MARDI

ოჯახური ჯგუფი, რომელიც აშენებს და შემდეგ თავადვე მართავს ნაშენებს

Mardi Holding

Q: რას წარმოადგენს Mardi Holding?

ოჯახური ქართული ბიზნეს-ჯგუფი. ოჯახის საქმიანობა 1991 წლის იანვარში დაიწყო ვაჭრობითა და წარმოებით, ხოლო დამფუძნებელმა და აღმასრულებელმა დირექტორმა ირაკლი თურმანიძემ უძრავი ქონების მიმართულება 2010 წელს წამოიწყო. თურმანიძემ საერთაშორისო სამართალი შეისწავლა, სწავლობდა აშშ-სა და გაერთიანებულ სამეფოში და ბიზნესის მართვამდე საქართველოს პარლამენტის იურიდიულ დეპარტამენტში მუშაობდა. ისტორიული ქართული ბაგრატიონთა დინასტიის წარმომადგენელი უგანათლებულესი პრინცი ხუან ბაგრატიონ-მუხრანელი კომპანიის მმართველი პარტნიორი და ბრენდის ელჩია; მისი პასუხისმგებლობა მოიცავს ახალ ბაზრებს, ინვესტორებთან ურთიერთობასა და საზოგადოებასთან კავშირებს.

Q: რა აქვს Mardi-ს რეალურად დასრულებული?

2010 წლიდან 16 პროექტი ბათუმში, თბილისსა და ბაკურიანში და 5,000-ზე მეტი ბინა 300,000 m²-ზე მეტ ფართობზე. კომპანია შენობებს საკუთარ ჩამონათვალში თითოეულს ცალკე ასახელებს და არა დამრგვალებული ჯამური რიცხვით, ასე რომ თითოეულის იდენტიფიცირება და დათვალიერება შესაძლებელია.

Q: რა ხდება გასაღებების მიღების შემდეგ?

Mardi Comfort, ჯგუფის საკუთარი მმართველი კომპანია, კისრულობს ტექნიკურ მომსახურებას, საიჯარო მართვას, სტუმრებისა და მოიჯარეების მომსახურებას და მესაკუთრისთვის ანგარიშგებას; დატვირთვა, შემოსავალი და ხარჯები ონლაინ ხელმისაწვდომია დღე-ღამის ნებისმიერ დროს. კომპანია უკვე მართავს აპარტ-სასტუმროს სართულებს Mardi Stadium-ში. Travel Lab, ჯგუფის ტურისტული მიმართულება, ქმნის ტურპროდუქტებს და პარტნიორობებს გამგზავნ ბაზრებზე, რაც სტუმრებს Mardi-ის მართვაში არსებულ ფონდში მიჰყავს და არა მხოლოდ ჯავშნის პლატფორმებზეა დამოკიდებული.

Mardi Holding 1991 წლის იანვარში საოჯახო სავაჭრო ბიზნესად დაიწყო და 2010 წელს დეველოპმენტში გადავიდა. ოცდათხუთმეტი წლის შემდეგ მას ბათუმში, თბილისსა და ბაკურიანში 16 პროექტი აქვს დასრულებული და 300,000 m²-ზე მეტ ფართობზე 5,000-ზე მეტი ბინა აქვს აშენებული. ქართველი დეველოპერების უმეტესობისგან მას ის განასხვავებს, რაც ჩაბარების შემდეგ ხდება: მის მოქმედ ბათუმურ პროექტებს Accor-ის სამი ცალკეული ბრენდი ატარებს, ხოლო მათ უკან მდგარი მმართველი, ტურისტული და მომსახურების კომპანიები ჯგუფს ეკუთვნის. ერთი და იგივე ჰოლდინგი, რომელიც ბეტონს ასხამს, სასტუმროსაც მართავს, ბინასაც აქირავებს და სტუმარსაც ხვდება.

დაარსდა 1991 დამფუძნებელი ირაკლი თურმანიძე სათავო ოფისი ეგნატე ნინოშვილის ქუჩა 2, ბათუმი, საქართველო

1991

საქმიანობის დაწყების წელი

5,000+

ჩაბარებული ბინები

Accor-ის ბრენდები ბათუმში

გამოცდილება

Mardi Holding-ის ისტორია.

Mardi უძრავ ქონებაში ცარიელ ადგილზე არ მოსულა. საოჯახო ბიზნესი 1991 წლიდან ვაჭრობდა, 2001 წელს ხის ზუსტ დამუშავებაზე გადავიდა და Beretta-სთვის, Benelli-სა და Anschütz-ისთვის კაკლის ნამზადებსა და თოფის კონდახებს აწარმოებდა, პირველი ბინის გაყიდვამდე კი საქმიანობას თამბაქო, ლოჯისტიკა, ღვინო და ავეჯის ქარხანა შეემატა. დეველოპერისთვის ეს უჩვეულო საფუძველია და ჯგუფს დღესაც ეტყობა: საწარმოო დისციპლინა, საექსპორტო დონის ხარისხის კონტროლი და მშენებლობის უკან მდგარი მოქმედი ბიზნესი, და არა მხოლოდ გაყიდვების ოფისი. ჯგუფი იმ შენობებსაც ასრულებს, რომლებიც სხვა დეველოპერებმა ვერ დაასრულეს. Mardi City Center მას შემდეგ შეიძინა, რაც თავდაპირველ დეველოპერს ფინანსური სირთულეები შეექმნა; კომპანიამ მემკვიდრეობით მიღებული სამართლებრივი და სამშენებლო პრობლემები მოაგვარა და მხოლოდ ამის შემდეგ დააბრუნა პროექტი ბაზარზე. მის ისტორიაში ოთხი მსგავსი შენაძენია.

ჩაბარების ისტორია

გამოცდილება თოთხმეტი წლის უწყვეტი ჩაბარებაა ბათუმში, თბილისსა და მთის კურორტ ბაკურიანში, შენობების ნახვა კი ადგილზეა შესაძლებელი: Mardi House, House Near Piazza, House on Parnavaz Mepe, House on Saburtalo, Modern House (2016), Mardi Red Line (2016), Nova House (2016), Grand House Batumi, Mardi Mon Blanc (2017), Mardi Twins (2018), Mardi Bakuriani (2018), Corner Yard (2019), Hotel Montana, Grand House Tbilisi (2020), House on Bagrationi და Office Near Piazza.

საქმიანობის წლები

35 წელი ბიზნესში, დეველოპმენტში 2010 წლიდან. 16 დასრულებული უძრავი ქონების პროექტი და 5,000-ზე მეტი ბინა.

ფინანსური სიმტკიცე

უძრავი ქონების მიმართულება დივერსიფიცირებული ჯგუფის ნაწილია: წარმოება, ღვინო, თამბაქო, ლოჯისტიკა და ენერგეტიკა, ამასთან ქონების მართვაზე ორიენტირებული Mardi Comfort, ტურისტულ მოთხოვნაზე მომუშავე Travel Lab და საინვესტიციო Mardi Capital. ჯგუფს არაბთა გაერთიანებულ საამიროებშიც აქვს მიმართულება, ZAM Prime Properties, რომელსაც დუბაიდან, Business Bay-დან მართავს.

დაარსდა1991

დამფუძნებელიირაკლი თურმანიძე

სათავო ოფისიეგნატე ნინოშვილის ქუჩა 2, ბათუმი, საქართველო

ტიპიPrivate, family-owned group

აქტიური პროექტები5

საწყისი ფასიდაწყებული 38,357USD

დამახასიათებელი თემები

Mardi Holding მთავარი დანიშნულების ადგილები.

Accor branded residences

Novotel Living Batumi

341 ბინა სრული მოპირკეთებით იბერიის ქუჩაზე, კერძო პლაჟიდან დაახლოებით 40 მეტრში, სახურავზე გახურებული infinity აუზით, Sky Bar-ითა და კვების 24/7 მომსახურებით, მეორე სართულზე კი სპა და ფიტნეს-სივრცით. ინტერიერი Sundukovy Sisters Studio-ს ავტორობით. მფლობელები იღებენ სრულ საკუთრებას (ფრიჰოლდი) და Accor One Residence-ის კლუბურ სტატუსს, ჩაბარება კი 2027 წლის IV კვარტალშია დაგეგმილი. Accor-მა ის 2023 წლის ივნისში გამოაცხადა, როგორც ბრენდის დებიუტი საქართველოში.

Accor hotel, waterpark and residences

Mardi Aquapark by Mercure, ბათუმი

სასტუმროსა და აკვაპარკის კურორტი Mercure-ის ბრენდით მახინჯაურში, ბათუმის ჩრდილოეთით მდებარე სანაპიროზე: ბინები მე-2-დან 21-ე სართულამდე, 20,000 m² კეთილმოწყობილ პოდიუმზე, სადაც აკვაპარკი, ველნეს-ცენტრი, სამი რესტორანი და ორი ბარია, თავად სასტუმრო კი 23-დან 30-ე სართულამდეა განთავსებული. Accor-მა 2023 წლის დეკემბერში გამოაცხადა; Tower A და ველნეს-ცენტრი 2028 წლის IV კვარტალში უნდა ჩაბარდეს, სასტუმრო კი 2029 წელს გაიხსნება.

Accor branded hotel

Mardi Batumi Hills, Handwritten Collection

ბათუმის ზემოთ, კადირ შერვაშიძის აღმართზე, Accor-ის Handwritten Collection-ის ფარგლებში — ხაზი, რომელიც განკუთვნილია იმ სასტუმროებისთვის, რომლებსაც ერთგვაროვანი შაბლონის ნაცვლად ადგილობრივი ხასიათი აქვთ. Accor-მა 2023 წლის ნოემბერში გამოაცხადა, როგორც Handwritten Collection-ის პირველი სასტუმრო სამხრეთ კავკასიაში.

Residential and retail

Mardi City Center

სამი 20-სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსი პუშკინისა და სულაბერიძის ქუჩებზე, პოდიუმში ოთხდონიანი სავაჭრო ცენტრით, რომელიც უკვე მუშაობს, და მიწისქვეშა პარკინგით. ზღვიდან 500 მეტრში. შენობა Mardi-მ გადაიბარა და დაასრულა მას შემდეგ, რაც თავდაპირველი დეველოპერის მშენებლობა შეჩერდა.

რა გამოარჩევს მათ

რა ხდის Mardi Holding განსაკუთრებულს.

ქონების ტიპები ბრენდირებული სასტუმრო რეზიდენციებიბინებიშერეული დანიშნულების კომპლექსებისასტუმროები

ფასის სეგმენტი საშუალო და საშუალოზე მაღალი

დამახასიათებელი სტილი

მიმდინარე პორტფელი ერთ იდეაზეა აგებული: ბინა, რომელიც იმავდროულად სასტუმროს ნომერია. ხუთი მოქმედი პროექტიდან სამს Accor-ის ბრენდი აქვს, რაც ქართულ სანაპიროზე, სადაც თითქმის მთელი შეთავაზება უბრენდოა, იმას მოაქვს, რაც აქამდე არ ჰქონია: დიზაინის განხილვა, საინჟინრო და სახანძრო უსაფრთხოების სტანდარტები, გახსნისწინა სისტემები და საერთაშორისო დისტრიბუცია. ამ მოწყობაში დეველოპერად რჩება Mardi და მისი საპროექტო კომპანიები; Accor კი ბრენდსა და სასტუმრო ინდუსტრიის სისტემებს იძლევა. ჯგუფი მოთხოვნასაც თავად ქმნის, ნაცვლად იმისა, რომ იჯარით აიღოს: მისი შიდა სამოგზაურო მიმართულება Travel Lab აწყობს ტურპროდუქტებსა და პარტნიორობებს გამგზავნ ბაზრებზე, რაც სტუმრებს Mardi-ის მართვაში არსებულ ფონდში მიმართავს, Mardi Comfort კი უზრუნველყოფს ტექნიკურ მომსახურებას, გაქირავებას, სტუმრების მომსახურებასა და მესაკუთრეთა ანგარიშგებას — დატვირთვა, შემოსავალი და ხარჯები ონლაინ, დღე-ღამის ნებისმიერ მონაკვეთში ჩანს.

გადახდის გეგმები

გადახდის პირობები თითოეული პროექტისთვის ცალკე დგინდება და მოცემული პროექტის დოკუმენტებში დასტურდება. მაგალითად, Mardi City Center იყიდება 30% წინასწარი გადახდით, ნაშთი კი უპროცენტოდ ნაწილდება მშენებლობის დარჩენილ პერიოდზე.

გულწრფელი შეხედულება

ძლიერი მხარეები და გასათვალისწინებელი.

სად Mardi Holding ბრწყინავს

16 დასრულებული პროექტი და 5,000-ზე მეტი ჩაბარებული ბინა საქართველოს სამ ქალაქში
ბათუმისთვის სამი ცალკეული შეთანხმება Accor-თან; თითოეული თავად Accor-მა გამოაცხადა 2023 წლის შვიდი თვის განმავლობაში
ბრენდის დებიუტები და არა უბრალოდ ლიცენზიები: Novotel Living-ის პირველი ობიექტი საქართველოში და Handwritten Collection-ის პირველი სასტუმრო სამხრეთ კავკასიაში
ჯგუფის შიგნით მოქმედებს მართვის, ტურისტული და მომსახურების კომპანიები, ამიტომ ურთიერთობა ჩაბარებით არ სრულდება
დოკუმენტურად დადასტურებული უნარი, ჩაიბაროს და დაასრულოს გაჩერებული მშენებლობები; ეს სხვა კომპეტენციაა, ვიდრე პროექტის ნულიდან განვითარება
სრული საკუთრება (ფრიჰოლდი) რეგისტრირდება საჯარო რეესტრში, მათ შორის უცხოელი მყიდველების სახელზე
დეველოპერს ზურგს დივერსიფიცირებული ჯგუფი უმაგრებს: წარმოება, ღვინო, თამბაქო, ლოჯისტიკა და ენერგეტიკა

გასათვალისწინებელი

დაახლოებით 4,000 ერთეულის გრძელვადიანი პორტფელი ოთხიდან რვა წლამდე პერიოდზე გაცხადებული გეგმაა და არა უკვე აშენებული ფონდი
ბრენდი და ოპერატორი თითოეულ პროექტზე ცალკე განისაზღვრება და იმავე პროექტის დოკუმენტებით დასტურდება
Mardi Stadium დასრულებულია; ბათუმის დანარჩენი პროექტები ჯერ კიდევ მშენებარეა, თითოეულს თავისი ჩაბარების ვადა აქვს

5 აქტიური პროექტი

ყველა პროექტი — Mardi Holding.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებული იაფიდან. დააჭირეთ ნებისმიერ ბარათს ქონების სრული გვერდისთვის.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Batumi Seafront · Batumi

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Mardi Holding შესახებ.

რას წარმოადგენს Mardi Holding?+

ოჯახური ქართული ბიზნეს-ჯგუფი. ოჯახის საქმიანობა 1991 წლის იანვარში დაიწყო ვაჭრობითა და წარმოებით, ხოლო დამფუძნებელმა და აღმასრულებელმა დირექტორმა ირაკლი თურმანიძემ უძრავი ქონების მიმართულება 2010 წელს წამოიწყო. თურმანიძემ საერთაშორისო სამართალი შეისწავლა, სწავლობდა აშშ-სა და გაერთიანებულ სამეფოში და ბიზნესის მართვამდე საქართველოს პარლამენტის იურიდიულ დეპარტამენტში მუშაობდა. ისტორიული ქართული ბაგრატიონთა დინასტიის წარმომადგენელი უგანათლებულესი პრინცი ხუან ბაგრატიონ-მუხრანელი კომპანიის მმართველი პარტნიორი და ბრენდის ელჩია; მისი პასუხისმგებლობა მოიცავს ახალ ბაზრებს, ინვესტორებთან ურთიერთობასა და საზოგადოებასთან კავშირებს.

რა აქვს Mardi-ს რეალურად დასრულებული?+

2010 წლიდან 16 პროექტი ბათუმში, თბილისსა და ბაკურიანში და 5,000-ზე მეტი ბინა 300,000 m²-ზე მეტ ფართობზე. კომპანია შენობებს საკუთარ ჩამონათვალში თითოეულს ცალკე ასახელებს და არა დამრგვალებული ჯამური რიცხვით, ასე რომ თითოეულის იდენტიფიცირება და დათვალიერება შესაძლებელია.

რას აკეთებს Accor ამ პროექტებში?+

Accor უზრუნველყოფს ბრენდსა და სასტუმროს ოპერირების სისტემებს; დეველოპერად კი Mardi და მისი პროექტის კომპანიები რჩებიან. Accor-მა Mardi 2023 წლის სამ ცალკეულ განცხადებაში დაასახელა: Novotel Living Batumi ივნისში, Handwritten Collection Batumi ნოემბერში და Mercure Batumi დეკემბერში, და Mardi საქართველოს ერთ-ერთ უმსხვილეს სადეველოპერო კომპანიად მოიხსენია. ბრენდულ ხელშეკრულებას თან ახლავს ტექნიკური სტანდარტები, დიზაინის შემოწმება, გახსნის წინა სისტემები, ოპერირების დისციპლინა, გაყიდვების არხები და ლოიალობის პროგრამაზე წვდომა.

მშენებლობის გარდა რას საქმიანობს ჯგუფი?+

ზუსტი ხის დამუშავება და ავეჯის წარმოება, ღვინო, თამბაქო, ლოგისტიკა და ენერგეტიკა, ამასთან Mardi Comfort უძრავი ქონების მართვისთვის, Travel Lab ტურისტული მოთხოვნისთვის და Mardi Capital ინვესტიციებისთვის. 2001 წლიდან ჯგუფის ქარხანა Imeri აწარმოებს კაკლის ხის ნამზადებსა და თოფის კონდახებს Beretta-სთვის, Benelli-სთვის და Anschütz-ისთვის, ხოლო 2017 წლის ნოემბრიდან ფლობს Adjarian Wine House-ს, მოქმედ მარანსა და სასტუმრო-გასტრონომიულ სივრცეს, რომელიც ცნობილია თავისი Porto Franco Chkhaveri-ის როზეთი.

რა ხდება გასაღებების მიღების შემდეგ?+

Mardi Comfort, ჯგუფის საკუთარი მმართველი კომპანია, კისრულობს ტექნიკურ მომსახურებას, საიჯარო მართვას, სტუმრებისა და მოიჯარეების მომსახურებას და მესაკუთრისთვის ანგარიშგებას; დატვირთვა, შემოსავალი და ხარჯები ონლაინ ხელმისაწვდომია დღე-ღამის ნებისმიერ დროს. კომპანია უკვე მართავს აპარტ-სასტუმროს სართულებს Mardi Stadium-ში. Travel Lab, ჯგუფის ტურისტული მიმართულება, ქმნის ტურპროდუქტებს და პარტნიორობებს გამგზავნ ბაზრებზე, რაც სტუმრებს Mardi-ის მართვაში არსებულ ფონდში მიჰყავს და არა მხოლოდ ჯავშნის პლატფორმებზეა დამოკიდებული.

სად აშენებს Mardi?+

ძირითადად ბათუმსა და აჭარის სანაპიროზე; დასრულებული პროექტები აქვს ასევე თბილისსა და მთის კურორტ Bakuriani-ში. ამჟამად მიმდინარე ყველა პროექტი ბათუმსა და მის შემოგარენშია. კომპანია ყიდის ბათუმიდან და ასევე დუბაის, ლიბანის, ბაჰრეინისა და თურქეთის ოფისებიდან.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ