Про проєкт
На шести ділянках в Ісані, на проспекті Бері Габріела Салосі в Тбілісі, OMNIA Georgia будує новий район Omnia Isani. Генплан передбачає близько 2,500 квартир, а поряд із ними магазини й кафе, приблизно 5,000 m² офісів і коворкінгу та близько 60,000 m² зелених зон для відпочинку. Ділянка займає 82,700 m², а загальна площа поверхів будівель становитиме 347,569 m². Будівництво йде у дві черги, перші квартири мають здати у 2027 році. До Старого Тбілісі 7 км, до міжнародного аеропорту 11 км.
У районі буде власна міжнародна школа, яка працюватиме в партнерстві з GEMS Education, і дитячий садок. Для мешканців передбачено басейн і тренажерний зал, корти для паделу та інших видів спорту, футбольне поле, дитячі майданчики й прогулянкові доріжки через озеленені двори. Охорона й консьєрж-служба працюватимуть цілодобово, а паркінг матиме близько 1,500 місць, з них 1,200 підземних.
Квартири, що зараз у продажу, розташовані в Block 13, 28-поверховій вежі з трьома поверхами магазинів і комерційних приміщень унизу. Вікна квартир вище виходять на гору Мтацмінда, навколишні пагорби або озеленений внутрішній двір. На кожному поверсі одинадцять планувань, і всі мають об’єднану вітальню з кухнею та власний балкон:
- Одна спальня: сім планувань від 61 до 71.4 m², ціни від $82,391
- Дві спальні: три планування від 93.3 до 98.5 m², ціни від $125,942
- Три спальні: одне планування на 148 m² із двома ванними кімнатами, гардеробною та двома балконами, ціна від $199,841
Ціни починаються від $1,350 за m². Вище 18-го поверху кожен наступний поверх додає $50 за m².
Завершення Block 13 заплановано на грудень 2029 року. Стандартний план оплати безвідсотковий і розрахований на 30 місяців: перший внесок 20%, через шість місяців 10%, далі по 5% через 12, 18, 24 і 30 місяців, а решту 50% сплачують після завершення будівництва. Платити можна з банківського рахунку в Грузії або в ОАЕ, доступна й банківська іпотека. Квартири продаються у повну власність, і грузинське законодавство дозволяє іноземним покупцям володіти ними без обмежень.
Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.
Додаткові деталі
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Забудовник | OMNIA Georgia |
| Розташування | Isani, Tbilisi |
| Типи юнітів | Квартири з однією, двома або трьома спальнями |
| Передача | Q4 2029 |
Інвестиції та план платежів
Типи об'єктів та ціни
| Тип | Площа | Ціна від |
|---|---|---|
| Квартира з 1 спальнею | 61–71.4 m² | 82,391USD |
| Квартира з 2 спальнями | 93.3–98.5 m² | 125,942USD |
| Квартира з 3 спальнями | 148 m² | 199,841USD |
План платежів
- 20%Down paymentOn signing
- 10%InstalmentAfter 6 months
- 5%InstalmentAfter 12 months
- 5%InstalmentAfter 18 months
- 5%InstalmentAfter 24 months
- 5%InstalmentAfter 30 months
- 50%Final paymentOn completion, December 2029
Безвідсотковий план платежів від забудовника. Остаточні суми підтверджуються в Договорі купівлі-продажу.
Забудовник
Про Тбілісі
Столиця Грузії — спадщина Старого міста поєднується з цілорічним ринком оренди.
Що поруч
Персональний радник зв'яжеться з вами.
Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Omnia Isani, Tbilisi — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.
