Acerca del proyecto
Omnia Isani es un nuevo distrito que OMNIA Georgia construye en seis parcelas de Isani, en la avenida Beri Gabriel Salosi de Tbilisi. El plan maestro reúne unos 2,500 apartamentos con tiendas y cafeterías, cerca de 5,000 m² de oficinas y coworking y unos 60,000 m² de zonas verdes para el ocio. El terreno ocupa 82,700 m² y los edificios sumarán 347,569 m² de superficie construida. Se levanta en dos fases, y las primeras viviendas están previstas para 2027. El casco antiguo de Tbilisi queda a 7 km y el aeropuerto internacional, a 11 km.
El distrito tendrá su propio colegio internacional, gestionado en colaboración con GEMS Education, y una guardería. Los residentes dispondrán de piscina y gimnasio, pistas de pádel y de otros deportes, un campo de fútbol, parques infantiles y caminos peatonales entre patios ajardinados. Habrá personal de seguridad y conserjería las 24 horas, y unas 1,500 plazas de aparcamiento, 1,200 de ellas subterráneas.
Los apartamentos que se venden ahora están en el Block 13, una torre de 28 plantas con tres niveles de tiendas y locales comerciales en la base. Las viviendas que hay encima miran al monte Mtatsminda, a las colinas de alrededor o al patio interior ajardinado. Cada planta tiene once distribuciones, todas con salón y cocina abiertos y balcón privado:
- Un dormitorio: siete distribuciones de 61 a 71.4 m², desde $82,391
- Dos dormitorios: tres distribuciones de 93.3 a 98.5 m², desde $125,942
- Tres dormitorios: una distribución de 148 m² con dos baños, vestidor y dos balcones, desde $199,841
Los precios parten de $1,350 por m². Por encima de la planta 18, cada planta adicional suma $50 por m².
La finalización del Block 13 está prevista para diciembre de 2029. El plan de pagos estándar no tiene intereses y se reparte en 30 meses: 20% de pago inicial, 10% a los seis meses, después un 5% a los 12, 18, 24 y 30 meses, y el 50% restante a la finalización. Se puede pagar desde una cuenta bancaria de Georgia o de los Emiratos Árabes Unidos, y hay hipotecas bancarias disponibles. Los apartamentos se venden en plena propiedad, y la ley georgiana permite a los compradores extranjeros ser propietarios de pleno derecho.
Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.
Detalles adicionales
| Detalle | Valor |
|---|---|
| Desarrollador | OMNIA Georgia |
| Ubicación | Isani, Tbilisi |
| Tipos de unidad | Apartamentos de 1 a 3 dormitorios |
| Entrega | Q4 2029 |
Inversión y plan de pago
Tipos de unidad y precios
| Tipo | Tamaño | Precio desde |
|---|---|---|
| Apartamento de 1 dormitorio | 61–71.4 m² | 82,391USD |
| Apartamento de 2 dormitorios | 93.3–98.5 m² | 125,942USD |
| Apartamento de 3 dormitorios | 148 m² | 199,841USD |
Plan de pago
- 20%Down paymentOn signing
- 10%InstalmentAfter 6 months
- 5%InstalmentAfter 12 months
- 5%InstalmentAfter 18 months
- 5%InstalmentAfter 24 months
- 5%InstalmentAfter 30 months
- 50%Final paymentOn completion, December 2029
Plan de pago del desarrollador sin intereses. Las cifras finales se confirman en el Contrato de Compraventa (SPA).
El desarrollador
Acerca de Tiflis
La capital de Georgia: el patrimonio del casco antiguo se une a un mercado de alquiler durante todo el año.
Lugares cercanos
Un asesor personal se pondrá en contacto con usted.
En un plazo de 3 horas hábiles recibirá un informe completo sobre Omnia Isani, Tbilisi — planos de planta, calendario de pagos, proyección de ROI y la lista completa de comodidades — en un único PDF.
