Informazioni sul progetto
Novotel Living Batumi è la residenza a marchio Accor di Mardi Holding in Iberia Street, sul tratto di costa tranquillo dove Batumi si estende verso nord in direzione del Giardino Botanico. Accor l'ha annunciata nel giugno 2023 come primo indirizzo del marchio Novotel Living in Georgia. Mardi Holding la costruisce; Accor concede in licenza il marchio e porta con sé i propri sistemi di ospitalità.
Due torri ospitano 341 appartamenti distribuiti su tredici piani, nei formati monolocale, con 1 camera da letto e con 2 camere da letto. Ogni unità viene consegnata chiavi in mano: arredata, completa di finiture e pronta per essere affittata dal giorno stesso della consegna delle chiavi. Le cucine sono integrate, con piano a induzione, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice già installati. Le suite sono insonorizzate, ciascuna con una zona di lavoro e Wi-Fi veloce, e gli interni portano la firma di Sundukovy Sisters Studio, lo studio che ha realizzato interni alberghieri in Europa e nel Golfo.
Il rooftop è l'elemento scenografico dell'edificio: una piscina a sfioro riscaldata con vista a 360 gradi sul Mar Nero e sui crinali alle spalle della città, uno Sky Bar panoramico e una piscina bassa separata per i bambini. Al di sotto trovano posto un servizio di ristorazione attivo 24 ore su 24, un ristorante panoramico e una lobby lounge, un piano dedicato a spa e fitness, un gourmet market e una boutique al piano strada, un hub di co-working con cabine insonorizzate e una reception con servizio di concierge e accesso senza chiavi a qualsiasi ora. La spiaggia privata dista circa 40 metri e offre un beach bar, cabane per il tramonto, lettini e aree di gioco in acqua per i bambini.
La proprietà è in piena proprietà (freehold) con titolo di proprietà individuale iscritto nel registro pubblico ed è abbinata a un contratto di locazione nell'ambito del programma di affitto: Lei possiede l'appartamento e lo affitta, mentre Accor gestisce l'infrastruttura alberghiera che lo circonda. Tale contratto fa parte dell'acquisto e non è un'opzione aggiuntiva, quindi è bene leggerlo prima di firmare. I proprietari hanno inoltre diritto ad Accor One Residence, che comprende il livello Gold di Accor Live Limitless, un servizio prenotazioni VIP, upgrade all'arrivo e uno sconto presso gli hotel aderenti.
La consegna è prevista per l'ultimo trimestre del 2027 e l'hotel apre l'anno successivo. Gli appartamenti vengono consegnati completi e arredati secondo gli standard Accor, senza alcun lavoro di finitura residuo. Una prima rata di 1,000 USD blocca un appartamento; da lì si versa il 30% all'inizio e il saldo nell'arco di circa diciotto mesi, con l'ultimo pagamento alla consegna. Versare una quota iniziale più alta dà diritto a uno sconto, e queste condizioni cambiano nel corso dell'anno: ci chieda quali si applicano questo mese.
Il programma di affitto ha una durata di dieci anni dalla consegna e si rinnova automaticamente. Nel primo anno il proprietario percepisce il 90% dell'utile netto; dal secondo anno la ripartizione passa al 60% dei ricavi netti da camera. Restano a Sua disposizione 21 notti all'anno per uso personale, da prenotare con quattordici giorni lavorativi di anticipo e fino a dieci notti consecutive. L'obbligo è registrato sull'appartamento e si trasferisce quindi al proprietario successivo.
- Il marchio Novotel Living, il primo di Accor in Georgia
- Le dimensioni 341 appartamenti su tredici piani, tutti chiavi in mano e arredati
- Il rooftop piscina a sfioro riscaldata, Sky Bar e piscina per bambini
- La spiaggia circa 40 m, privata, con beach bar e cabane
- La consegna l'ultimo trimestre del 2027, con apertura dell'hotel nel 2028
- Gli interni Sundukovy Sisters Studio, cucine consegnate con elettrodomestici
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | Mardi Holding |
| Posizione | Batumi Seafront, Batumi |
| Tipologie di unità | Monolocale, 1–2 camere da letto |
| Consegna | 2027 |
Investimento e piano di pagamento
Tipologie di unità e prezzi
| Tipologia | Superficie | Prezzo a partire da |
|---|---|---|
| Monolocale | 32.3–40.3 m² | 104,652USD |
| Appartamento con 1 camera da letto | 44.1–51.3 m² | 133,182USD |
| Appartamento con 2 camere da letto | 65.3–67.3 m² | 208,960USD |
Piano di pagamento
- 0%ReservationA first instalment of USD 1,000
- 30%Down paymentOn signing
- 70%InstalmentsAbout eighteen months, with the final payment at handover
Piano di pagamento del costruttore senza interessi. Le cifre definitive vengono confermate nel contratto preliminare (SPA).
Il costruttore
Informazioni su Batumi
La capitale turistica della Georgia sul Mar Nero — residenze fronte mare firmate sulla costa dell'Adjara
Nei dintorni
Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Novotel Living Batumi — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
