Omnia Isani, Tiflis

Omnia Isani, OMNIA Georgia'nın Tiflis'in İsani semtinde, Beri Gabriel Salosi Bulvarı üzerindeki altı parselde inşa ettiği yeni bir yaşam bölgesi. Master plana göre yaklaşık 2,500 dairenin yanında mağazalar ve kafeler, yaklaşık 5,000 m² ofis ve ortak çalışma alanı ve dinlenme için 60,000 m² civarında yeşil alan yer alacak. Arazi 82,700 m² büyüklüğünde ve binaların toplam inşaat alanı 347,569 m² olacak. Proje iki etapta yükseliyor; ilk konutların 2027'de teslim edilmesi bekleniyor. Eski Tiflis 7 km, uluslararası havalimanı 11 km uzaklıkta.

Bölgenin GEMS Education ortaklığıyla işletilecek kendi uluslararası okulu ve bir anaokulu olacak. Sakinler için yüzme havuzu ve spor salonu, padel ve diğer spor kortları, futbol sahası, oyun alanları ve peyzajlı avlular arasından geçen yürüyüş yolları planlanıyor. Güvenlik ve konsiyerj ekibi günün her saati görevde olacak; yaklaşık 1,500 otopark yerinin 1,200'ü yer altında bulunacak.

Şu anda satıştaki daireler Block 13'te: alt üç katında mağazalar ve ticari alanlar bulunan 28 katlı bir kule. Üst katlardaki konutlar Mtatsminda Dağı'na, çevredeki tepelere ya da peyzajlı iç avluya bakıyor. Her katta on bir farklı plan var ve hepsinde açık planlı salon ve mutfak ile özel balkon bulunuyor:

• 1+1: 61 ile 71.4 m² arasında yedi plan, başlangıç fiyatı $82,391
• 2+1: 93.3 ile 98.5 m² arasında üç plan, başlangıç fiyatı $125,942
• 3+1: iki banyolu, giyinme odalı ve iki balkonlu 148 m²'lik tek plan, başlangıç fiyatı $199,841

Başlangıç fiyatı m² başına $1,350. 18. kattan sonra her üst kat, m² fiyatına $50 ekliyor.

Block 13'ün tamamlanma tarihi Aralık 2029. Standart ödeme planı faizsiz ve 30 aya yayılıyor: 20% peşinat, altı ay sonra 10%, ardından 12, 18, 24 ve 30 ay sonra her seferinde 5%; kalan 50% ise tamamlanmada ödeniyor. Ödemeler Gürcistan'daki ya da BAE'deki bir banka hesabından yapılabiliyor ve banka konut kredisi de kullanılabiliyor. Daireler tam mülkiyetle satılıyor ve Gürcistan yasaları yabancı alıcıların bu dairelerin tam sahibi olmasına izin veriyor.