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Mardi Holding은 1991년 1월 가족 무역 회사로 출발해 2010년 개발업에 진출했습니다. 35년이 지난 현재 바투미, 트빌리시, 바쿠리아니에서 16개 프로젝트를 완공했으며, 300,000 m²가 넘는 면적에 5,000세대 이상의 아파트를 지었습니다. 대다수 조지아 시행사와 구별되는 점은 입주 이후에 있습니다. 바투미의 진행 중인 프로젝트에는 세 개의 서로 다른 Accor 브랜드가 적용되며, 그 배후의 운영·여행·서비스 회사들이 모두 그룹 소속입니다. 콘크리트를 타설한 바로 그 홀딩이 호텔을 운영하고, 아파트를 임대하며, 손님을 맞이합니다.
Mardi는 아무런 배경 없이 부동산에 뛰어든 회사가 아닙니다. 가족 사업은 1991년부터 무역을 해왔고, 2001년에는 정밀 목공으로 사업을 옮겨 Beretta, Benelli, Anschütz에 호두나무 소재와 총기 개머리판을 공급했으며, 첫 아파트를 분양하기 전에 담배, 물류, 와인, 가구 공장까지 사업에 더했습니다. 시행사로서는 흔치 않은 출발점이고, 그 흔적이 오늘의 그룹에 그대로 남아 있습니다. 제조업의 규율, 수출 수준의 품질 관리, 그리고 분양 사무소만이 아니라 시공 뒤를 받치는 실제 운영 사업이 그것입니다. 이 그룹은 다른 시행사가 끝내지 못한 건물도 마무리합니다. Mardi City Center는 원래 시행사가 자금난에 빠진 뒤 인수한 프로젝트로, 함께 넘어온 법적·시공상 문제를 정리한 다음 다시 분양을 시작했습니다. 이런 인수 사례가 실적에 네 건 있습니다.
바투미, 트빌리시, 산악 리조트 바쿠리아니에서 14년간 끊김 없이 공급을 이어온 실적이며, 그 건물들은 직접 방문해 볼 수 있습니다. Mardi House, House Near Piazza, House on Parnavaz Mepe, House on Saburtalo, Modern House(2016년), Mardi Red Line(2016년), Nova House(2016년), Grand House Batumi, Mardi Mon Blanc(2017년), Mardi Twins(2018년), Mardi Bakuriani(2018년), Corner Yard(2019년), Hotel Montana, Grand House Tbilisi(2020년), House on Bagrationi, Office Near Piazza가 여기에 해당합니다.
업력 35년, 2010년부터 개발 사업 영위. 16개 부동산 프로젝트 완공, 5,000세대 이상의 아파트 공급.
부동산 부문은 제조, 와인, 담배, 물류, 에너지를 아우르는 그룹 안에 자리하며, 자산 관리를 맡는 Mardi Comfort, 관광 수요를 담당하는 Travel Lab, 투자를 담당하는 Mardi Capital이 함께합니다. 그룹은 두바이 Business Bay에서 아랍에미리트 법인 ZAM Prime Properties도 운영하고 있습니다.
현재 포트폴리오는 하나의 발상을 중심으로 구성되어 있습니다. 바로 호텔 객실이기도 한 아파트입니다. 진행 중인 5개 프로젝트 가운데 3개가 Accor 브랜드를 달고 있으며, 이는 재고 대부분이 브랜드 없이 공급되는 조지아 해안에 그동안 없었던 요소들을 가져옵니다. 디자인 심의, 엔지니어링과 소방 안전 기준, 개관 준비 시스템, 그리고 국제 유통망입니다. 이 구조에서 Mardi와 프로젝트 법인은 시행사로 남고, Accor는 브랜드와 호스피탈리티 운영 시스템을 제공합니다. 또한 그룹은 수요를 빌려 오는 대신 직접 만들어 냅니다. 자체 여행 부문인 Travel Lab이 여행 상품과 송출 시장 파트너십을 구축해 투숙객을 Mardi가 운영하는 물량으로 연결하고, Mardi Comfort가 유지관리와 임대, 고객 서비스, 소유주 리포팅을 담당하며 가동률과 수입, 비용을 온라인에서 24시간 확인할 수 있게 합니다.
납부 조건은 프로젝트별로 정해지며 해당 프로젝트의 계약 서류에서 확정됩니다. 예를 들어 Mardi City Center는 계약금 30%에 잔금을 남은 공사 기간 동안 무이자로 분할 납부하는 조건으로 판매합니다.
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조지아의 가족 소유 기업 그룹입니다. 가족 사업은 1991년 1월 무역과 제조업으로 시작되었으며, 창업자이자 최고경영자인 Irakli Turmanidze가 2010년에 부동산 부문을 출범시켰습니다. Turmanidze는 국제법을 전공하고 미국과 영국에서 수학했으며, 사업을 경영하기에 앞서 조지아 의회 법무부서에서 근무했습니다. 조지아의 유서 깊은 Bagrationi 왕조 출신인 HRH Prince Juan Bagration-Mukhrani는 매니징 파트너이자 브랜드 앰배서더로서 신규 시장 개척, 투자자 관계 및 홍보를 담당하고 있습니다.
2010년 이후 바투미, 트빌리시, Bakuriani에서 16개 프로젝트를 진행했으며, 300,000 m²가 넘는 면적에 5,000세대 이상의 아파트를 공급했습니다. 각 건물은 어림수로 합산되지 않고 회사 자체 기록에 개별적으로 명시되어 있어, 하나하나 확인하고 방문할 수 있습니다.
Accor는 브랜드와 호스피탈리티 운영 시스템을 제공하며, 시행사는 여전히 Mardi와 그 프로젝트 법인입니다. Accor는 2023년에 걸쳐 세 차례의 개별 발표에서 Mardi를 언급하며 조지아 최대 개발사 중 하나로 소개했습니다. 6월 Novotel Living Batumi, 11월 Handwritten Collection Batumi, 12월 Mercure Batumi입니다. 브랜드 계약에는 기술 기준, 설계 검토, 개관 전 준비 시스템, 운영 관리 체계, 판매 유통망, 로열티 프로그램 이용 권한이 포함됩니다.
정밀 목재 가공과 가구 제조, 와인, 담배, 물류, 에너지 사업을 영위하며, 부동산 관리는 Mardi Comfort가, 관광 수요 개발은 Travel Lab이, 투자는 Mardi Capital이 맡고 있습니다. 그룹의 Imeri 공장은 2001년부터 Beretta, Benelli, Anschütz에 호두나무 소재와 총기 개머리판을 공급해 왔으며, 2017년 11월부터는 Porto Franco Chkhaveri 로제로 알려진 와이너리 겸 관광 시설 Adjarian Wine House를 보유하고 있습니다.
그룹의 자체 관리 부문인 Mardi Comfort가 유지보수, 임대 관리, 투숙객 및 임차인 응대, 소유주 리포팅을 담당하며, 가동률과 수입·지출은 온라인에서 24시간 확인할 수 있습니다. 이미 Mardi Stadium의 아파트호텔 층을 운영하고 있습니다. 그룹의 여행 부문인 Travel Lab은 예약 플랫폼에만 의존하지 않고 Mardi가 관리하는 물량으로 투숙객을 유치할 수 있도록 투어 상품과 송출 시장 파트너십을 구축합니다.
주로 바투미와 Adjara 해안 일대이며, 트빌리시와 산악 리조트 Bakuriani에도 준공 프로젝트가 있습니다. 현재 진행 중인 프로젝트는 모두 바투미와 그 인근에 있습니다. 판매는 바투미와 두바이, 레바논, 바레인, 튀르키예 사무소를 통해 이루어집니다.
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