عن المشروع
Novotel Living Batumi هو المشروع السكني الذي يطوّره Mardi Holding بعلامة Accor في شارع Iberia، على الامتداد الهادئ من الساحل حيث تمتد باتومي شمالاً نحو Botanical Garden. أعلنت Accor عنه في يونيو 2023 بوصفه أول عنوان لعلامة Novotel Living في جورجيا. يتولى Mardi Holding أعمال البناء، بينما تمنح Accor ترخيص العلامة وتجلب معها أنظمة الضيافة الخاصة بها.
يضم البرجان 341 شقة موزعة على ثلاثة عشر طابقاً، بأنماط استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتَي نوم. وتُسلَّم كل وحدة جاهزة بالكامل: مفروشة ومجهّزة وقابلة للتأجير من يوم استلام المفاتيح. وتأتي المطابخ مدمجة، مع موقد حثّي وثلاجة وغسالة صحون وغسالة ملابس في مواضعها. الأجنحة معزولة صوتياً، وفي كل منها ركن للعمل وشبكة Wi-Fi سريعة، وقد وضع تصاميمها الداخلية Sundukovy Sisters Studio، المكتب الذي صمّم مساحات داخلية لفنادق في أوروبا ومنطقة الخليج.
السطح هو العنصر الأبرز في المبنى: مسبح إنفينيتي مُدفّأ بإطلالة 360 درجة على البحر الأسود وسلاسل التلال خلف المدينة، وSky Bar بانورامي، ومسبح ضحل منفصل للأطفال. وتحته خدمات أطعمة ومشروبات على مدار الساعة، ومطعم بانورامي وصالة لوبي، وطابق للسبا واللياقة البدنية، وسوق للأطعمة الفاخرة ومتجر بوتيك على مستوى الشارع، ومركز عمل مشترك بمقصورات معزولة صوتياً، ومكتب استقبال مع خدمة كونسيرج ودخول بلا مفاتيح على مدار الساعة. ويبعد الشاطئ الخاص نحو 40 متراً، ويضم بار شاطئ وكبائن لمشاهدة الغروب وكراسي استلقاء ومناطق لعب بحرية للأطفال.
الملكية تملّك حر كامل مع سند ملكية فردي في السجل العام، وترتبط بعقد إيجار ضمن برنامج التأجير: أنت تملك الشقة وتؤجّرها، بينما تدير Accor البنية الفندقية من حولها. وهذا العقد جزء من عملية الشراء وليس إضافة اختيارية، لذا اقرأه قبل التوقيع. كما يحق للمالكين الانضمام إلى Accor One Residence، الذي يمنح المستوى الذهبي في Accor Live Limitless، ومكتب حجوزات لكبار الشخصيات، وترقيات عند الوصول، وخصماً في الفنادق المشاركة.
التسليم مقرر في الربع الأخير من عام 2027، ويفتتح الفندق نفسه في العام التالي. وتُسلَّم الشقق مكتملة ومفروشة وفق معايير Accor، فلا يبقى شيء لتجهيزه. وتحجز الشقة بدفعة أولى قدرها 1,000 دولار أمريكي؛ ثم تسدّد 30% مقدماً والرصيد على مدى ثمانية عشر شهراً تقريباً، على أن تُستحق الدفعة الأخيرة عند التسليم. ويمنح سداد حصة أكبر مقدماً خصماً، وتتغير هذه الشروط خلال العام، لذا اسألنا عمّا هو سارٍ هذا الشهر.
يمتد برنامج التأجير عشر سنوات من تاريخ التسليم ويُجدَّد تلقائياً. في السنة الأولى يحصل المالك على 90% من صافي الربح؛ ومن السنة الثانية تتحول القسمة إلى 60% من صافي إيرادات الغرف. وتحتفظ بـ21 ليلة سنوياً لاستخدامك الشخصي، تُحجز قبل أربعة عشر يوم عمل وبحد أقصى عشر ليالٍ متتالية. والالتزام مسجَّل على الشقة، لذا ينتقل إلى مالكها التالي.
- العلامة Novotel Living، الأولى لـAccor في جورجيا
- الحجم 341 شقة على ثلاثة عشر طابقاً، جميعها جاهزة ومفروشة
- السطح مسبح إنفينيتي مُدفّأ وSky Bar ومسبح للأطفال
- الشاطئ نحو 40 م، خاص، مع بار شاطئ وكبائن
- التسليم الربع الأخير من 2027، مع افتتاح الفندق في 2028
- التصاميم الداخلية Sundukovy Sisters Studio، ومطابخ تُسلَّم مع أجهزتها
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Mardi Holding |
| الموقع | Batumi Seafront, Batumi |
| أنواع الوحدات | استوديو، 1–2 غرفة نوم |
| التسليم | 2027 |
الاستثمار وخطة السداد
أنواع الوحدات والأسعار
| النوع | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| شقة استوديو | 32.3–40.3 m² | 104,652USD |
| شقة 1 غرفة نوم | 44.1–51.3 m² | 133,182USD |
| شقة 2 غرفة نوم | 65.3–67.3 m² | 208,960USD |
خطة السداد
- 0%ReservationA first instalment of USD 1,000
- 30%Down paymentOn signing
- 70%InstalmentsAbout eighteen months, with the final payment at handover
خطة سداد من المطوّر بدون فوائد. تُعتمد الأرقام النهائية في اتفاقية البيع والشراء.
المطوّر
نبذة عن باتومي
عاصمة منتجعات البحر الأسود في جورجيا — حياة شاطئية تحت علامات تجارية على ساحل أدجارا.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Novotel Living Batumi — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
