Головна / Забудовники / One Developments

Lifestyle-забудовник Батумі — відзначені нагородами квартири, таунхауси та брендовані резиденції.

One Developments

Q: Хто такий One Developments?

One Developments — це батумський lifestyle-забудовник нерухомості у Грузії. Він зводить преміальні, дизайнерські проєкти на етапі будівництва — таунхауси, квартири та брендовані резиденції — і за близько два роки вивів на ринок близько 415,000 m² будівництва в межах п’яти проєктів. Два його проєкти, ONE та Stay & Rent, здобули нагороди European Property Awards.

Q: Як працюють плани оплати One Developments?

Житло продають off-plan за розстрочкою від забудовника. У кількох проєктах перший внесок становить 30%, решта — безвідсотковою розстрочкою: до 9 місяців у HOME і до 36 місяців у Stay & Rent. Місцевим та іноземним покупцям доступна іпотека в TBC Bank від приблизно 7.8%, а умови для branded residences у One Radisson RED обговорюють індивідуально за запитом.

Q: Чи можуть іноземці купити нерухомість One Developments у Грузії?

Так. Грузія не встановлює обмежень на іноземне повне право власності на житлову нерухомість, тож закордонний покупець володіє житлом One Developments на абсолютно тих самих умовах повної власності, що й громадянин Грузії, з реєстрацією права на ім’я покупця. Інвестиції в нерухомість також можуть відкрити шлях до грузинського резидентства від $100,000.

Q: Які проєкти One Developments відзначені нагородами?

ONE, вежа забудовника в центрі міста, та Stay & Rent, його будівля на New Boulevard, обидва були відзначені на European Property Awards. One Developments також став першою компанією, яка провела реновацію в межах муніципальної програми Батумі «Batumi Without Dangerous Buildings».

Q: Що означає бренд Radisson у проєкті One Radisson RED?

One Radisson RED — це перші branded residences у центрі Батумі, які працюють за готельними стандартами Radisson RED. Radisson — найбільша готельна група світу: 25 брендів і понад 9,300 готелів від 1954 року. У Батумі брендовані готелі заповнені в середньому на 67% за рік, тоді як небрендовані — менш ніж на 40%. Резиденції передають із меблями та повним управлінням, у форматі lock-and-go.

Q: Чи можу я здавати квартиру One Developments в оренду?

Так. Власники можуть жити в помешканні, здавати його в оренду (на будь-який строк) або перепродати, а для всього портфеля доступне професійне міжнародне управління орендою. One Radisson RED працює як повністю керований продукт під готельним брендом, тоді як ONE, Stay & Rent і SportCity прогнозують дохідність оренди від 6–8% і до 15% залежно від проєкту.

Q: Коли здаються проєкти One Developments?

Передача об'єктів у портфелі відбувається поетапно: HOME — Q4 2026, Stay & Rent — Q2 2027, ONE — Q4 2027, One Radisson RED — Q4 2029, а SportCity передають чергами протягом 2029–2030 років.

One Developments — девелопер із Батумі, що будує житло в форматі lifestyle і створює інвестиційні проєкти з сильною архітектурою в найперспективніших районах міста: від узбережжя Gonio до New Boulevard, туристичного ядра Alley of Heroes і центрального Батумі. Приблизно за два роки компанія вивела на ринок близько 415,000 m² забудови у п'яти проєктах, поєднавши преміальну архітектуру з технічними рішеннями, підібраними під аудиторію кожної локації. Два її проєкти, ONE і Stay & Rent, отримали відзнаки European Property Awards, а флагманський One Radisson RED приносить у центр Батумі перші резиденції під міжнародним брендом.

Штаб-квартира 4a Hariton Akhvlediani St, Батумі, Грузія

Проєкти на Palmera

415,000 m²

Розпочато будівництво

2 проєкти

Відзначені нагородами

Батумі

Фокус

ДОСВІД ТА ДОСЯГНЕННЯ

One Developments — досягнення.

One Developments називає себе lifestyle-забудовником: кожен проєкт компанія ставить на одній із найпривабливіших ділянок Батумі, а архітектуру, зручності й технічні рішення підбирає під аудиторію конкретної локації. У портфелі є таунхауси в приморському Gonio, відзначені нагородами житлові вежі в центрі та на New Boulevard, спортивно-рекреаційна мега-community і перші в місті міжнародні branded residences під ім'ям Radisson RED. Два проєкти, ONE та Stay & Rent, отримали визнання на European Property Awards.

Історія здачі об'єктів

One Developments — це швидкий батумський забудовник нового покоління: він вивів на ринок приблизно 415,000 m² будівництва в межах п’яти проєктів за близько два роки. Його проєкти продаються на етапі будівництва за планами розстрочки від забудовника, і він став першою компанією, яка реалізувала проєкт реновації в межах муніципальної програми Батумі «Batumi Without Dangerous Buildings».

Років на ринку

Забудовник нового покоління — близько 415,000 m² виведено на ринок приблизно за два роки (станом на 2025). П’ять проєктів запущено в Батумі; усі наразі на етапі будівництва (off-plan)

Фінансова стійкість

Конкретні фінансові показники компанії публічно не розкриваються. Будівництво кількох проєктів фінансує TBC Bank, а житло продається на етапі будівництва за безвідсотковими планами розстрочки від забудовника, з доступним іпотечним фінансуванням як для місцевих, так і для іноземних покупців.

Штаб-квартира4a Hariton Akhvlediani St, Батумі, Грузія

ТипPrivate real-estate developer

Активні проєкти5

Стартова цінавід 46,637USD

ФІРМОВІ ЖИТЛОВІ КОМПЛЕКСИ

One Developments флагманські локації.

Branded residences · Alley of Heroes · from $3,000/m²

One Radisson RED

Перші branded residences у центрі Батумі: 45-поверхова вежа на 600 помешкань працює за готельними стандартами Radisson RED. Житло передають із оздобленням і меблями, під повним управлінням, за принципом lock-and-go, а до моря близько 350 m. Передача — Q4 2029.

Townhouse community · Gonio · from $246,456

HOME, Gonio, Батумі

Закрита резиденція з 15 триповерхових таунхаусів у приморському Gonio, кожен із власним балконом, терасою та подвір’ям, за три хвилини від пляжів Чорного моря. Передається у форматі White frame або «під ключ», з планом 30% першого внеску / безвідсоткової розстрочки. Здача у Q4 2026.

City-centre apartments · from $67,970 · Award winner

ONE, центр Батумі

Відзначена нагородою European Property Award 33-поверхова вежа на 483 квартири в самому серці Батумі, від студій до пентхаусів із трьома спальнями, з чотирма рівнями оздоблення та прогнозованим ROI 6–8%. Здача у Q4 2027.

New Boulevard apartments · from $58,956 · Award winner

Stay & Rent, New Boulevard, Батумі

Відзначена нагородою European Property Award 22-поверхова будівля на 171 квартиру на New Boulevard, зведена як дохідна адреса з підігрівним басейном і басейном на даху, коворкінгом та управлінням орендою. 30% першого внеску + безвідсоткова розстрочка до 36 місяців. Здача у Q2 2027.

ЇХНІ ВІДМІННІ РИСИ

Що робить One Developments особливим.

Типи нерухомості КвартириСтудіїТаунхаусиБрендовані резиденції

Ціновий сегмент Від середнього сегмента до преміум (брендований)

Фірмовий стиль

One Developments будує преміальне, дизайнерське житло зі специфікаціями, адаптованими до локації — сейсмостійка конструкція, фасади з HPL і натурального каменю та енергозберігаюче скління на узбережжі, а також повне оздоблення за готельним брендом у центрі. Більшість квартир пропонується в кількох рівнях оздоблення — від голого black frame через white frame до повністю вмебльованої передачі «під ключ», тож покупці можуть співвіднести витрати з метою.

Плани платежів

Житло продають off-plan за розстрочкою від забудовника. У кількох проєктах діє перший внесок 30% і безвідсоткова розстрочка: до 9 місяців у HOME і до 36 місяців у Stay & Rent. Місцеві та іноземні покупці можуть узяти іпотеку в TBC Bank від приблизно 7.8%, а для branded residences у One Radisson RED умови обговорюють індивідуально за запитом.

ОБ'ЄКТИВНИЙ ПОГЛЯД

Сильні сторони та варто врахувати.

Де One Developments сяє

Відзначений нагородами забудовник — ONE та Stay & Rent були відзначені на European Property Awards
Грузія не встановлює обмежень на іноземне повне право власності — закордонні покупці володіють на тих самих умовах, що й місцеві
Безвідсоткова розстрочка від забудовника (30% першого внеску; до 9–36 місяців) плюс іпотечне фінансування TBC Bank
Резиденція під брендом Radisson RED із повним управлінням (One Radisson RED) з орієнтиром ~67% заповнюваності на сильному туристичному ринку Батумі
Проєкти на найбільш затребуваних ділянках Батумі — узбережжя Gonio, New Boulevard, Alley of Heroes і центр міста — з доступним міжнародним управлінням орендою

Варто врахувати

Усі п’ять проєктів перебувають на етапі будівництва (off-plan), зі здачею, розподіленою з 2026 по 2030 рік — вони потребують терплячого капіталу
Багато квартир продаються у форматі black або white frame, тож готове до заселення житло тягне за собою додаткові витрати на оздоблення до $750/m²
Branded residences у One Radisson RED продають за преміальною ціною, і за офіційним прайсом вона різко зростає в міру будівництва
Конкретні фінансові показники компанії (рік заснування, обсяг зданого) публічно не розкриваються

5 АКТИВНИЙ ПРОЄКТИ

Усі проєкти One Developments.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням ціни. Натисніть на будь-яку картку, щоб перейти на повну сторінку об'єкта.

НОВОБУДОВА

Gonio, Black Sea · Batumi

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про One Developments.

Хто такий One Developments?+

One Developments — це батумський lifestyle-забудовник нерухомості у Грузії. Він зводить преміальні, дизайнерські проєкти на етапі будівництва — таунхауси, квартири та брендовані резиденції — і за близько два роки вивів на ринок близько 415,000 m² будівництва в межах п’яти проєктів. Два його проєкти, ONE та Stay & Rent, здобули нагороди European Property Awards.

Де саме в Батумі будує One Developments?+

Усі п'ять поточних проєктів стоять на найпривабливіших ділянках Батумі: HOME у приморському Gonio, ONE у центрі міста, Stay & Rent і SportCity на New Boulevard, One Radisson RED у туристичному серці на Alley of Heroes. Офіс компанії — вулиця Hariton Akhvlediani, 4a, Батумі.

Як працюють плани оплати One Developments?+

Житло продають off-plan за розстрочкою від забудовника. У кількох проєктах перший внесок становить 30%, решта — безвідсотковою розстрочкою: до 9 місяців у HOME і до 36 місяців у Stay & Rent. Місцевим та іноземним покупцям доступна іпотека в TBC Bank від приблизно 7.8%, а умови для branded residences у One Radisson RED обговорюють індивідуально за запитом.

Чи можуть іноземці купити нерухомість One Developments у Грузії?+

Так. Грузія не встановлює обмежень на іноземне повне право власності на житлову нерухомість, тож закордонний покупець володіє житлом One Developments на абсолютно тих самих умовах повної власності, що й громадянин Грузії, з реєстрацією права на ім’я покупця. Інвестиції в нерухомість також можуть відкрити шлях до грузинського резидентства від $100,000.

Які проєкти One Developments відзначені нагородами?+

ONE, вежа забудовника в центрі міста, та Stay & Rent, його будівля на New Boulevard, обидва були відзначені на European Property Awards. One Developments також став першою компанією, яка провела реновацію в межах муніципальної програми Батумі «Batumi Without Dangerous Buildings».

Що означає бренд Radisson у проєкті One Radisson RED?+

One Radisson RED — це перші branded residences у центрі Батумі, які працюють за готельними стандартами Radisson RED. Radisson — найбільша готельна група світу: 25 брендів і понад 9,300 готелів від 1954 року. У Батумі брендовані готелі заповнені в середньому на 67% за рік, тоді як небрендовані — менш ніж на 40%. Резиденції передають із меблями та повним управлінням, у форматі lock-and-go.

Чи можу я здавати квартиру One Developments в оренду?+

Так. Власники можуть жити в помешканні, здавати його в оренду (на будь-який строк) або перепродати, а для всього портфеля доступне професійне міжнародне управління орендою. One Radisson RED працює як повністю керований продукт під готельним брендом, тоді як ONE, Stay & Rent і SportCity прогнозують дохідність оренди від 6–8% і до 15% залежно від проєкту.

Коли здаються проєкти One Developments?+

Передача об'єктів у портфелі відбувається поетапно: HOME — Q4 2026, Stay & Rent — Q2 2027, ONE — Q4 2027, One Radisson RED — Q4 2029, а SportCity передають чергами протягом 2029–2030 років.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ