عن المشروع
Omnia Isani حي جديد تبنيه OMNIA Georgia على ست قطع أرض في منطقة إيساني، على جادة بيري غابرييل سالوسي في تبليسي. يجمع المخطط العام نحو 2,500 شقة مع متاجر ومقاهٍ، ونحو 5,000 m² من المكاتب ومساحات العمل المشترك، ونحو 60,000 m² من المساحات الخضراء المخصصة للترفيه. تبلغ مساحة الموقع 82,700 m²، وتصل المساحة الطابقية الإجمالية للمباني إلى 347,569 m². يُبنى الحي على مرحلتين، ومن المقرر تسليم أولى الوحدات السكنية في 2027. تبعد تبليسي القديمة 7 كم، والمطار الدولي 11 كم.
سيضم الحي مدرسته الدولية الخاصة التي تُدار بالشراكة مع GEMS Education، وروضة أطفال. ويتاح للسكان مسبح وصالة رياضية، وملاعب بادل وملاعب رياضية أخرى، وملعب كرة قدم، وملاعب للأطفال، وممرات مشي بين الأفنية المنسقة. ويعمل موظفو الأمن والكونسيرج على مدار الساعة، وتتوفر نحو 1,500 موقف سيارات، منها 1,200 تحت الأرض.
الشقق المعروضة للبيع حاليًا في Block 13، وهو برج من 28 طابقًا تشغل قاعدته ثلاثة طوابق من المتاجر والمساحات التجارية. وتطل الشقق فوقها على جبل متاتسميندا أو التلال المحيطة أو الفناء الداخلي المنسق. في كل طابق أحد عشر تصميمًا، جميعها بصالة معيشة ومطبخ مفتوحين وشرفة خاصة:
- غرفة نوم واحدة: سبعة تصاميم بمساحات من 61 إلى 71.4 m²، ابتداءً من $82,391
- غرفتا نوم: ثلاثة تصاميم بمساحات من 93.3 إلى 98.5 m²، ابتداءً من $125,942
- ثلاث غرف نوم: تصميم واحد بمساحة 148 m² مع حمّامين وغرفة ملابس وشرفتين، ابتداءً من $199,841
تبدأ الأسعار من $1,350 لكل m². وفوق الطابق 18، يضيف كل طابق أعلى $50 لكل m².
من المقرر إنجاز Block 13 في ديسمبر 2029. خطة الدفع القياسية بدون فوائد وتمتد على 30 شهرًا: دفعة أولى 20%، ثم 10% بعد ستة أشهر، ثم 5% بعد كل من 12 و18 و24 و30 شهرًا، ويُدفع الباقي وقدره 50% عند الإنجاز. يمكن الدفع من حساب مصرفي في جورجيا أو في الإمارات، كما يتوفر التمويل العقاري من البنوك. تُباع الشقق بنظام التملك الحر، ويسمح القانون الجورجي للمشترين الأجانب بتملكها ملكية تامة.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | OMNIA Georgia |
| الموقع | Isani, Tbilisi |
| أنواع الوحدات | شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم |
| التسليم | Q4 2029 |
الاستثمار وخطة السداد
أنواع الوحدات والأسعار
| النوع | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| شقة 1 غرفة نوم | 61–71.4 m² | 82,391USD |
| شقة 2 غرفة نوم | 93.3–98.5 m² | 125,942USD |
| شقة 3 غرف نوم | 148 m² | 199,841USD |
خطة السداد
- 20%Down paymentOn signing
- 10%InstalmentAfter 6 months
- 5%InstalmentAfter 12 months
- 5%InstalmentAfter 18 months
- 5%InstalmentAfter 24 months
- 5%InstalmentAfter 30 months
- 50%Final paymentOn completion, December 2029
خطة سداد من المطوّر بدون فوائد. تُعتمد الأرقام النهائية في اتفاقية البيع والشراء.
المطوّر
نبذة عن تبليسي
عاصمة جورجيا — تراث البلدة القديمة يلتقي بسوق إيجار على مدار العام.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Omnia Isani, Tbilisi — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
