მთავარი / უძრავი ქონება / Isani / Omnia Isani, თბილისი

Omnia Isani, თბილისი

116 Beri Gabriel Salosi Avenue, Isani, Tbilisi, Georgia

Q4 2029

ჩაბარება

61 m²

საწყისი ფართობი

ერთ-, ორ- და სამსაძინებლიანი ბინები

განლაგებები

  Isani, Tbilisi · ერთ-, ორ- და სამსაძინებლიანი ბინები · საწყისი 61 m² · ჩაბარება Q4 2029 · იწყება 82,391USD 

პროექტის შესახებ

Omnia Isani ახალი უბანია, რომელსაც OMNIA Georgia ექვს ნაკვეთზე აშენებს ისანში, თბილისის ბერი გაბრიელ სალოსის გამზირზე. გენგეგმით აქ დაახლოებით 2,500 ბინა იქნება, მათ გვერდით მაღაზიები და კაფეები, დაახლოებით 5,000 m² ოფისები და ქოვორქინგი და დასასვენებლად დაახლოებით 60,000 m² მწვანე სივრცე. ტერიტორიის ფართობი 82,700 m²-ია, შენობების ჯამური ფართობი კი 347,569 m² იქნება. მშენებლობა ორ ეტაპად მიმდინარეობს და პირველი ბინები 2027 წელს ჩაბარდება. ძველი თბილისი 7 კმ-შია, საერთაშორისო აეროპორტი კი 11 კმ-ში.

უბანს ექნება საკუთარი საერთაშორისო სკოლა, რომელიც GEMS Education-თან პარტნიორობით იმუშავებს, და საბავშვო ბაღი. მცხოვრებლებისთვის იქნება საცურაო აუზი და სპორტული დარბაზი, პადელისა და სხვა სპორტული კორტები, საფეხბურთო მოედანი, სათამაშო მოედნები და გამწვანებულ ეზოებში გამავალი სასეირნო ბილიკები. დაცვა და კონსიერჟი სადღეღამისოდ იმუშავებს, ავტოსადგომზე კი დაახლოებით 1,500 ადგილი იქნება, მათგან 1,200 მიწისქვეშა.

ამჟამად გაყიდვაში არსებული ბინები Block 13-შია, 28-სართულიან კოშკში, რომლის ქვედა სამ სართულზე მაღაზიები და კომერციული ფართებია. ზემოთ მდებარე ბინების ფანჯრები მთაწმინდისკენ, მიმდებარე გორებისკენ ან გამწვანებული შიდა ეზოსკენ იყურება. თითოეულ სართულზე თერთმეტი განლაგებაა, ყველა ღია გეგმარების მისაღებ-სამზარეულოთი და საკუთარი აივნით:

ერთსაძინებლიანი: შვიდი განლაგება 61-დან 71.4 m²-მდე, ფასი $82,391-დან
ორსაძინებლიანი: სამი განლაგება 93.3-დან 98.5 m²-მდე, ფასი $125,942-დან
სამსაძინებლიანი: ერთი განლაგება, 148 m², ორი სააბაზანოთი, გარდერობის ოთახითა და ორი აივნით, ფასი $199,841-დან

ფასი იწყება m²-ზე $1,350-დან. მე-18 სართულის ზემოთ ყოველი მომდევნო სართული m²-ის ფასს $50-ით ზრდის.

Block 13-ის დასრულება 2029 წლის დეკემბერშია დაგეგმილი. სტანდარტული გადახდის გეგმა უპროცენტოა და 30 თვეს მოიცავს: პირველადი შენატანი 20%, ექვსი თვის შემდეგ 10%, შემდეგ თითო 5% 12, 18, 24 და 30 თვის შემდეგ, დარჩენილი 50% კი დასრულებისას გადაიხდება. გადახდა შესაძლებელია საქართველოში ან არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში გახსნილი საბანკო ანგარიშიდან, ხელმისაწვდომია საბანკო იპოთეკაც. ბინები სრულ საკუთრებაში იყიდება და საქართველოს კანონმდებლობა უცხოელ მყიდველებს მათი სრულად ფლობის უფლებას აძლევს.

პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.

დამატებითი დეტალები

დეტალი	მნიშვნელობა
დეველოპერი	OMNIA Georgia
ლოკაცია	Isani, Tbilisi
ერთეულების ტიპები	ერთ-, ორ- და სამსაძინებლიანი ბინები
ჩაბარება	Q4 2029

ინვესტიცია და გადახდის გეგმა

თავისუფალი მფლობელობა

მფლობელობა

დეკ. 2029

ჩაბარება

ერთეულების ტიპები და ფასები

ტიპი	ფართობი	ფასი დაწყებული
1-საძინებლიანი ბინა	61–71.4 m²	82,391USD
2-საძინებლიანი ბინა	93.3–98.5 m²	125,942USD
3-საძინებლიანი ბინა	148 m²	199,841USD

გადახდის გეგმა

Standard interest-free plan

20%Down paymentOn signing
10%InstalmentAfter 6 months
5%InstalmentAfter 12 months
5%InstalmentAfter 18 months
5%InstalmentAfter 24 months
5%InstalmentAfter 30 months
50%Final paymentOn completion, December 2029

დეველოპერის უპროცენტო გადახდის გეგმა. საბოლოო მაჩვენებლები დასტურდება ნასყიდობის ხელშეკრულებაში (SPA).

დეველოპერი

OMNIA Georgia

მთელი უბანი ისანში, ცენტრში სკოლით

OMNIA Georgia აშენებს Omnia Isani-ს, ერთიანი გენგეგმით დაგეგმილ უბანს თბილისის ისანში, ექვს ნაკვეთზე, დაახლოებით 2,500 ბინით, საერთაშორისო სკოლით, მაღაზიებით, ოფისებით და დაახლოებით 60,000 m² დასასვენებელი სივრცით. კომპანია ახალია და ამას არ მალავს. მისი იდეა ბალანსია, რაც პრაქტიკაში ნიშნავს სახლს, რომლის გვერდითაც სკოლა, საბავშვო ბაღი, სპორტული კორტები და გამწვანებული ეზოებია, ერთ დაცულ ტერიტორიაზე. უბანი ორ ეტაპად შენდება, ჩაბარებები 2027 წლიდან იწყება, Block 13 კი ახლა იყიდება m²-ზე $1,350-დან.

ბერი გაბრიელ სალოსის გამზირი 116, ისანი, თბილისი, საქართველოსათავო ოფისიOmnia Isani კომპანიის მიმდინარე პროექტია, პირველი ჩაბარებები 2027 წლიდანაა დაგეგმილიჩაბარებული პროექტები

იხილეთ OMNIA Georgia

მიმოხილვა — თბილისი

საქართველოს დედაქალაქი — ძველი ქალაქის მემკვიდრეობა ხვდება მთელი წლის საიჯარო ბაზარს.

თბილისი საქართველოს დედაქალაქი და უდიდესი ქალაქია, სადაც მტკვრის ნაპირებზე დაახლოებით 1.2 მილიონი ადამიანი ცხოვრობს — ქვეყნის მთავრობის ცენტრი, მისი ბიზნესისა და ტურიზმის ჰაბი და სწრაფად მომწიფებადი უძრავი ქონების ბაზარი. სეზონური შავი ზღვის სანაპიროსგან განსხვავებით, თბილისი მუშაობს მთელი წლის მოთხოვნაზე: ღრმა გრძელვადიანი ქირის ბაზარი, რომელსაც კვებავს ექსპატები, სტუდენტები, 2022 წლიდან რელოკაციის ტალღა და დიდი ციფრული მომთაბარეების საზოგადოება, ასევე აქტიური Airbnb-ს სცენა, კონცენტრირებული ისტორიულ ძველ ქალაქში. უცხოელი მყიდველებისთვის პირობები ისეთივეა, როგორც დანარჩენ საქართველოში — 100% სრული საკუთრება ნებისმიერი ეროვნებისთვის, ყიდვისთვის რეზიდენტობის მოთხოვნის გარეშე, სწრაფი საკუთრების რეგისტრაცია და ფიქსირებული 5% გადასახადი საცხოვრებელი ქირის შემოსავალზე. ფასები საშუალოდ დაახლოებით USD 1,300–1,500 კვ.მ-ზეა ქალაქის მასშტაბით, პრესტიჟული უბნები კი ამაზე გაცილებით მაღლა, ხოლო კვალიფიციური შესყიდვა USD 150,000-დან ხსნის განახლებად ბინადრობის ნებართვას. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი ქალაქს პირდაპირი რეისებით აკავშირებს ევროპის, ახლო აღმოსავლეთისა და აზიის ათეულობით მიმართულებასთან.

~7–8%საიჯარო შემოსავალითბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი (TSU)ახლოსსაქართველოს ტექნიკური უნივერსიტეტიახლოსთბილისის საერთაშორისო აეროპორტი (TBS) · ~20–25 წთმგზავრობის დრო

აღმოაჩინეთ თბილისი

ლოკაცია

იხილეთ Google Maps-ზე ↗

დატოვეთ თქვენი მონაცემები

პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.

3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Omnia Isani, Tbilisi-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.