίζει το κτίριο λειτουργεί το ξενοδοχείο, εκμισθώνει το διαμέρισμα και υποδέχεται τον επισκέπτη.

Ιδρύθηκε 1991 Ιδρυτής Irakli Turmanidze Έδρα Egnate Ninoshvili Street 2, Μπατούμι, Γεωργία

1991

Σε λειτουργία από

5,000+

Διαμερίσματα που παραδόθηκαν

Brands της Accor στο Μπατούμι

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΕΠΙΔΟΣΕΩΝ

Mardi Holding του επιδόσεων.

Η Mardi δεν εμφανίστηκε στον κλάδο ακινήτων από το πουθενά. Η οικογενειακή επιχείρηση δραστηριοποιήθηκε εμπορικά από το 1991, στράφηκε στην κατεργασία ξύλου ακριβείας το 2001 παράγοντας κατεργασμένα τεμάχια καρυδιάς και κοντάκια όπλων για τις Beretta, Benelli και Anschütz, και πρόσθεσε καπνό, logistics, οίνο και εργοστάσιο επίπλων πριν πουληθεί το πρώτο διαμέρισμα. Πρόκειται για ασυνήθιστο υπόβαθρο για έναν κατασκευαστή και αυτό φαίνεται στον σημερινό όμιλο: βιομηχανική πειθαρχία, ποιοτικός έλεγχος εξαγωγικών προδιαγραφών και μια λειτουργούσα επιχείρηση πίσω από την κατασκευή, όχι μόνο ένα γραφείο πωλήσεων. Ο όμιλος ολοκληρώνει επίσης κτίρια που άλλοι κατασκευαστές δεν κατάφεραν να τελειώσουν. Το Mardi City Center αποκτήθηκε αφού ο αρχικός του κατασκευαστής αντιμετώπισε οικονομικές δυσκολίες, και η εταιρεία επίλυσε τα κληρονομημένα νομικά και κατασκευαστικά προβλήματα πριν το επανακυκλοφορήσει· στο ιστορικό της περιλαμβάνονται τέσσερις τέτοιες εξαγορές.

Ιστορικό παραδόσεων

Το ιστορικό μετρά δεκατέσσερα χρόνια συνεχούς παράδοσης σε Μπατούμι, Τιφλίδα και στο ορεινό θέρετρο Bakuriani, και τα κτίρια είναι επισκέψιμα: Mardi House, House Near Piazza, House on Parnavaz Mepe, House on Saburtalo, Modern House (2016), Mardi Red Line (2016), Nova House (2016), Grand House Batumi, Mardi Mon Blanc (2017), Mardi Twins (2018), Mardi Bakuriani (2018), Corner Yard (2019), Hotel Montana, Grand House Tbilisi (2020), House on Bagrationi και Office Near Piazza.

Έτη δραστηριοποίησης

35 χρόνια δραστηριότητας, ανάπτυξη ακινήτων από το 2010. 16 ολοκληρωμένα έργα ακινήτων και πάνω από 5.000 διαμερίσματα.

Οικονομική ισχύς

Ο βραχίονας ακινήτων εντάσσεται σε έναν διαφοροποιημένο όμιλο: βιομηχανική παραγωγή, οίνος, καπνός, logistics και ενέργεια, μαζί με τη Mardi Comfort για τη διαχείριση ακινήτων, την Travel Lab για την τουριστική ζήτηση και τη Mardi Capital για τις επενδύσεις. Ο όμιλος διατηρεί επίσης βραχίονα στα ΗΑΕ, τη ZAM Prime Properties, με έδρα το Business Bay στο Ντουμπάι.

Ιδρύθηκε1991

ΙδρυτήςIrakli Turmanidze

ΈδραEgnate Ninoshvili Street 2, Μπατούμι, Γεωργία

ΤύποςPrivate, family-owned group

Ενεργά έργα5

Τιμή εισόδουαπό 38.357USD

ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ SIGNATURE

Mardi Holding κορυφαία προορισμούς.

Accor branded residences

Novotel Living Batumi

341 διαμερίσματα παραδοτέα με το κλειδί στο χέρι επί της Iberia Street, περίπου 40 μέτρα από ιδιωτική παραλία, με θερμαινόμενη infinity pool στο δώμα, Sky Bar και υπηρεσίες εστίασης 24/7, καθώς και όροφο spa και γυμναστηρίου στο δεύτερο επίπεδο. Εσωτερικοί χώροι από το Sundukovy Sisters Studio. Οι ιδιοκτήτες αποκτούν πλήρη κυριότητα (freehold) και καθεστώς μέλους Accor One Residence, με την παράδοση να έχει οριστεί για το τελευταίο τρίμηνο του 2027. Η Accor το ανακοίνωσε τον Ιούνιο του 2023 ως το ντεμπούτο του brand στη Γεωργία.

Accor hotel, waterpark and residences

Mardi Aquapark by Mercure, Μπατούμι

Ξενοδοχειακό θέρετρο με υδάτινο πάρκο υπό το brand Mercure στο Makhinjauri, στην ακτή βόρεια του Μπατούμι: διαμερίσματα στους ορόφους 2 έως 21, πάνω από διαμορφωμένο podium 20.000 m² με υδάτινο πάρκο, κέντρο ευεξίας, τρία εστιατόρια και δύο μπαρ, ενώ το ίδιο το ξενοδοχείο καταλαμβάνει τους ορόφους 23 έως 30. Ανακοινώθηκε από την Accor τον Δεκέμβριο του 2023, με τον Πύργο A και το κέντρο ευεξίας να αναμένονται το τελευταίο τρίμηνο του 2028 και το ξενοδοχείο να ανοίγει το 2029.

Accor branded hotel

Mardi Batumi Hills, Handwritten Collection

Στην ανηφόρα της Kadir Shervashidze πάνω από το Μπατούμι, υπό τη Handwritten Collection της Accor, τη σειρά που προορίζεται για ξενοδοχεία με τοπικό χαρακτήρα αντί για ενιαίο πρότυπο. Η Accor το ανακοίνωσε τον Νοέμβριο του 2023 ως το πρώτο ξενοδοχείο Handwritten Collection στον Νότιο Καύκασο.

Residential and retail

Mardi City Center

Τρία οικιστικά κτίρια 20 ορόφων στις οδούς Pushkin και Sulaberidze, με εμπορικό κέντρο τεσσάρων επιπέδων στο podium που ήδη λειτουργεί, και υπόγειο πάρκινγκ. Σε απόσταση 500 μέτρων από τη θάλασσα· πρόκειται για κτίριο που η Mardi ανέλαβε και ολοκλήρωσε αφού ο αρχικός κατασκευαστής σταμάτησε τις εργασίες.

ΤΙ ΤΟΥΣ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ

Τι κάνει τον Mardi Holding ξεχωριστό.

Τύποι ακινήτων Branded ξενοδοχειακές κατοικίεςΔιαμερίσματαΣυγκροτήματα μεικτής χρήσηςΞενοδοχεία

Τιμητική κατηγορία Μεσαία έως ανώτερη μεσαία κατηγορία

Χαρακτηριστικό στυλ

Το σημερινό χαρτοφυλάκιο είναι χτισμένο γύρω από μία ιδέα: ένα διαμέρισμα που είναι ταυτόχρονα και δωμάτιο ξενοδοχείου. Τρία από τα πέντε ενεργά έργα φέρουν μάρκα της Accor, κάτι που φέρνει σε μια γεωργιανή ακτή όπου σχεδόν όλο το απόθεμα είναι χωρίς μάρκα ένα σύνολο στοιχείων που δεν διέθετε μέχρι σήμερα: έλεγχο σχεδιασμού, πρότυπα μηχανολογίας και πυρασφάλειας, συστήματα προετοιμασίας λειτουργίας και διεθνή δίκτυα διανομής. Σε αυτή τη δομή η Mardi και οι εταιρείες των έργων της παραμένουν ο κατασκευαστής· η Accor παρέχει τη μάρκα και τα συστήματα φιλοξενίας. Ο όμιλος δημιουργεί επίσης τη δική του ζήτηση αντί να την ενοικιάζει: η Travel Lab, ο εσωτερικός ταξιδιωτικός της βραχίονας, αναπτύσσει τουριστικά προϊόντα και συνεργασίες σε αγορές προέλευσης που κατευθύνουν επισκέπτες προς τα ακίνητα υπό διαχείριση Mardi, ενώ η Mardi Comfort αναλαμβάνει τη συντήρηση, τη μίσθωση, την εξυπηρέτηση επισκεπτών και την ενημέρωση των ιδιοκτητών, με την πληρότητα, τα έσοδα και τα έξοδα ορατά online όλο το εικοσιτετράωρο.

Προγράμματα πληρωμών

Οι όροι πληρωμής καθορίζονται ανά έργο και επιβεβαιώνονται στα έγγραφα του εκάστοτε έργου. Το Mardi City Center, για παράδειγμα, διατίθεται με 30% προκαταβολή και το υπόλοιπο άτοκα κατά τη διάρκεια της υπολειπόμενης περιόδου κατασκευής.

Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΜΑΤΙΑ

Δυνατά σημεία & ζητήματα.

Εκεί όπου Mardi Holding ξεχωρίζει

16 ολοκληρωμένα έργα και πάνω από 5.000 διαμερίσματα παραδομένα σε τρεις πόλεις της Γεωργίας
Τρεις ξεχωριστές συμφωνίες με την Accor για το Μπατούμι, καθεμία ανακοινωμένη από την ίδια την Accor μέσα σε επτά μήνες του 2023
Ντεμπούτα brand και όχι απλές παραχωρήσεις άδειας: το πρώτο Novotel Living στη Γεωργία και το πρώτο ξενοδοχείο Handwritten Collection στον Νότιο Καύκασο
Εταιρείες διαχείρισης, ταξιδιών και υπηρεσιών εντός του ομίλου, ώστε η σχέση να μην τελειώνει με την παράδοση
Τεκμηριωμένη ικανότητα ανάληψης και ολοκλήρωσης κτιρίων που είχαν μείνει στη μέση, μια δυνατότητα διαφορετική από την ανάπτυξη εξ αρχής
Πλήρης κυριότητα (freehold) καταχωρισμένη στο δημόσιο κτηματολόγιο, και για αλλοδαπούς αγοραστές
Πίσω από τον κατασκευαστή βρίσκεται ένας διαφοροποιημένος όμιλος: μεταποίηση, οίνος, καπνός, logistics και ενέργεια

Αξίζει να ληφθεί υπόψη

Το μακροπρόθεσμο pipeline των περίπου 4.000 μονάδων σε διάστημα τεσσάρων έως οκτώ ετών αποτελεί δηλωμένο σχέδιο, όχι κατασκευασμένο απόθεμα
Το brand και ο διαχειριστής ορίζονται ανά έργο και επιβεβαιώνονται στα έγγραφα του συγκεκριμένου έργου
Το Mardi Stadium είναι ολοκληρωμένο· τα υπόλοιπα έργα στο Μπατούμι βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή, το καθένα με τη δική του ημερομηνία παράδοσης

5 ΕΝΕΡΓΟ ΕΡΓΟ

Όλα τα έργα από Mardi Holding.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή. Κάντε κλικ σε οποιαδήποτε κάρτα για την πλήρη σελίδα του ακινήτου.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Batumi Seafront · Batumi

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Mardi Holding.

Ποια είναι η Mardi Holding;+

Ένας οικογενειακός γεωργιανός επιχειρηματικός όμιλος. Η οικογενειακή επιχείρηση ξεκίνησε τον Ιανουάριο του 1991 στο εμπόριο και στη μεταποίηση, ενώ ο Irakli Turmanidze, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος, δημιούργησε τον κλάδο ακινήτων το 2010. Ο Turmanidze σπούδασε διεθνές δίκαιο στις Ηνωμένες Πολιτείες και στο Ηνωμένο Βασίλειο και εργάστηκε στη νομική υπηρεσία του Κοινοβουλίου της Γεωργίας πριν αναλάβει τη διοίκηση επιχειρήσεων. Ο Πρίγκιπας Juan Bagration-Mukhrani, μέλος της ιστορικής γεωργιανής δυναστείας των Bagrationi, είναι Διαχειριστής Εταίρος και πρεσβευτής της μάρκας, με αρμοδιότητες που καλύπτουν τις νέες αγορές, τις σχέσεις με τους επενδυτές και τις δημόσιες σχέσεις.

Τι έχει ολοκληρώσει στην πράξη η Mardi;+

16 έργα από το 2010, στο Μπατούμι, στην Τιφλίδα και στο Bakuriani, και πάνω από 5.000 διαμερίσματα σε περισσότερα από 300.000 m². Τα κτίρια καταγράφονται ένα προς ένα στα επίσημα στοιχεία της εταιρείας και δεν δίνονται ως στρογγυλό σύνολο, ώστε το καθένα να μπορεί να ταυτοποιηθεί και να επισκεφθεί κανείς.

Τι ρόλο έχει η Accor σε αυτά τα έργα;+

Η Accor παρέχει το brand και τα συστήματα φιλοξενίας· η Mardi και οι εταιρείες των έργων της παραμένουν ο κατασκευαστής. Η Accor ανέφερε ονομαστικά τη Mardi σε τρεις ξεχωριστές ανακοινώσεις μέσα στο 2023: Novotel Living Batumi τον Ιούνιο, Handwritten Collection Batumi τον Νοέμβριο και Mercure Batumi τον Δεκέμβριο, χαρακτηρίζοντας τη Mardi ως μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων της Γεωργίας. Μια συμφωνία brand προσθέτει τεχνικά πρότυπα, έλεγχο σχεδιασμού, συστήματα προετοιμασίας πριν από το άνοιγμα, λειτουργική πειθαρχία, δίκτυο διανομής και πρόσβαση σε πρόγραμμα επιβράβευσης πελατών.

Τι άλλο δραστηριοποιείται ο όμιλος πέρα από τις κατασκευές;+

Επεξεργασία ξύλου ακριβείας και κατασκευή επίπλων, οίνος, καπνός, logistics και ενέργεια, παράλληλα με τη Mardi Comfort για τη διαχείριση ακινήτων, το Travel Lab για την τουριστική ζήτηση και τη Mardi Capital για τις επενδύσεις. Από το 2001 το εργοστάσιο του ομίλου στο Imeri παράγει ημικατεργασμένα τεμάχια καρυδιάς και κοντάκια όπλων για τις Beretta, Benelli και Anschütz, ενώ από τον Νοέμβριο του 2017 κατέχει το Adjarian Wine House, ένα ενεργό οινοποιείο και προορισμό φιλοξενίας, γνωστό για το ροζέ Porto Franco Chkhaveri.

Τι γίνεται αφού παραλάβω τα κλειδιά;+

Η Mardi Comfort, ο βραχίονας διαχείρισης του ίδιου του ομίλου, αναλαμβάνει τη συντήρηση, τη διαχείριση εκμίσθωσης, την εξυπηρέτηση επισκεπτών και ενοικιαστών και την ενημέρωση των ιδιοκτητών, με την πληρότητα, τα έσοδα και τα έξοδα ορατά online όλο το εικοσιτετράωρο. Ήδη λειτουργεί τους ορόφους apart-hotel στο Mardi Stadium. Το Travel Lab, ο ταξιδιωτικός βραχίονας του ομίλου, αναπτύσσει τουριστικά προϊόντα και συνεργασίες σε αγορές προέλευσης που φέρνουν επισκέπτες στα ακίνητα υπό τη διαχείριση της Mardi, αντί να βασίζεται μόνο στις πλατφόρμες κρατήσεων.

Πού κατασκευάζει η Mardi;+

Κυρίως στο Μπατούμι και κατά μήκος των ακτών της Ατζαρίας, με ολοκληρωμένα έργα επίσης στην Τιφλίδα και στο ορεινό θέρετρο Bakuriani. Κάθε ενεργό αυτή τη στιγμή έργο βρίσκεται στο Μπατούμι και στην ευρύτερη περιοχή του. Η εταιρεία πωλεί από το Μπατούμι και από γραφεία στο Ντουμπάι, στον Λίβανο, στο Μπαχρέιν και στην Τουρκία.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ