Informazioni sul progetto
Omnia Isani è un nuovo quartiere che OMNIA Georgia sta costruendo su sei lotti a Isani, in viale Beri Gabriel Salosi a Tbilisi. Il masterplan prevede circa 2,500 appartamenti insieme a negozi e caffè, all'incirca 5,000 m² di uffici e spazi di coworking e intorno ai 60,000 m² di verde per il tempo libero. L'area misura 82,700 m² e gli edifici arriveranno nel complesso a 347,569 m² di superficie. Si costruisce in due fasi, con le prime abitazioni previste nel 2027. Il centro storico di Tbilisi è a 7 km e l'aeroporto internazionale a 11 km.
Il quartiere avrà una propria scuola internazionale, gestita in partnership con GEMS Education, e una scuola dell'infanzia. I residenti avranno a disposizione piscina e palestra, campi da padel e da altri sport, un campo da calcio, parchi giochi e percorsi pedonali tra cortili sistemati a verde. Sicurezza e concierge saranno in servizio 24 ore su 24, e ci saranno circa 1,500 posti auto, di cui 1,200 interrati.
Gli appartamenti ora in vendita si trovano nel Block 13, una torre di 28 piani con tre livelli di negozi e spazi commerciali alla base. Le abitazioni ai piani superiori guardano verso il monte Mtatsminda, le colline circostanti o il cortile interno sistemato a verde. Ogni piano ha undici tipologie, tutte con soggiorno e cucina a vista e balcone privato:
- Una camera da letto: sette tipologie da 61 a 71.4 m², a partire da $82,391
- Due camere da letto: tre tipologie da 93.3 a 98.5 m², a partire da $125,942
- Tre camere da letto: una tipologia da 148 m² con due bagni, cabina armadio e due balconi, a partire da $199,841
I prezzi partono da $1,350 al m². Sopra il 18° piano, ogni piano in più aggiunge $50 al m².
Il completamento del Block 13 è previsto per dicembre 2029. Il piano di pagamento standard è senza interessi e dura 30 mesi: 20% di anticipo, 10% dopo sei mesi, poi il 5% ciascuno dopo 12, 18, 24 e 30 mesi, e il restante 50% al completamento. I pagamenti possono arrivare da un conto bancario georgiano o degli Emirati Arabi Uniti, e sono disponibili mutui bancari. Gli appartamenti sono venduti in piena proprietà e la legge georgiana consente agli acquirenti stranieri di possederli senza limitazioni.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | OMNIA Georgia |
| Posizione | Isani, Tbilisi |
| Tipologie di unità | Appartamenti da 1 a 3 camere da letto |
| Consegna | Q4 2029 |
Investimento e piano di pagamento
Tipologie di unità e prezzi
| Tipologia | Superficie | Prezzo a partire da |
|---|---|---|
| Appartamento con 1 camera da letto | 61–71.4 m² | 82,391USD |
| Appartamento con 2 camere da letto | 93.3–98.5 m² | 125,942USD |
| Appartamento con 3 camere da letto | 148 m² | 199,841USD |
Piano di pagamento
- 20%Down paymentOn signing
- 10%InstalmentAfter 6 months
- 5%InstalmentAfter 12 months
- 5%InstalmentAfter 18 months
- 5%InstalmentAfter 24 months
- 5%InstalmentAfter 30 months
- 50%Final paymentOn completion, December 2029
Piano di pagamento del costruttore senza interessi. Le cifre definitive vengono confermate nel contratto preliminare (SPA).
Il costruttore
Informazioni su Tbilisi
La capitale della Georgia — un patrimonio storico incontra un mercato immobiliare tutto l'anno.
Nei dintorni
Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Omnia Isani, Tbilisi — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
