Über das Projekt
Novotel Living Batumi ist die Accor-Markenresidenz von Mardi Holding in der Iberia Street, an dem ruhigen Küstenabschnitt, an dem Batumi nach Norden zum Botanischen Garten hin ausläuft. Accor kündigte das Projekt im Juni 2023 als erste Adresse der Marke Novotel Living in Georgien an. Mardi Holding errichtet das Gebäude; Accor lizenziert die Marke und bringt die dazugehörigen Hotelsysteme mit.
Zwei Türme beherbergen 341 Apartments auf dreizehn Etagen, als Studio sowie mit einem und zwei Schlafzimmern. Jede Einheit wird schlüsselfertig übergeben: möbliert, komplett ausgestattet und ab dem Tag der Schlüsselübergabe vermietbar. Die Küchen sind mit Einbaugeräten ausgestattet, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine inklusive. Die Suiten sind schallgedämmt, verfügen jeweils über einen Arbeitsbereich und schnelles WLAN, und die Innenräume stammen von Sundukovy Sisters Studio, dem Büro hinter Hotelinterieurs in ganz Europa und am Golf.
Die Dachebene ist das Glanzstück des Gebäudes: ein beheizter Infinity-Pool mit 360-Grad-Blick über das Schwarze Meer und die Bergkämme hinter der Stadt, eine Panorama-Sky-Bar und ein separates Planschbecken für Kinder. Darunter liegen ein Gastronomieangebot rund um die Uhr, ein Panoramarestaurant und eine Lobby-Lounge, eine Spa- und Fitnessetage, ein Feinkostmarkt und eine Boutique im Erdgeschoss, ein Co-Working-Bereich mit schallgedämmten Kabinen sowie eine Rezeption mit Concierge und schlüssellosem Zutritt rund um die Uhr. Der Privatstrand liegt etwa 40 Meter entfernt und bietet eine Strandbar, Sunset-Cabanas, Liegen und Wasserspielbereiche für Kinder.
Erworben wird Volleigentum (Freehold) mit individueller Eigentumsurkunde im öffentlichen Register, gekoppelt an einen Mietvertrag im Rahmen des Vermietungsprogramms: Sie besitzen das Apartment und vermieten es, während Accor die Hotelinfrastruktur darum herum betreibt. Dieser Vertrag ist Bestandteil des Kaufs und keine optionale Zusatzleistung, lesen Sie ihn also vor der Unterzeichnung. Eigentümer sind zudem für Accor One Residence qualifiziert, was den Gold-Status bei Accor Live Limitless, einen VIP-Reservierungsservice, Upgrades bei der Anreise und einen Nachlass in teilnehmenden Hotels umfasst.
Die Übergabe ist für das letzte Quartal 2027 vorgesehen, das Hotel selbst eröffnet im Jahr darauf. Die Apartments werden fertig ausgebaut und nach Accor-Standards möbliert übergeben, es bleibt also nichts mehr auszustatten. Eine erste Rate von 1,000 USD reserviert ein Apartment; anschließend zahlen Sie 30% im Voraus und den Restbetrag über rund achtzehn Monate, wobei die letzte Zahlung bei Übergabe fällig wird. Ein höherer Vorauszahlungsanteil wird mit einem Nachlass belohnt, und diese Konditionen ändern sich im Jahresverlauf, fragen Sie uns daher nach den in diesem Monat geltenden Bedingungen.
Das Vermietungsprogramm läuft zehn Jahre ab Übergabe und verlängert sich automatisch. Im ersten Jahr erhält der Eigentümer 90% des Nettogewinns; ab dem zweiten Jahr verschiebt sich die Aufteilung auf 60% des Netto-Zimmerumsatzes. 21 Nächte pro Jahr bleiben Ihnen zur eigenen Nutzung, buchbar vierzehn Werktage im Voraus und bis zu zehn Nächte am Stück. Die Verpflichtung ist auf das Apartment eingetragen und geht damit auf den jeweils nächsten Eigentümer über.
- Die Marke Novotel Living, Accors erste in Georgien
- Die Größenordnung 341 Apartments auf dreizehn Etagen, alle schlüsselfertig und möbliert
- Die Dachebene beheizter Infinity-Pool, Sky Bar und ein Kinderbecken
- Der Strand etwa 40 m entfernt, privat, mit Strandbar und Cabanas
- Übergabe im letzten Quartal 2027, Hoteleröffnung 2028
- Die Innenräume Sundukovy Sisters Studio, Küchen inklusive Geräten
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Mardi Holding |
| Lage | Batumi Seafront, Batumi |
| Einheitstypen | Studio, 1–2 Schlafzimmer |
| Übergabe | 2027 |
Investment & Zahlungsplan
Einheitentypen & Preise
| Typ | Größe | Preis ab |
|---|---|---|
| Studio-Apartment | 32.3–40.3 m² | 104,652USD |
| Wohnung mit 1 Schlafzimmer | 44.1–51.3 m² | 133,182USD |
| Wohnung mit 2 Schlafzimmern | 65.3–67.3 m² | 208,960USD |
Zahlungsplan
- 0%ReservationA first instalment of USD 1,000
- 30%Down paymentOn signing
- 70%InstalmentsAbout eighteen months, with the final payment at handover
Zinsfreier Zahlungsplan des Bauträgers. Die endgültigen Zahlen werden im Kaufvertrag (SPA) bestätigt.
Der Bauträger
Über Batumi
Georgiens Ferienhauptstadt am Schwarzen Meer — Branded Living am Strand an der Küste von Adscharien.
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