프로젝트 소개
Omnia Isani는 OMNIA Georgia가 트빌리시 이사니 지역 베리 가브리엘 살로시 대로의 부지 여섯 곳에 조성하는 새 주거지구입니다. 마스터플랜에는 약 2,500세대의 아파트와 함께 상점과 카페, 약 5,000 m²의 사무실 및 코워킹 공간, 휴식을 위한 약 60,000 m²의 녹지가 들어갑니다. 대지 면적은 82,700 m²이고, 건물 연면적은 모두 합쳐 347,569 m²입니다. 공사는 2단계로 진행되며, 첫 세대는 2027년에 인도될 예정입니다. 트빌리시 구시가지까지 7km, 국제공항까지 11km 거리입니다.
지구 안에는 GEMS Education과 제휴해 운영하는 국제학교와 유치원이 들어섭니다. 입주민은 수영장과 피트니스 센터, 파델 코트를 비롯한 스포츠 코트, 축구장, 놀이터, 조경 중정 사이로 난 산책로를 이용할 수 있습니다. 보안 요원과 컨시어지가 24시간 근무하며, 주차 공간은 약 1,500면으로 그중 1,200면이 지하에 있습니다.
현재 분양 중인 아파트는 Block 13에 있습니다. 28층 타워로, 아래 3개 층에는 상점과 상업 공간이 들어갑니다. 그 위의 주거 세대는 므타츠민다산, 주변 언덕 또는 조경된 내부 중정을 향합니다. 층마다 평면이 11가지이며, 모두 개방형 거실 겸 주방과 전용 발코니를 갖췄습니다.
- 침실 1개: 61~71.4 m² 평면 7종, $82,391부터
- 침실 2개: 93.3~98.5 m² 평면 3종, $125,942부터
- 침실 3개: 148 m² 평면 1종, 욕실 2개, 워크인 드레스룸, 발코니 2개, $199,841부터
시작가는 m²당 $1,350입니다. 18층보다 위로는 한 층 올라갈 때마다 m²당 $50씩 더해집니다.
Block 13은 2029년 12월 준공 예정입니다. 기본 납부 조건은 30개월 무이자입니다. 계약금 20%, 6개월 후 10%, 이후 12, 18, 24, 30개월 차에 각각 5%를 내고, 나머지 50%는 준공 시 냅니다. 대금은 조지아 또는 UAE 은행 계좌에서 낼 수 있고, 은행 주택담보대출도 이용할 수 있습니다. 아파트는 완전 소유권(프리홀드)으로 분양되며, 조지아 법에 따라 외국인 매수자도 온전히 소유할 수 있습니다.
Palmera를 통한 개발사 직거래 — 구매자 수수료 없음, 선정부터 인도까지 Palmera의 완벽한 지원을 모국어로 제공합니다.
추가 세부 정보
| 세부 사항 | 값 |
|---|---|
| 개발사 | OMNIA Georgia |
| 위치 | Isani, Tbilisi |
| 유닛 유형 | 침실 1~3개 아파트 |
| 인도 시기 | Q4 2029 |
투자 및 결제 계획
유닛 유형 및 가격
| 유형 | 면적 | 가격 시작 |
|---|---|---|
| 침실 1개 아파트 | 61–71.4 m² | 82,391USD |
| 침실 2개 아파트 | 93.3–98.5 m² | 125,942USD |
| 침실 3개 아파트 | 148 m² | 199,841USD |
결제 계획
- 20%Down paymentOn signing
- 10%InstalmentAfter 6 months
- 5%InstalmentAfter 12 months
- 5%InstalmentAfter 18 months
- 5%InstalmentAfter 24 months
- 5%InstalmentAfter 30 months
- 50%Final paymentOn completion, December 2029
무이자 개발사 결제 계획입니다. 최종 금액은 매매 계약서(SPA)에서 확정됩니다.
개발사 정보
소개 트빌리시
조지아의 수도 — 올드타운의 유산과 연중 임대 시장의 만남.
주변 시설
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