O projekcie
Novotel Living Batumi to rezydencja pod marką Accor realizowana przez Mardi Holding przy Iberia Street, na spokojnym odcinku wybrzeża, gdzie Batumi rozciąga się na północ w stronę Ogrodu Botanicznego. Accor ogłosił projekt w czerwcu 2023 roku jako pierwszy adres marki Novotel Living w Gruzji. Mardi Holding odpowiada za budowę, natomiast Accor udziela licencji na markę i wnosi swoje standardy hotelarskie.
Dwie wieże mieszczą 341 apartamentów na trzynastu kondygnacjach, w układach studio oraz z 1 i 2 sypialniami. Każdy z nich jest przekazywany w stanie pod klucz: umeblowany, wyposażony i gotowy do wynajmu w dniu odbioru kluczy. Kuchnie są w pełni zabudowane, z płytą indukcyjną, lodówką, zmywarką i pralką. Apartamenty mają wygłuszenie, strefę do pracy i szybkie Wi-Fi, a wnętrza zaprojektowało studio Sundukovy Sisters Studio, odpowiedzialne za wnętrza hoteli w Europie i w rejonie Zatoki.
Dach jest głównym atutem budynku: podgrzewany basen infinity z panoramą 360 stopni na Morze Czarne i pasma wzgórz za miastem, panoramiczny Sky Bar oraz osobny brodzik dla dzieci. Poniżej znajdują się gastronomia czynna 24/7, panoramiczna restauracja i lobby lounge, piętro spa i fitness, delikatesy i butik na poziomie ulicy, przestrzeń co-workingowa z wygłuszonymi kabinami oraz całodobowa recepcja z concierge i dostępem bezkluczowym. Prywatna plaża znajduje się około 40 metrów dalej, z barem plażowym, kabanami na zachód słońca, leżakami i strefami zabaw dla dzieci nad wodą.
Nabywca otrzymuje pełną własność (freehold) z indywidualnym aktem własności w rejestrze publicznym, powiązaną z umową najmu w ramach programu wynajmu: właściciel posiada apartament i go wynajmuje, a Accor prowadzi wokół niego infrastrukturę hotelową. Ta umowa stanowi element zakupu, a nie opcję dodatkową, dlatego warto zapoznać się z nią przed podpisaniem. Właściciele mogą również korzystać z programu Accor One Residence, który obejmuje status Gold w Accor Live Limitless, dedykowaną infolinię rezerwacyjną VIP, podwyższenie standardu przy przyjeździe oraz zniżki w hotelach uczestniczących w programie.
Przekazanie zaplanowano na ostatni kwartał 2027 roku, a sam hotel otwiera się rok później. Apartamenty są przekazywane w stanie wykończonym i umeblowanym zgodnie ze standardami Accor, więc nie pozostaje nic do urządzenia. Pierwsza wpłata w wysokości 1,000 USD rezerwuje apartament; następnie płaci się 30% z góry, a pozostałą część w ciągu mniej więcej osiemnastu miesięcy, przy czym ostatnia rata przypada na moment przekazania. Wyższa wpłata początkowa wiąże się z rabatem, a warunki zmieniają się w ciągu roku, dlatego prosimy o kontakt w sprawie aktualnej oferty.
Program wynajmu obowiązuje przez dziesięć lat od przekazania i odnawia się automatycznie. W pierwszym roku właściciel otrzymuje 90% zysku netto; od drugiego roku podział zmienia się na 60% przychodu netto z pokoju. Właściciel zachowuje 21 nocy rocznie na własny użytek, rezerwowanych z czternastodniowym wyprzedzeniem (dni robocze) i maksymalnie po dziesięć nocy z rzędu. Zobowiązanie jest wpisane do apartamentu, więc przechodzi na kolejnego właściciela.
- Marka Novotel Living, pierwsza lokalizacja Accor w Gruzji
- Skala 341 apartamentów na trzynastu kondygnacjach, wszystkie pod klucz i umeblowane
- Dach podgrzewany basen infinity, Sky Bar i basen dla dzieci
- Plaża około 40 m, prywatna, z barem plażowym i kabanami
- Przekazanie ostatni kwartał 2027 roku, otwarcie hotelu w 2028 roku
- Wnętrza Sundukovy Sisters Studio, kuchnie z pełnym wyposażeniem AGD
Bezpośredni dostęp do dewelopera za pośrednictwem Palmera — bez prowizji dla kupującego, pełne wsparcie Palmera na każdym etapie: od wyboru nieruchomości aż po przekazanie kluczy, w Państwa języku.
Dodatkowe szczegóły
| Szczegół | Wartość |
|---|---|
| Deweloper | Mardi Holding |
| Lokalizacja | Batumi Seafront, Batumi |
| Typy lokali | Studio, 1–2 sypialnie |
| Przekazanie | 2027 |
Inwestycja i plan płatności
Typy lokali i ceny
| Typ | Powierzchnia | Cena od |
|---|---|---|
| Apartament typu studio | 32.3–40.3 m² | 104,652USD |
| Apartament z 1 sypialnią | 44.1–51.3 m² | 133,182USD |
| Apartament z 2 sypialniami | 65.3–67.3 m² | 208,960USD |
Plan płatności
- 0%ReservationA first instalment of USD 1,000
- 30%Down paymentOn signing
- 70%InstalmentsAbout eighteen months, with the final payment at handover
Bezoprocentowy plan płatności dewelopera. Ostateczne kwoty są potwierdzane w umowie sprzedaży (SPA).
Deweloper
O Batumi
Stolica czarnomorskich kurortów Gruzji — nadmorskie życie w branded residence na wybrzeżu Adżarii.
W okolicy
Osobisty doradca skontaktuje się z Państwem.
W ciągu 3 godzin roboczych otrzymają Państwo pełne opracowanie na temat Novotel Living Batumi — rzuty mieszkań, harmonogram płatności, prognozę ROI i pełną listę udogodnień — w jednym pliku PDF.
