MARDI

Il gruppo familiare che costruisce e poi gestisce ciò che ha costruito

Mardi Holding

Q: Che cosa ha effettivamente portato a termine Mardi?

16 progetti dal 2010, a Batumi, Tbilisi e Bakuriani, e oltre 5,000 appartamenti su più di 300,000 m². Gli edifici sono elencati uno per uno nei registri della società anziché indicati con un totale approssimativo, così ciascuno può essere identificato e visitato.

Q: Che cosa succede dopo la consegna delle chiavi?

Mardi Comfort, la società di gestione interna al gruppo, si occupa di manutenzione, gestione delle locazioni, servizio agli ospiti e agli inquilini e rendicontazione ai proprietari, con occupazione, ricavi e spese consultabili online 24 ore su 24. Gestisce già i piani apart-hotel del Mardi Stadium. Travel Lab, il ramo turistico del gruppo, sviluppa prodotti turistici e partnership nei mercati di origine che portano ospiti alle unità gestite da Mardi, senza dipendere unicamente dalle piattaforme di prenotazione.

Q: Dove costruisce Mardi?

Principalmente a Batumi e lungo la costa dell'Agiaria, con progetti completati anche a Tbilisi e nella località montana di Bakuriani. Tutti i progetti attualmente in corso si trovano a Batumi e nei suoi dintorni. La società vende da Batumi e dagli uffici di Dubai, Libano, Bahrein e Turchia.

Mardi Holding nasce nel gennaio 1991 come impresa commerciale a conduzione familiare e passa allo sviluppo immobiliare nel 2010. Trentacinque anni dopo ha completato 16 progetti a Batumi, Tbilisi e Bakuriani, realizzando oltre 5,000 appartamenti su più di 300,000 m². Ciò che la distingue dalla maggior parte dei costruttori georgiani è quanto accade dopo la consegna: i suoi progetti attivi a Batumi portano tre marchi Accor distinti e le società di gestione, viaggi e servizi che li sostengono appartengono al gruppo. La stessa holding che getta il calcestruzzo gestisce l'hotel, affitta l'appartamento e accoglie l'ospite.

Fondata 1991 Fondatore Irakli Turmanidze Sede centrale Egnate Ninoshvili Street 2, Batumi, Georgia

1991

Attiva dal

5,000+

Appartamenti consegnati

Marchi Accor a Batumi

LO STORICO

Mardi Holding di storico.

Mardi non è arrivata all'immobiliare dal nulla. L'impresa familiare commercia dal 1991, nel 2001 passa alla lavorazione di precisione del legno producendo semilavorati in noce e calci per fucile per Beretta, Benelli e Anschütz, e prima di vendere il primo appartamento aggiunge tabacco, logistica, vino e uno stabilimento di mobili. È una base insolita per un costruttore e nel gruppo di oggi si vede: disciplina manifatturiera, controllo qualità da standard di esportazione e un'attività operativa dietro il cantiere, non soltanto un ufficio vendite. Il gruppo porta anche a termine edifici che altri costruttori non sono riusciti a completare. Mardi City Center è stato rilevato dopo le difficoltà finanziarie del costruttore originario e la società ha risolto i problemi legali e costruttivi ereditati prima di rilanciarlo; nel suo curriculum figurano quattro acquisizioni di questo tipo.

Storico delle consegne

Il curriculum conta quattordici anni di consegne ininterrotte a Batumi, Tbilisi e nella località montana di Bakuriani, e gli edifici si possono visitare: Mardi House, House Near Piazza, House on Parnavaz Mepe, House on Saburtalo, Modern House (2016), Mardi Red Line (2016), Nova House (2016), Grand House Batumi, Mardi Mon Blanc (2017), Mardi Twins (2018), Mardi Bakuriani (2018), Corner Yard (2019), Hotel Montana, Grand House Tbilisi (2020), House on Bagrationi e Office Near Piazza.

Anni di attività

35 anni di attività, sviluppo immobiliare dal 2010. 16 progetti immobiliari completati e oltre 5,000 appartamenti.

Solidità finanziaria

La divisione immobiliare fa parte di un gruppo diversificato: manifattura, vino, tabacco, logistica ed energia, insieme a Mardi Comfort per la gestione immobiliare, Travel Lab per la domanda turistica e Mardi Capital per gli investimenti. Il gruppo dispone inoltre di una divisione negli Emirati Arabi Uniti, ZAM Prime Properties, con sede a Business Bay a Dubai.

Fondata1991

FondatoreIrakli Turmanidze

Sede centraleEgnate Ninoshvili Street 2, Batumi, Georgia

TipologiaPrivate, family-owned group

Progetti attivi5

Prezzo d'ingressoda 38,357USD

COMMUNITY DI PUNTA

Mardi Holding di punta destinazioni.

Accor branded residences

Novotel Living Batumi

341 appartamenti chiavi in mano in Iberia Street, a circa 40 metri da una spiaggia privata, con piscina a sfioro riscaldata sul tetto, Sky Bar e servizio di ristorazione 24/7, oltre a un piano dedicato a spa e fitness al secondo livello. Interni firmati Sundukovy Sisters Studio. I proprietari ottengono la piena proprietà (freehold) e lo status di socio Accor One Residence; la consegna è fissata per l'ultimo trimestre del 2027. Accor lo ha annunciato nel giugno 2023 come debutto del marchio in Georgia.

Accor hotel, waterpark and residences

Mardi Aquapark by Mercure, Batumi

Un resort con hotel e parco acquatico a marchio Mercure a Makhinjauri, sulla costa a nord di Batumi: appartamenti dal secondo al ventunesimo piano, sopra un podio paesaggistico di 20,000 m² con parco acquatico, centro benessere, tre ristoranti e due bar, mentre l'hotel occupa i piani dal 23 al 30. Annunciato da Accor nel dicembre 2023, con la Torre A e il centro benessere previsti per l'ultimo trimestre del 2028 e l'apertura dell'hotel nel 2029.

Accor branded hotel

Mardi Batumi Hills, Handwritten Collection

Sulla salita di Kadir Shervashidze che domina Batumi, sotto l'insegna Handwritten Collection di Accor, la linea riservata agli hotel con un carattere locale anziché un format uniforme. Accor lo ha annunciato nel novembre 2023 come primo hotel Handwritten Collection del Caucaso meridionale.

Residential and retail

Mardi City Center

Tre corpi residenziali di 20 piani tra le vie Pushkin e Sulaberidze, con un centro commerciale su quattro livelli nel podio già operativo e parcheggio interrato. A 500 metri dal mare: un edificio che Mardi ha rilevato e portato a termine dopo l'arresto dei lavori da parte del costruttore originario.

COSA LI DISTINGUE

Cosa rende Mardi Holding speciale.

Tipologie di immobili Residenze alberghiere brandedAppartamentiComplessi a destinazione mistaHotel

Segmento di prezzo Da medio a medio-alto

Stile distintivo

Il portafoglio attuale ruota attorno a un'unica idea: un appartamento che è anche una camera d'albergo. Tre dei cinque progetti in corso portano un marchio Accor, il che introduce su una costa georgiana in cui quasi tutta l'offerta è priva di insegna una serie di elementi finora assenti: revisione progettuale, standard ingegneristici e antincendio, sistemi di pre-apertura e distribuzione internazionale. In questo assetto Mardi e le sue società di progetto restano il costruttore; Accor fornisce il marchio e i sistemi di ospitalità. Il gruppo genera inoltre la propria domanda anziché acquistarla: Travel Lab, la divisione viaggi interna, sviluppa prodotti turistici e partnership sui mercati di origine che indirizzano gli ospiti verso le strutture gestite da Mardi, mentre Mardi Comfort si occupa di manutenzione, locazione, servizio agli ospiti e rendicontazione ai proprietari, con occupazione, ricavi e spese consultabili online 24 ore su 24.

Piani di pagamento

Le condizioni di pagamento sono definite progetto per progetto e confermate nella documentazione del singolo progetto. Mardi City Center, ad esempio, viene commercializzato con un acconto del 30% e il saldo senza interessi ripartito sul periodo di costruzione residuo.

IL PARERE ONESTO

Punti di forza e considerazioni.

Dove Mardi Holding eccelle

16 progetti completati e oltre 5,000 appartamenti consegnati in tre città della Georgia
Tre accordi distinti con Accor per Batumi, ciascuno annunciato dalla stessa Accor nell'arco di sette mesi del 2023
Debutti di marchio anziché semplici licenze: il primo Novotel Living in Georgia e il primo hotel Handwritten Collection nel Caucaso meridionale
Società di gestione, viaggi e servizi all'interno del gruppo: il rapporto non si esaurisce con la consegna
Una comprovata capacità di rilevare e portare a termine edifici rimasti incompiuti, competenza diversa dallo sviluppo da zero
Piena proprietà (freehold) registrata nel registro pubblico, acquirenti stranieri inclusi
Alle spalle del costruttore c'è un gruppo diversificato: manifattura, vino, tabacco, logistica ed energia

Da considerare

La lunga pipeline di circa 4,000 unità in un arco di quattro-otto anni è un piano dichiarato, non patrimonio già costruito
Il marchio e l'operatore vengono definiti progetto per progetto e confermati nella documentazione del progetto stesso
Mardi Stadium è ultimato; gli altri progetti di Batumi sono ancora in costruzione, ciascuno con la propria data di consegna

5 PROGETTO ATTIVOI

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SU CARTA

Batumi Seafront · Batumi

BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Mardi Holding.

Chi è Mardi Holding?+

Un gruppo imprenditoriale georgiano a conduzione familiare. L'attività di famiglia nasce nel gennaio 1991 nel commercio e nella produzione industriale, e Irakli Turmanidze, fondatore e amministratore delegato, ha avviato il ramo immobiliare nel 2010. Turmanidze ha studiato diritto internazionale, ha compiuto studi negli Stati Uniti e nel Regno Unito e ha lavorato presso l'ufficio legale del Parlamento georgiano prima di dedicarsi all'impresa. S.A.R. il Principe Juan Bagration-Mukhrani, della storica dinastia georgiana dei Bagrationi, è Managing Partner e ambasciatore del marchio, con un mandato che copre i nuovi mercati, i rapporti con gli investitori e le relazioni pubbliche.

Che cosa ha effettivamente portato a termine Mardi?+

16 progetti dal 2010, a Batumi, Tbilisi e Bakuriani, e oltre 5,000 appartamenti su più di 300,000 m². Gli edifici sono elencati uno per uno nei registri della società anziché indicati con un totale approssimativo, così ciascuno può essere identificato e visitato.

Che ruolo ha Accor in questi progetti?+

Accor fornisce il marchio e i sistemi di ospitalità; Mardi e le sue società di progetto restano il costruttore. Accor ha citato Mardi in tre annunci distinti nel corso del 2023: Novotel Living Batumi a giugno, Handwritten Collection Batumi a novembre e Mercure Batumi a dicembre, descrivendo Mardi come una delle maggiori società di sviluppo immobiliare della Georgia. Un accordo di marchio aggiunge standard tecnici, revisione del progetto architettonico, sistemi di pre-apertura, disciplina operativa, distribuzione e accesso al programma fedeltà.

Di che cosa si occupa il gruppo oltre alle costruzioni?+

Lavorazione di precisione del legno e produzione di mobili, vino, tabacco, logistica ed energia, insieme a Mardi Comfort per la gestione immobiliare, Travel Lab per la domanda turistica e Mardi Capital per gli investimenti. Dal 2001 lo stabilimento Imeri del gruppo produce semilavorati in noce e calci per fucili destinati a Beretta, Benelli e Anschütz, e dal novembre 2017 possiede la Adjarian Wine House, cantina attiva e meta di ospitalità nota per il suo rosé Porto Franco Chkhaveri.

Che cosa succede dopo la consegna delle chiavi?+

Mardi Comfort, la società di gestione interna al gruppo, si occupa di manutenzione, gestione delle locazioni, servizio agli ospiti e agli inquilini e rendicontazione ai proprietari, con occupazione, ricavi e spese consultabili online 24 ore su 24. Gestisce già i piani apart-hotel del Mardi Stadium. Travel Lab, il ramo turistico del gruppo, sviluppa prodotti turistici e partnership nei mercati di origine che portano ospiti alle unità gestite da Mardi, senza dipendere unicamente dalle piattaforme di prenotazione.

Dove costruisce Mardi?+

Principalmente a Batumi e lungo la costa dell'Agiaria, con progetti completati anche a Tbilisi e nella località montana di Bakuriani. Tutti i progetti attualmente in corso si trovano a Batumi e nei suoi dintorni. La società vende da Batumi e dagli uffici di Dubai, Libano, Bahrein e Turchia.

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