Sobre o projeto
O Novotel Living Batumi é a residência com bandeira Accor da Mardi Holding, na Iberia Street, no trecho tranquilo do litoral onde Batumi segue para o norte, rumo ao Jardim Botânico. A Accor anunciou o projeto em junho de 2023 como o primeiro endereço da marca Novotel Living na Geórgia. A Mardi Holding constrói; a Accor licencia a marca e traz consigo os sistemas de hotelaria.
Duas torres reúnem 341 apartamentos distribuídos em treze andares, nos formatos studio, de 1 quarto e de 2 quartos. Todos são entregues prontos para uso: mobiliados, equipados e prontos para alugar no dia em que as chaves trocam de mãos. As cozinhas chegam integradas, com cooktop de indução, geladeira, lava-louças e lavanderia já instalados. As suítes têm isolamento acústico, cada uma com área de trabalho e Wi-Fi rápido, e os interiores foram assinados pelo Sundukovy Sisters Studio, escritório por trás de interiores de hotéis na Europa e no Golfo.
A cobertura é o ponto alto do edifício: uma piscina infinita aquecida com vista de 360 graus para o Mar Negro e para as cadeias de montanhas atrás da cidade, um Sky Bar panorâmico e uma piscina rasa separada para crianças. Abaixo dela há serviço de alimentação e bebidas 24 horas, um restaurante panorâmico e um lounge no lobby, um andar de spa e fitness, um mercado gourmet e uma boutique no nível da rua, um hub de coworking com cabines com isolamento acústico e uma recepção com concierge e acesso sem chave a qualquer hora. A praia privativa fica a cerca de 40 metros, com bar de praia, cabanas para o pôr do sol, espreguiçadeiras e áreas de recreação infantil na beira do mar.
A propriedade é plena (freehold), com título de propriedade individual no registro público, e vem atrelada a um contrato de locação do programa de aluguel: você é dono do apartamento e o aluga, enquanto a Accor opera toda a infraestrutura hoteleira ao redor. Esse contrato faz parte da compra, e não é um adicional opcional, então leia antes de assinar. Os proprietários também têm direito ao Accor One Residence, que inclui nível Gold no Accor Live Limitless, uma central de reservas VIP, upgrades na chegada e desconto em hotéis participantes.
A entrega das chaves está prevista para o último trimestre de 2027, e o hotel em si abre no ano seguinte. Os apartamentos são entregues completos e mobiliados conforme os padrões da Accor, de modo que não resta nada para acabar. Uma primeira parcela de USD 1,000 reserva um apartamento; a partir daí você paga 30% de entrada e o saldo ao longo de cerca de dezoito meses, com o pagamento final na entrega. Pagar uma fatia maior antecipadamente garante desconto, e essas condições mudam ao longo do ano, então consulte-nos sobre o que vale neste mês.
O programa de aluguel tem prazo de dez anos a partir da entrega e é renovado automaticamente. No primeiro ano, o proprietário fica com 90% do lucro líquido; a partir do segundo ano, a divisão passa a ser de 60% da receita líquida de hospedagem. Você mantém 21 noites por ano para uso próprio, reservadas com quatorze dias úteis de antecedência e até dez noites seguidas. A obrigação fica registrada no apartamento, portanto se transfere a quem for o próximo proprietário.
- A marca Novotel Living, a primeira da Accor na Geórgia
- A escala 341 apartamentos em treze andares, todos prontos para uso e mobiliados
- A cobertura piscina infinita aquecida, Sky Bar e piscina infantil
- A praia cerca de 40 m, privativa, com bar de praia e cabanas
- A entrega o último trimestre de 2027, com abertura do hotel em 2028
- Os interiores Sundukovy Sisters Studio, cozinhas entregues com eletrodomésticos
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | Mardi Holding |
| Localização | Batumi Seafront, Batumi |
| Tipos de unidade | Studio, 1–2 quartos |
| Entrega | 2027 |
Investimento e plano de pagamento
Tipos de unidade e preços
| Tipo | Tamanho | Preço a partir de |
|---|---|---|
| Estúdio | 32.3–40.3 m² | 104,652USD |
| Apartamento de 1 quarto | 44.1–51.3 m² | 133,182USD |
| Apartamento de 2 quartos | 65.3–67.3 m² | 208,960USD |
Plano de pagamento
- 0%ReservationA first instalment of USD 1,000
- 30%Down paymentOn signing
- 70%InstalmentsAbout eighteen months, with the final payment at handover
Plano de pagamento da incorporadora sem juros. Os valores finais são confirmados no Sale & Purchase Agreement (SPA).
A incorporadora
Sobre Batumi
A capital de resort do Mar Negro da Geórgia — vida de marca à beira-mar na costa de Adjara.
O que há por perto
Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Novotel Living Batumi — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
