One Developments

One Developments è uno sviluppatore immobiliare lifestyle con sede a Batumi, in Georgia. Realizza progetti off-plan premium e a forte impronta progettuale — villette a schiera, appartamenti e residenze branded — e ha avviato circa 415,000 m² di costruzioni in cinque progetti in circa due anni. Due dei suoi progetti, ONE e Stay & Rent, hanno vinto gli European Property Awards.

Tutti e cinque i progetti attuali sorgono sui terreni più ambiti di Batumi: HOME a Gonio, sul mare, ONE in centro città, Stay & Rent e SportCity sul New Boulevard e One Radisson RED nel cuore turistico dell'Alley of Heroes. La sede si trova in Hariton Akhvlediani Street 4a, Batumi.

Le abitazioni si acquistano sulla carta (off-plan) con piani di rateizzazione del costruttore. Diversi progetti prevedono un acconto del 30% e rate senza interessi: fino a 9 mesi su HOME e fino a 36 mesi su Stay & Rent. Acquirenti locali e stranieri possono accedere a un mutuo TBC Bank a partire da circa 7.8%; per le residenze branded di One Radisson RED le condizioni sono flessibili e vengono definite su richiesta.

Sì. La Georgia non pone restrizioni alla piena proprietà (freehold) da parte di stranieri di immobili residenziali, quindi un acquirente estero detiene un’abitazione One Developments esattamente alle stesse condizioni di piena proprietà di un cittadino georgiano, con il titolo registrato a nome dell’acquirente. L’investimento immobiliare può inoltre aprire un percorso verso la residenza georgiana a partire da $100,000.

ONE, la torre nel centro città dello sviluppatore, e Stay & Rent, il suo edificio sul New Boulevard, sono stati entrambi premiati agli European Property Awards. One Developments è stata inoltre la prima azienda a realizzare una ristrutturazione nell’ambito del programma municipale di Batumi “Batumi Without Dangerous Buildings”.

One Radisson RED ospita le prime residenze branded del centro di Batumi, gestite secondo gli standard alberghieri Radisson RED. Radisson è il maggiore gruppo alberghiero al mondo, con 25 marchi e oltre 9,300 hotel dal 1954, e a Batumi gli hotel a marchio registrano un'occupazione media annua intorno al 67%, contro meno del 40% delle strutture non affiliate. Le residenze vengono consegnate arredate e con gestione completa: un investimento lock-and-go, senza oneri gestionali per il proprietario.

Sì. I proprietari sono liberi di abitare la propria casa, affittarla (per qualsiasi durata) o rivenderla e su tutto il portafoglio è disponibile una gestione locativa internazionale professionale. One Radisson RED è gestito interamente come prodotto a marchio alberghiero, mentre ONE, Stay & Rent e SportCity prevedono rendimenti da locazione stimati dal 6–8% fino al 15%, a seconda del progetto.

Le consegne del portafoglio sono scaglionate nel tempo: HOME nel Q4 2026, Stay & Rent nel Q2 2027, ONE nel Q4 2027, One Radisson RED nel Q4 2029 e SportCity in più fasi tra il 2029 e il 2030.