MARDI

De familiegroep die bouwt en vervolgens beheert wat zij heeft gebouwd

Mardi Holding

Q: Wat heeft Mardi daadwerkelijk opgeleverd?

16 projecten sinds 2010, in Batumi, Tbilisi en Bakuriani, en ruim 5,000 appartementen op meer dan 300,000 m². De gebouwen worden in de eigen administratie van het bedrijf afzonderlijk bij naam genoemd in plaats van als een afgerond totaal, zodat elk gebouw te identificeren en te bezoeken is.

Q: Wat gebeurt er nadat ik de sleutels heb gekregen?

Mardi Comfort, de eigen beheertak van de groep, verzorgt onderhoud, verhuurbeheer, gasten- en huurdersservice en rapportage aan eigenaren, waarbij bezetting, inkomsten en kosten dag en nacht online in te zien zijn. Het bedrijf exploiteert nu al de aparthotelverdiepingen in Mardi Stadium. Travel Lab, de reistak van de groep, ontwikkelt reisproducten en partnerschappen in herkomstmarkten die gasten naar het door Mardi beheerde aanbod brengen, in plaats van alleen op boekingsplatforms te vertrouwen.

Q: Waar bouwt Mardi?

Voornamelijk in Batumi en langs de kust van Adjara, met opgeleverde projecten ook in Tbilisi en het bergresort Bakuriani. Elk momenteel lopend project ligt in Batumi en omgeving. Het bedrijf verkoopt vanuit Batumi en vanuit kantoren in Dubai, Libanon, Bahrein en Turkije.

Mardi Holding begon in januari 1991 als een familiebedrijf in de handel en stapte in 2010 over op projectontwikkeling. Vijfendertig jaar later heeft het bedrijf 16 projecten voltooid in Batumi, Tbilisi en Bakuriani en ruim 5,000 appartementen gebouwd op meer dan 300,000 m². Wat het onderscheidt van de meeste Georgische ontwikkelaars, is wat er na de oplevering gebeurt: de lopende projecten in Batumi dragen drie afzonderlijke Accor-merken, en de beheer-, reis- en dienstverleningsbedrijven daarachter behoren tot de groep. Dezelfde holding die het beton stort, exploiteert het hotel, verhuurt het appartement en ontvangt de gast.

Opgericht 1991 Oprichter Irakli Turmanidze Hoofdkantoor Egnate Ninoshvili Street 2, Batumi, Georgië

1991

Actief sinds

5,000+

Opgeleverde appartementen

Accor-merken in Batumi

DE STAAT VAN DIENST

Mardi Holding van trackrecord.

Mardi kwam niet uit het niets in het vastgoed terecht. Het familiebedrijf dreef sinds 1991 handel, ging in 2001 over op precisiehoutbewerking met walnotenblanks en geweerkolven voor Beretta, Benelli en Anschütz, en voegde daar tabak, logistiek, wijn en een meubelfabriek aan toe voordat het eerste appartement werd verkocht. Dat is een ongebruikelijke basis voor een ontwikkelaar en dat is vandaag nog te merken aan de groep: de discipline van een maakbedrijf, kwaliteitscontrole op exportniveau, en een draaiende onderneming achter de bouw in plaats van alleen een verkoopkantoor. De groep maakt bovendien gebouwen af waar andere ontwikkelaars in vastliepen. Mardi City Center werd overgenomen nadat de oorspronkelijke ontwikkelaar in financiële problemen was gekomen, en het bedrijf werkte de overgeërfde juridische en bouwkundige problemen weg voordat het project opnieuw op de markt kwam; het palmares bevat vier van zulke overnames.

Opleveringsrecord

Het track record bestaat uit veertien jaar onafgebroken oplevering in Batumi, Tbilisi en het bergresort Bakuriani, en de gebouwen zijn er om te bezoeken: Mardi House, House Near Piazza, House on Parnavaz Mepe, House on Saburtalo, Modern House (2016), Mardi Red Line (2016), Nova House (2016), Grand House Batumi, Mardi Mon Blanc (2017), Mardi Twins (2018), Mardi Bakuriani (2018), Corner Yard (2019), Hotel Montana, Grand House Tbilisi (2020), House on Bagrationi en Office Near Piazza.

Jaren actief

35 jaar actief, ontwikkelt sinds 2010. 16 voltooide vastgoedprojecten en ruim 5,000 appartementen.

Financiële kracht

De vastgoedtak maakt deel uit van een gediversifieerde groep: productie, wijn, tabak, logistiek en energie, naast Mardi Comfort voor vastgoedbeheer, Travel Lab voor toeristische vraag en Mardi Capital voor investeringen. De groep heeft ook een tak in de VAE, ZAM Prime Properties, gevestigd in Business Bay in Dubai.

Opgericht1991

OprichterIrakli Turmanidze

HoofdkantoorEgnate Ninoshvili Street 2, Batumi, Georgië

TypePrivate, family-owned group

Actieve projecten5

Instapprijsvanaf 38,357USD

ICONISCHE COMMUNITY'S

Mardi Holding vlaggenschip bestemmingen.

Accor branded residences

Novotel Living Batumi

341 turnkey appartementen aan Iberia Street, op ongeveer 40 meter van een privéstrand, met een verwarmd infinity zwembad op het dak, een Sky Bar en 24/7 food and beverage, en een spa- en fitnessverdieping op niveau twee. Interieurs van Sundukovy Sisters Studio. Eigenaren verkrijgen volledige eigendom (freehold) en de clubstatus Accor One Residence; de oplevering staat gepland voor het laatste kwartaal van 2027. Accor kondigde het project in juni 2023 aan als het debuut van het merk in Georgië.

Accor hotel, waterpark and residences

Mardi Aquapark by Mercure, Batumi

Een hotel- en waterparkresort onder het merk Mercure in Makhinjauri, aan de kust ten noorden van Batumi: appartementen op de verdiepingen 2 tot en met 21 boven een aangelegd podium van 20,000 m² met een waterpark, een wellnesscentrum, drie restaurants en twee bars, met het hotel zelf op de verdiepingen 23 tot en met 30. Aangekondigd door Accor in december 2023, waarbij Tower A en het wellnesscentrum in het laatste kwartaal van 2028 worden verwacht en het hotel in 2029 opent.

Accor branded hotel

Mardi Batumi Hills, Handwritten Collection

Hoger op de helling van Kadir Shervashidze boven Batumi, onder de Handwritten Collection van Accor, de lijn die is voorbehouden aan hotels met een eigen lokaal karakter in plaats van een uniform sjabloon. Accor kondigde het aan in november 2023 als het eerste hotel van de Handwritten Collection in de Zuidelijke Kaukasus.

Residential and retail

Mardi City Center

Drie woonblokken van 20 verdiepingen aan Pushkin Street en Sulaberidze Street, met een winkelcentrum van vier lagen in het podium dat al in bedrijf is, en ondergrondse parkeergarage. Op 500 meter van zee, en een gebouw dat Mardi overnam en afbouwde nadat de oorspronkelijke ontwikkelaar was vastgelopen.

WAT HEN ONDERSCHEIDT

Wat maakt Mardi Holding bijzonder.

Vastgoedtypes Branded hotelresidencesAppartementenMultifunctionele complexenHotels

Prijssegment Midden tot hoger midden

Kenmerkende stijl

De huidige portefeuille draait om één idee: een appartement dat tegelijk een hotelkamer is. Drie van de vijf lopende projecten dragen een merk van Accor, wat naar een Georgische kust waar vrijwel alle voorraad merkloos is een reeks zaken brengt die er tot nu toe ontbraken: design review, technische en brandveiligheidsnormen, pre-openingssystemen en internationale distributie. In die opzet blijven Mardi en de projectvennootschappen de ontwikkelaar; Accor levert het merk en de hospitality-systemen. De groep creëert bovendien haar eigen vraag in plaats van die in te huren: Travel Lab, de eigen reisdivisie, bouwt reisproducten en partnerschappen in de herkomstmarkten die gasten naar het door Mardi beheerde aanbod leiden, en Mardi Comfort verzorgt onderhoud, verhuur, gastenservice en eigenaarsrapportage, met bezetting, inkomsten en uitgaven 24 uur per dag online inzichtelijk.

Betalingsplannen

De betalingsvoorwaarden worden per project vastgesteld en bevestigd in de documenten van dat project. Mardi City Center wordt bijvoorbeeld verkocht met 30% aanbetaling en het restant renteloos gespreid over de resterende bouwperiode.

DE EERLIJKE BLIK

Sterke punten & aandachtspunten.

Waar Mardi Holding schittert

16 voltooide projecten en ruim 5,000 opgeleverde appartementen in drie Georgische steden
Drie afzonderlijke Accor-overeenkomsten voor Batumi, elk door Accor zelf aangekondigd in de loop van zeven maanden in 2023
Merkdebuten in plaats van licenties: de eerste Novotel Living in Georgië en het eerste Handwritten Collection-hotel in de Zuidelijke Kaukasus
Beheer-, reis- en dienstverleningsbedrijven binnen de groep, waardoor de relatie niet ophoudt bij de oplevering
Een gedocumenteerd vermogen om stilgevallen bouwprojecten over te nemen en af te ronden, wat iets anders vraagt dan ontwikkeling vanaf nul
Volledige eigendom (freehold) ingeschreven in het openbaar register, ook voor buitenlandse kopers
Een gediversifieerde groep achter de ontwikkelaar: productie, wijn, tabak, logistiek en energie

Aandachtspunten

De lange pijplijn van ongeveer 4,000 units over vier tot acht jaar is een aangekondigd plan, geen gebouwd aanbod
Het merk en de exploitant worden per project vastgelegd en bevestigd in de documenten van dat project
Mardi Stadium is gereed; de overige projecten in Batumi zijn nog in aanbouw, elk met een eigen opleverdatum

5 ACTIEF PROJECTEN

Alle projecten van Mardi Holding.

Live uit de catalogus — gesorteerd van laagste naar hoogste prijs. Klik op een kaart voor de volledige vastgoedpagina.

OFF-PLAN

Batumi Seafront · Batumi

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Mardi Holding.

Wie is Mardi Holding?+

Een Georgische zakengroep in familiebezit. Het familiebedrijf begon in januari 1991 in handel en productie, en Irakli Turmanidze, de oprichter en algemeen directeur, startte de vastgoedtak in 2010. Turmanidze studeerde internationaal recht, studeerde in de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk, en werkte bij de juridische afdeling van het Georgische parlement voordat hij bedrijven ging leiden. ZKH prins Juan Bagration-Mukhrani, uit de historische Georgische dynastie Bagrationi, is Managing Partner en merkambassadeur, met een verantwoordelijkheidsgebied dat nieuwe markten, investeerdersrelaties en public relations omvat.

Wat heeft Mardi daadwerkelijk opgeleverd?+

16 projecten sinds 2010, in Batumi, Tbilisi en Bakuriani, en ruim 5,000 appartementen op meer dan 300,000 m². De gebouwen worden in de eigen administratie van het bedrijf afzonderlijk bij naam genoemd in plaats van als een afgerond totaal, zodat elk gebouw te identificeren en te bezoeken is.

Wat doet Accor in deze projecten?+

Accor levert het merk en de hospitality-systemen; Mardi en zijn projectvennootschappen blijven de ontwikkelaar. Accor noemde Mardi in drie afzonderlijke aankondigingen in 2023: Novotel Living Batumi in juni, Handwritten Collection Batumi in november en Mercure Batumi in december, en omschreef Mardi daarbij als een van de grootste ontwikkelaars van Georgië. Een merkovereenkomst voegt daar technische standaarden, ontwerptoetsing, pre-openingssystemen, operationele discipline, distributie en toegang tot het loyaliteitsprogramma aan toe.

Wat doet de groep naast bouwen?+

Precisiehoutbewerking en meubelproductie, wijn, tabak, logistiek en energie, naast Mardi Comfort voor vastgoedbeheer, Travel Lab voor toeristische vraag en Mardi Capital voor investeringen. Sinds 2001 produceert de Imeri-fabriek van de groep notenhouten blanks en geweerkolven voor Beretta, Benelli en Anschütz, en sinds november 2017 is zij eigenaar van het Adjarian Wine House, een werkende wijnmakerij en horecabestemming die bekendstaat om haar Porto Franco Chkhaveri-rosé.

Wat gebeurt er nadat ik de sleutels heb gekregen?+

Mardi Comfort, de eigen beheertak van de groep, verzorgt onderhoud, verhuurbeheer, gasten- en huurdersservice en rapportage aan eigenaren, waarbij bezetting, inkomsten en kosten dag en nacht online in te zien zijn. Het bedrijf exploiteert nu al de aparthotelverdiepingen in Mardi Stadium. Travel Lab, de reistak van de groep, ontwikkelt reisproducten en partnerschappen in herkomstmarkten die gasten naar het door Mardi beheerde aanbod brengen, in plaats van alleen op boekingsplatforms te vertrouwen.

Waar bouwt Mardi?+

Voornamelijk in Batumi en langs de kust van Adjara, met opgeleverde projecten ook in Tbilisi en het bergresort Bakuriani. Elk momenteel lopend project ligt in Batumi en omgeving. Het bedrijf verkoopt vanuit Batumi en vanuit kantoren in Dubai, Libanon, Bahrein en Turkije.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare ontwikkelaars.

0% koperscommissie

U koopt tegen de prijs van de projectontwikkelaar. Hij betaalt onze commissie, nooit u.

Wij onderhandelen voor u

We onderhandelen rechtstreeks met projectontwikkelaars voor de beste prijs en voorwaarden op de markt.

AI die de hele markt scant

Honderden projecten en tienduizenden units, elke dag geanalyseerd — uw keuze berust op het volledige beeld, niet op een handvol advertenties.

Alles in één app

Een persoonlijke omgeving met 24/7 toegang tot uw documenten, bouwupdates, betalingsschema en meer.

Ook na oplevering aan uw zijde

Verhuurbeheer, huurders en doorverkoop — uw woning blijft renderen, lang nadat u de sleutels krijgt.