Ana Sayfa / Geliştiriciler / Mardi Holding

MARDI

İnşa eden, sonra da inşa ettiğini kendi işleten aile grubu

Mardi Holding

Q: Mardi Holding kimdir?

Aile sahipliğindeki bir Gürcü iş grubu. Aile işletmesi Ocak 1991'de ticaret ve üretim alanında başladı; kurucu ve üst yöneticisi Irakli Turmanidze, gayrimenkul kolunu 2010 yılında hayata geçirdi. Turmanidze uluslararası hukuk okudu, Amerika Birleşik Devletleri ve Birleşik Krallık'ta eğitim gördü ve iş dünyasına geçmeden önce Gürcistan Parlamentosu'nun hukuk biriminde çalıştı. Tarihi Gürcü Bagrationi hanedanından Prens Juan Bagration-Mukhrani Hazretleri, yeni pazarlar, yatırımcı ilişkileri ve halkla ilişkilerden sorumlu Yönetici Ortak ve marka elçisidir.

Q: Mardi bugüne kadar neleri tamamladı?

2010'dan bu yana Batumi, Tiflis ve Bakuriani'de 16 proje, 300.000 m²'nin üzerinde alanda 5.000'den fazla daire. Binalar, şirketin kendi kayıtlarında yuvarlak bir toplam olarak değil tek tek adlarıyla yer alıyor; böylece her biri tanımlanabiliyor ve yerinde görülebiliyor.

Q: Anahtarları aldıktan sonra ne oluyor?

Grubun kendi yönetim şirketi Mardi Comfort; bakım, kiralama yönetimi, misafir ve kiracı hizmetleri ile mal sahibi raporlamasını üstleniyor, doluluk, gelir ve giderler günün her saati çevrimiçi görülebiliyor. Mardi Stadium'daki apart otel katlarını hâlihazırda işletiyor. Grubun seyahat kolu Travel Lab ise, yalnızca rezervasyon platformlarına bağlı kalmak yerine Mardi'nin yönettiği portföye misafir getiren tur ürünleri ve kaynak pazar iş birlikleri kuruyor.

Q: Mardi nerelerde inşaat yapıyor?

Ağırlıklı olarak Batum'da ve Acara kıyısı boyunca; ayrıca Tiflis'te ve dağ turizm merkezi Bakuriani'de tamamlanmış projeleri var. Şu anda devam eden projelerin tamamı Batum ve çevresinde. Şirket satışlarını Batum'dan ve Dubai, Lübnan, Bahreyn ve Türkiye'deki ofislerinden yürütüyor.

Mardi Holding, Ocak 1991'de bir aile ticaret şirketi olarak kuruldu ve 2010'da gayrimenkul geliştirmeye yöneldi. Otuz beş yılın ardından Batumi, Tiflis ve Bakuriani'de 16 proje tamamladı; 300.000 m²'yi aşan alanda 5.000'den fazla daire inşa etti. Çoğu Gürcü geliştiriciden ayrıldığı nokta, teslimden sonrasında olup bitenler: Batumi'deki aktif projeleri üç ayrı Accor markası taşıyor ve bunların arkasındaki yönetim, seyahat ve hizmet şirketleri grubun bünyesinde. Betonu döken holding, oteli işletiyor, daireyi kiraya veriyor ve misafiri karşılıyor.

Kuruluş 1991 Kurucu Irakli Turmanidze Merkez Egnate Ninoshvili Street 2, Batumi, Gürcistan

1991

Faaliyet başlangıcı

5,000+

Teslim edilen daire

Batumi'deki Accor markası

SİCİL

Mardi Holding sicili.

Mardi gayrimenkul sektörüne birdenbire girmedi. Aile şirketi 1991'den itibaren ticaret yaptı, 2001'de hassas ahşap işlemeciliğine geçerek Beretta, Benelli ve Anschütz için ceviz taslak ve tüfek kundağı üretti; ilk daire satılmadan önce portföyüne tütün, lojistik, şarap ve bir mobilya fabrikası ekledi. Bir geliştirici için alışılmadık bir temel ve bugün grubun her yerinde kendini gösteriyor: üretim disiplini, ihracat düzeyinde kalite kontrolü ve inşaatın arkasında yalnızca bir satış ofisi değil, işleyen bir ticari yapı. Grup ayrıca başka geliştiricilerin bitiremediği binaları da tamamlıyor. Mardi City Center, ilk geliştiricisi mali sıkıntıya düştükten sonra devralındı; şirket devraldığı hukuki ve inşai sorunları çözdükten sonra projeyi yeniden başlattı. Sicilinde bu türden dört devralma bulunuyor.

Teslimat geçmişi

Sicil, Batumi, Tiflis ve dağ tatil beldesi Bakuriani'de on dört yıllık kesintisiz teslimattan oluşuyor ve binalar yerinde görülebilir: Mardi House, House Near Piazza, House on Parnavaz Mepe, House on Saburtalo, Modern House (2016), Mardi Red Line (2016), Nova House (2016), Grand House Batumi, Mardi Mon Blanc (2017), Mardi Twins (2018), Mardi Bakuriani (2018), Corner Yard (2019), Hotel Montana, Grand House Tbilisi (2020), House on Bagrationi ve Office Near Piazza.

Aktif yıllar

35 yıllık faaliyet, 2010'dan bu yana gayrimenkul geliştirme. 16 tamamlanmış gayrimenkul projesi ve 5.000'in üzerinde daire.

Finansal güç

Gayrimenkul kolu çeşitlendirilmiş bir grubun içinde yer alıyor: üretim, şarap, tütün, lojistik ve enerjinin yanı sıra mülk yönetimi için Mardi Comfort, turizm talebi için Travel Lab ve yatırım için Mardi Capital. Grubun ayrıca Dubai'de Business Bay'den yönetilen bir BAE kolu var: ZAM Prime Properties.

Kuruluş1991

KurucuIrakli Turmanidze

MerkezEgnate Ninoshvili Street 2, Batumi, Gürcistan

TürPrivate, family-owned group

Aktif projeler5

Giriş fiyatışuradan: 38.357USD

İMZA TOPLULUKLAR

Mardi Holding amiral gemisi destinasyonları.

Accor branded residences

Novotel Living Batumi

Iberia Street üzerinde, özel plaja yaklaşık 40 metre mesafede 341 anahtar teslim daire; ısıtmalı çatı katı sonsuzluk havuzu, Sky Bar ve 7/24 yiyecek-içecek hizmeti, ikinci katta spa ve fitness alanı. İç mekân tasarımı Sundukovy Sisters Studio imzalı. Malikler tam mülkiyet ve Accor One Residence kulüp statüsü elde ediyor, teslim 2027'nin son çeyreğinde planlanıyor. Accor, projeyi Haziran 2023'te markanın Gürcistan'daki ilk adımı olarak duyurdu.

Accor hotel, waterpark and residences

Mardi Aquapark by Mercure, Batumi

Batumi'nin kuzeyindeki sahil şeridinde, Makhinjauri'de Mercure markası altında bir otel ve aquapark tatil kompleksi: 20.000 m²'lik peyzajlı podyumun üzerinde 2. ile 21. katlar arasında daireler; podyumda aquapark, wellness merkezi, üç restoran ve iki bar yer alıyor, otel ise 23 ile 30. katlar arasında. Accor tarafından Aralık 2023'te duyuruldu; A Kulesi ve wellness merkezi 2028'in son çeyreğinde, otel ise 2029'da açılacak.

Accor branded hotel

Mardi Batumi Hills, Handwritten Collection

Batumi'nin üzerindeki Kadir Shervashidze yamacında, Accor'un tek tip bir şablon yerine yerel karakter taşıyan otellere ayırdığı Handwritten Collection çatısı altında yer alıyor. Accor, projeyi kasım 2023'te Güney Kafkasya'nın ilk Handwritten Collection oteli olarak duyurdu.

Residential and retail

Mardi City Center

Pushkin ve Sulaberidze sokaklarında yer alan, 20 katlı üç konut bloğu; podyumunda halihazırda faaliyette olan dört katlı bir alışveriş merkezi ve yeraltı otoparkı bulunuyor. Denize 500 metre mesafedeki bu yapıyı, ilk geliştiricisi işi yarıda bıraktıktan sonra Mardi devralarak tamamladı.

ONLARI FARKLI KILAN

Şunu özel kılan nedir: Mardi Holding.

Mülk türleri Markalı otel rezidanslarıDairelerKarma kullanımlı komplekslerOteller

Fiyat segmenti Orta ve orta-üst segment

İmza tarzı

Mevcut portföy tek bir fikir üzerine kurulu: aynı zamanda otel odası olan bir daire. Faaliyetteki beş projenin üçü Accor markası taşıyor; bu da neredeyse tüm stokun markasız olduğu Gürcistan kıyısına şimdiye kadar sahip olmadığı bir dizi unsuru getiriyor: tasarım denetimi, mühendislik ve yangın güvenliği standartları, açılış öncesi sistemler ve uluslararası satış ağı. Bu yapıda Mardi ve proje şirketleri geliştirici olarak kalıyor; Accor ise markayı ve konaklama sistemlerini sağlıyor. Grup ayrıca talebi kiralamak yerine kendisi yaratıyor: kendi bünyesindeki seyahat kolu Travel Lab, misafirleri Mardi yönetimindeki üniteleye yönlendiren tur ürünleri ve kaynak pazar iş birlikleri kuruyor; Mardi Comfort ise bakım, kiralama, misafir hizmetleri ve malik raporlamasını üstleniyor, doluluk, gelir ve giderler günün her saati çevrimiçi görülebiliyor.

Ödeme planları

Ödeme koşulları her proje için ayrı belirleniyor ve ilgili projenin belgelerinde teyit ediliyor. Örneğin Mardi City Center'da satışlar %30 peşinat ve kalan tutarın inşaat süresi boyunca faizsiz ödenmesi şeklinde yapılıyor.

DÜRÜST BAKIŞ

Güçlü yönler ve dikkat edilmesi gereken noktalar.

Nerede Mardi Holding parlıyor

Üç Gürcü şehrinde 16 tamamlanmış proje ve teslim edilmiş 5.000'in üzerinde daire
Batumi için Accor ile yapılan üç ayrı anlaşma; her biri 2023 yılı içinde yedi aya yayılan bir dönemde bizzat Accor tarafından duyuruldu
Lisans değil, marka lansmanı: Novotel Living'in Gürcistan'daki ilk oteli ve Güney Kafkasya'daki ilk Handwritten Collection oteli
Grup bünyesinde yönetim, seyahat ve hizmet şirketleri bulunuyor; dolayısıyla ilişki teslimle birlikte sona ermiyor
Durmuş projeleri devralıp tamamlama konusunda belgelenmiş bir kabiliyet; bu, sıfırdan geliştirmeden farklı bir yetkinlik
Yabancı alıcılar dahil, kamu siciline tescilli tam mülkiyet (freehold)
Geliştiricinin arkasında çeşitlendirilmiş bir grup var: üretim, şarap, tütün, lojistik ve enerji

Değerlendirmeye değer

Dört ila sekiz yıla yayılan yaklaşık 4.000 ünitelik uzun proje hattı, açıklanmış bir plan; inşa edilmiş stok değil
Marka ve işletmeci her proje için ayrı belirleniyor ve ilgili projenin belgelerinde teyit ediliyor
Mardi Stadium tamamlandı; Batumi'deki diğer projeler hâlâ inşaat halinde ve her birinin kendi teslim tarihi var

5 AKTİF PROJE

Şu geliştiricinin tüm projeleri: Mardi Holding.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış. Tam mülk sayfası için herhangi bir karta tıklayın.

PROJE AŞAMASINDA

Batumi Seafront · Batumi

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Mardi Holding.

Mardi Holding kimdir?+

Aile sahipliğindeki bir Gürcü iş grubu. Aile işletmesi Ocak 1991'de ticaret ve üretim alanında başladı; kurucu ve üst yöneticisi Irakli Turmanidze, gayrimenkul kolunu 2010 yılında hayata geçirdi. Turmanidze uluslararası hukuk okudu, Amerika Birleşik Devletleri ve Birleşik Krallık'ta eğitim gördü ve iş dünyasına geçmeden önce Gürcistan Parlamentosu'nun hukuk biriminde çalıştı. Tarihi Gürcü Bagrationi hanedanından Prens Juan Bagration-Mukhrani Hazretleri, yeni pazarlar, yatırımcı ilişkileri ve halkla ilişkilerden sorumlu Yönetici Ortak ve marka elçisidir.

Mardi bugüne kadar neleri tamamladı?+

2010'dan bu yana Batumi, Tiflis ve Bakuriani'de 16 proje, 300.000 m²'nin üzerinde alanda 5.000'den fazla daire. Binalar, şirketin kendi kayıtlarında yuvarlak bir toplam olarak değil tek tek adlarıyla yer alıyor; böylece her biri tanımlanabiliyor ve yerinde görülebiliyor.

Accor bu projelerde ne yapıyor?+

Accor markayı ve konaklama sistemlerini sağlıyor; geliştirici olarak Mardi ve proje şirketleri kalıyor. Accor, 2023 boyunca üç ayrı duyuruda Mardi'nin adını andı: haziranda Novotel Living Batumi, kasımda Handwritten Collection Batumi ve aralıkta Mercure Batumi; Mardi'yi Gürcistan'ın en büyük geliştirme şirketlerinden biri olarak tanımladı. Bir marka anlaşması; teknik standartlar, tasarım denetimi, açılış öncesi sistemler, işletme disiplini, dağıtım ve sadakat programı erişimi getiriyor.

Grup inşaat dışında ne yapıyor?+

Hassas ahşap işleme ve mobilya üretimi, şarap, tütün, lojistik ve enerji; bunların yanında mülk yönetimi için Mardi Comfort, turizm talebi için Travel Lab ve yatırım için Mardi Capital. Grubun Imeri fabrikası 2001'den bu yana Beretta, Benelli ve Anschütz için ceviz taslakları ve tüfek dipçikleri üretiyor; Kasım 2017'den beri de Porto Franco Chkhaveri rose şarabıyla tanınan, faal bir şaraphane ve ağırlama noktası olan Adjarian Wine House'un sahibi.

Anahtarları aldıktan sonra ne oluyor?+

Grubun kendi yönetim şirketi Mardi Comfort; bakım, kiralama yönetimi, misafir ve kiracı hizmetleri ile mal sahibi raporlamasını üstleniyor, doluluk, gelir ve giderler günün her saati çevrimiçi görülebiliyor. Mardi Stadium'daki apart otel katlarını hâlihazırda işletiyor. Grubun seyahat kolu Travel Lab ise, yalnızca rezervasyon platformlarına bağlı kalmak yerine Mardi'nin yönettiği portföye misafir getiren tur ürünleri ve kaynak pazar iş birlikleri kuruyor.

Mardi nerelerde inşaat yapıyor?+

Ağırlıklı olarak Batum'da ve Acara kıyısı boyunca; ayrıca Tiflis'te ve dağ turizm merkezi Bakuriani'de tamamlanmış projeleri var. Şu anda devam eden projelerin tamamı Batum ve çevresinde. Şirket satışlarını Batum'dan ve Dubai, Lübnan, Bahreyn ve Türkiye'deki ofislerinden yürütüyor.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer geliştiriciler.

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.