MARDI

Сімейна група, яка будує, а потім керує збудованим

Mardi Holding

Q: Що Mardi вже фактично збудувала?

16 проєктів із 2010 року в Батумі, Тбілісі та Бакуріані й понад 5,000 апартаментів на площі більш ніж 300,000 m². Будівлі вказані у власному реєстрі компанії поіменно, а не подані округленою загальною цифрою, тож кожну з них можна ідентифікувати та відвідати.

Q: Що відбувається після отримання ключів?

Mardi Comfort, власна управлінська компанія групи, відповідає за технічне обслуговування, управління орендою, сервіс для гостей і орендарів та звітність для власників, а завантаженість, доходи й витрати видно онлайн цілодобово. Вона вже керує поверхами апарт-готелю в Mardi Stadium. Travel Lab, туристичний підрозділ групи, створює турпродукти та партнерства на ринках-джерелах, які приводять гостей до об'єктів під управлінням Mardi, а не покладається лише на платформи бронювання.

Q: Де будує Mardi?

Переважно в Батумі та вздовж узбережжя Аджарії, а завершені проєкти є також у Тбілісі й на гірському курорті Бакуріані. Усі активні на цей момент проєкти розташовані в Батумі та його околицях. Компанія продає з Батумі, а також з офісів у Дубаї, Лівані, Бахрейні та Туреччині.

Mardi Holding почалася в січні 1991 року як сімейний торговий бізнес, а в 2010-му перейшла до девелопменту. За тридцять п'ять років компанія завершила 16 проєктів у Батумі, Тбілісі та Бакуріані й побудувала понад 5,000 квартир загальною площею більш ніж 300,000 m². Від більшості грузинських забудовників її відрізняє те, що відбувається після передачі: діючі проєкти в Батумі працюють під трьома окремими брендами Accor, а керуючі, туристичні та сервісні компанії за ними належать групі. Той самий холдинг, який заливає бетон, керує готелем, здає квартиру в оренду й зустрічає гостя.

Засновано 1991 Засновник Irakli Turmanidze Штаб-квартира Egnate Ninoshvili Street 2, Батумі, Грузія

1991

На ринку з

5,000+

Переданих квартир

Бренди Accor в Батумі

ДОСВІД ТА ДОСЯГНЕННЯ

Mardi Holding — досягнення.

Mardi прийшла в нерухомість не з порожнього місця. Сімейний бізнес торгував із 1991 року, у 2001-му перейшов у точну деревообробку, виготовляючи горіхові заготовки та рушничні ложа для Beretta, Benelli й Anschütz, а ще до продажу першої квартири додав тютюн, логістику, вино та меблеву фабрику. Для забудовника це незвичний фундамент, і сьогодні він відчувається в групі: виробнича дисципліна, контроль якості експортного рівня та діючий операційний бізнес за будівництвом, а не самий лише відділ продажів. Група також добудовує будинки, які не подужали інші забудовники. Mardi City Center придбали після того, як його初 первинний забудовник зіткнувся з фінансовими труднощами, і компанія розібралася з успадкованими юридичними та будівельними проблемами, перш ніж перезапустити проєкт; у її історії чотири такі придбання.

Історія здачі об'єктів

За плечима чотирнадцять років безперервної здачі об'єктів у Батумі, Тбілісі та гірському курорті Бакуріані, і ці будинки можна побачити на власні очі: Mardi House, House Near Piazza, House on Parnavaz Mepe, House on Saburtalo, Modern House (2016), Mardi Red Line (2016), Nova House (2016), Grand House Batumi, Mardi Mon Blanc (2017), Mardi Twins (2018), Mardi Bakuriani (2018), Corner Yard (2019), Hotel Montana, Grand House Tbilisi (2020), House on Bagrationi та Office Near Piazza.

Років на ринку

35 років на ринку, девелопмент із 2010 року. 16 завершених проєктів нерухомості та понад 5,000 квартир.

Фінансова стійкість

Напрям нерухомості працює всередині диверсифікованої групи: виробництво, вино, тютюн, логістика та енергетика, а поруч — Mardi Comfort для управління нерухомістю, Travel Lab для туристичного попиту та Mardi Capital для інвестицій. Група має також підрозділ в ОАЕ — ZAM Prime Properties, що працює з Business Bay у Дубаї.

Засновано1991

ЗасновникIrakli Turmanidze

Штаб-квартираEgnate Ninoshvili Street 2, Батумі, Грузія

ТипPrivate, family-owned group

Активні проєкти5

Стартова цінавід 38,357USD

ФІРМОВІ ЖИТЛОВІ КОМПЛЕКСИ

Mardi Holding флагманські локації.

Accor branded residences

Novotel Living Batumi

341 квартира під ключ на Iberia Street, приблизно за 40 метрів від приватного пляжу, з підігрівним інфініті-басейном на даху, Sky Bar і цілодобовим харчуванням, а також поверхом спа та фітнесу на другому рівні. Інтер'єри від Sundukovy Sisters Studio. Власники отримують повну власність (freehold) і клубний статус Accor One Residence, а передача запланована на четвертий квартал 2027 року. Accor оголосила про проєкт у червні 2023 року як про дебют бренду в Грузії.

Accor hotel, waterpark and residences

Mardi Aquapark by Mercure, Батумі

Готельно-аквапарковий курорт під брендом Mercure у Махінджаурі, на узбережжі на північ від Батумі: квартири з 2 по 21 поверх над благоустроєним стилобатом площею 20,000 m² з аквапарком, велнес-центром, трьома ресторанами та двома барами, а сам готель займає поверхи з 23 по 30. Про проєкт оголосила Accor у грудні 2023 року; Tower A і велнес-центр заплановані на четвертий квартал 2028 року, а відкриття готелю — на 2029 рік.

Accor branded hotel

Mardi Batumi Hills, Handwritten Collection

На підйомі вулиці Kadir Shervashidze над Батумі, під брендом Handwritten Collection від Accor — лінійки, відведеної для готелів із місцевим характером, а не з уніфікованим шаблоном. Accor оголосила про проєкт у листопаді 2023 року як про перший готель Handwritten Collection на Південному Кавказі.

Residential and retail

Mardi City Center

Три 20-поверхові житлові блоки на вулицях Pushkin і Sulaberidze, з чотирирівневим торговим центром у стилобаті, який уже працює, та підземним паркінгом. За 500 метрів від моря; цю будівлю Mardi перебрала на себе й добудувала після того, як її первісний забудовник зупинив роботи.

ЇХНІ ВІДМІННІ РИСИ

Що робить Mardi Holding особливим.

Типи нерухомості Готельні branded residencesАпартаментиКомплекси змішаного призначенняГотелі

Ціновий сегмент Середній і вище середнього

Фірмовий стиль

Нинішній портфель побудований навколо однієї ідеї: апартаменти, які водночас є готельним номером. Три з п'яти діючих проєктів мають бренд Accor, а це приносить на грузинське узбережжя, де майже весь фонд не має бренду, те, чого тут досі не було: контроль дизайну, інженерні та протипожежні стандарти, системи передвідкриття й міжнародну дистрибуцію. За такої схеми забудовником залишаються Mardi та її проєктні компанії; Accor надає бренд і готельні системи. Група також сама формує попит, а не орендує його: власний туристичний напрям Travel Lab створює турпродукти та партнерства на ринках-донорах, які спрямовують гостей до об'єктів під управлінням Mardi, а Mardi Comfort відповідає за обслуговування, здавання в оренду, сервіс для гостей і звітність власникам, де заповнюваність, доходи та витрати доступні онлайн цілодобово.

Плани платежів

Умови оплати визначаються окремо для кожного проєкту й підтверджуються в його документах. Наприклад, Mardi City Center продається з першим внеском 30%, а залишок сплачується без відсотків протягом решти періоду будівництва.

ОБ'ЄКТИВНИЙ ПОГЛЯД

Сильні сторони та варто врахувати.

Де Mardi Holding сяє

16 завершених проєктів і понад 5,000 зданих квартир у трьох містах Грузії
Три окремі угоди з Accor щодо Батумі, кожну з яких Accor оголосив сам протягом семи місяців 2023 року
Дебюти брендів, а не просто ліцензії: перший Novotel Living у Грузії та перший готель Handwritten Collection на Південному Кавказі
Керуючі, туристичні та сервісні компанії всередині групи, тож співпраця не завершується на передачі ключів
Документально підтверджена здатність перебирати й добудовувати заморожені об’єкти, а це інша компетенція, ніж будівництво з нуля
Повна власність (freehold) із реєстрацією в публічному реєстрі, зокрема для іноземних покупців
За забудовником стоїть диверсифікована група: виробництво, вино, тютюн, логістика та енергетика

Варто врахувати

Великий портфель приблизно на 4,000 юнітів упродовж чотирьох-восьми років є заявленим планом, а не вже збудованим фондом
Бренд і оператор визначаються для кожного проєкту окремо та підтверджуються в документах відповідного проєкту
Mardi Stadium завершено; інші проєкти в Батумі ще на етапі будівництва, кожен зі своєю датою передачі

5 АКТИВНИЙ ПРОЄКТИ

Усі проєкти Mardi Holding.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням ціни. Натисніть на будь-яку картку, щоб перейти на повну сторінку об'єкта.

НОВОБУДОВА

Batumi Seafront · Batumi

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Mardi Holding.

Що таке Mardi Holding?+

Сімейна грузинська бізнес-група. Сімейний бізнес розпочався в січні 1991 року у сфері торгівлі та виробництва, а Irakli Turmanidze, засновник і генеральний директор, заснував напрям нерухомості у 2010 році. Turmanidze здобув освіту в галузі міжнародного права, навчався у Сполучених Штатах і Великій Британії та працював у юридичному департаменті парламенту Грузії, перш ніж очолити власний бізнес. HRH Prince Juan Bagration-Mukhrani, представник історичної грузинської династії Багратіоні, є керуючим партнером і послом бренду; до його повноважень належать нові ринки, відносини з інвесторами та зв'язки з громадськістю.

Що Mardi вже фактично збудувала?+

16 проєктів із 2010 року в Батумі, Тбілісі та Бакуріані й понад 5,000 апартаментів на площі більш ніж 300,000 m². Будівлі вказані у власному реєстрі компанії поіменно, а не подані округленою загальною цифрою, тож кожну з них можна ідентифікувати та відвідати.

Яку роль Accor відіграє в цих проєктах?+

Accor надає бренд і готельні системи, тоді як забудовником залишаються Mardi та її проєктні компанії. Accor згадав Mardi у трьох окремих анонсах протягом 2023 року: Novotel Living Batumi у червні, Handwritten Collection Batumi у листопаді та Mercure Batumi у грудні, назвавши Mardi однією з найбільших девелоперських компаній Грузії. Бренд-угода додає технічні стандарти, перевірку проєктних рішень, системи підготовки до відкриття, операційну дисципліну, канали продажів і доступ до програми лояльності.

Чим група займається, окрім будівництва?+

Високоточна деревообробка та виробництво меблів, вино, тютюн, логістика й енергетика, а поряд із цим Mardi Comfort для управління нерухомістю, Travel Lab для туристичного попиту та Mardi Capital для інвестицій. Від 2001 року завод групи Imeri виготовляє заготовки з горіхового дерева та ложа для рушниць Beretta, Benelli й Anschütz, а з листопада 2017 року групі належить Adjarian Wine House, діюча винарня та місце гостинності, відоме рожевим вином Porto Franco Chkhaveri.

Що відбувається після отримання ключів?+

Mardi Comfort, власна управлінська компанія групи, відповідає за технічне обслуговування, управління орендою, сервіс для гостей і орендарів та звітність для власників, а завантаженість, доходи й витрати видно онлайн цілодобово. Вона вже керує поверхами апарт-готелю в Mardi Stadium. Travel Lab, туристичний підрозділ групи, створює турпродукти та партнерства на ринках-джерелах, які приводять гостей до об'єктів під управлінням Mardi, а не покладається лише на платформи бронювання.

Де будує Mardi?+

Переважно в Батумі та вздовж узбережжя Аджарії, а завершені проєкти є також у Тбілісі й на гірському курорті Бакуріані. Усі активні на цей момент проєкти розташовані в Батумі та його околицях. Компанія продає з Батумі, а також з офісів у Дубаї, Лівані, Бахрейні та Туреччині.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ