MARDI

Grupul de familie care construiește și apoi administrează ceea ce a construit

Mardi Holding

Q: Ce a finalizat efectiv Mardi?

16 proiecte din 2010, în Batumi, Tbilisi și Bakuriani, și peste 5,000 de apartamente pe mai mult de 300,000 m². Clădirile sunt enumerate individual în evidențele proprii ale companiei, nu prezentate ca un total rotunjit, astfel încât fiecare dintre ele poate fi identificată și vizitată.

Q: Ce se întâmplă după ce primesc cheile?

Mardi Comfort, divizia proprie de administrare a grupului, se ocupă de întreținere, administrarea închirierilor, serviciile pentru oaspeți și chiriași și raportarea către proprietari, cu gradul de ocupare, veniturile și cheltuielile vizibile online în orice moment. Administrează deja etajele de apart-hotel de la Mardi Stadium. Travel Lab, divizia de turism a grupului, dezvoltă produse turistice și parteneriate pe piețele de proveniență care aduc oaspeți către unitățile administrate de Mardi, fără a depinde exclusiv de platformele de rezervări.

Q: Unde construiește Mardi?

În principal în Batumi și de-a lungul coastei Adjara, cu proiecte finalizate și în Tbilisi, precum și în stațiunea montană Bakuriani. Toate proiectele active în prezent se află în Batumi și în împrejurimi. Compania vinde din Batumi și din birourile din Dubai, Liban, Bahrain și Turcia.

Mardi Holding a pornit în ianuarie 1991 ca afacere de familie în comerț și a intrat în dezvoltare imobiliară în 2010. După treizeci și cinci de ani, a finalizat 16 proiecte în Batumi, Tbilisi și Bakuriani și a construit peste 5,000 de apartamente pe mai mult de 300,000 m². Ceea ce îl deosebește de majoritatea dezvoltatorilor georgieni este ce se întâmplă după predare: proiectele sale active din Batumi poartă trei branduri Accor diferite, iar companiile de administrare, turism și servicii din spatele lor aparțin grupului. Același holding care toarnă betonul administrează hotelul, închiriază apartamentul și întâmpină oaspetele.

Fondat 1991 Fondator Irakli Turmanidze Sediu Egnate Ninoshvili Street 2, Batumi, Georgia

1991

Pe piață din

5,000+

Apartamente predate

Branduri Accor în Batumi

ISTORICUL REALIZĂRILOR

Mardi Holding — istoricul.

Mardi nu a ajuns în imobiliare din senin. Afacerea de familie a activat în comerț din 1991, a trecut în 2001 la prelucrarea de precizie a lemnului, producând semifabricate din nuc și paturi de armă pentru Beretta, Benelli și Anschütz, iar înainte de vânzarea primului apartament a adăugat tutun, logistică, vin și o fabrică de mobilă. Este o bază neobișnuită pentru un dezvoltator și se vede în grupul de astăzi: disciplină de producție, control al calității la nivel de export și o afacere operațională în spatele construcției, nu doar un birou de vânzări. Grupul finalizează și clădiri pe care alți dezvoltatori nu le-au putut duce la capăt. Mardi City Center a fost preluat după ce dezvoltatorul inițial a intrat în dificultate financiară, iar compania a rezolvat problemele juridice și de construcție moștenite înainte de a-l relansa; în istoricul său figurează patru astfel de preluări.

Istoricul livrărilor

Istoricul înseamnă paisprezece ani de livrări neîntrerupte în Batumi, Tbilisi și în stațiunea montană Bakuriani, iar clădirile pot fi vizitate: Mardi House, House Near Piazza, House on Parnavaz Mepe, House on Saburtalo, Modern House (2016), Mardi Red Line (2016), Nova House (2016), Grand House Batumi, Mardi Mon Blanc (2017), Mardi Twins (2018), Mardi Bakuriani (2018), Corner Yard (2019), Hotel Montana, Grand House Tbilisi (2020), House on Bagrationi și Office Near Piazza.

Ani de activitate

35 de ani de activitate, dezvoltare imobiliară din 2010. 16 proiecte imobiliare finalizate și peste 5,000 de apartamente.

Soliditate financiară

Divizia imobiliară face parte dintr-un grup diversificat: producție, vin, tutun, logistică și energie, alături de Mardi Comfort pentru administrarea proprietăților, Travel Lab pentru cererea turistică și Mardi Capital pentru investiții. Grupul operează și o divizie în Emiratele Arabe Unite (EAU), ZAM Prime Properties, cu sediul în Business Bay, Dubai.

Fondat1991

FondatorIrakli Turmanidze

SediuEgnate Ninoshvili Street 2, Batumi, Georgia

TipPrivate, family-owned group

Proiecte active5

Preț de intrarede la 38,357USD

COMUNITĂȚI EMBLEMATICE

Mardi Holding destinațiile emblematice.

Accor branded residences

Novotel Living Batumi

341 de apartamente la cheie pe Iberia Street, la aproximativ 40 de metri de o plajă privată, cu piscină infinity încălzită pe acoperiș, Sky Bar și servicii de restaurație 24/7, precum și un etaj de spa și fitness la nivelul doi. Interioare semnate de Sundukovy Sisters Studio. Proprietarii obțin proprietate deplină (freehold) și statut de club Accor One Residence, iar predarea este stabilită pentru ultimul trimestru din 2027. Accor a anunțat proiectul în iunie 2023 ca debut al brandului în Georgia.

Accor hotel, waterpark and residences

Mardi Aquapark by Mercure, Batumi

Un complex hotelier cu parc acvatic sub brandul Mercure, la Makhinjauri, pe coasta situată la nord de Batumi: apartamente la etajele 2–21, deasupra unui podium peisagistic de 20,000 m² cu parc acvatic, centru de wellness, trei restaurante și două baruri, hotelul propriu-zis ocupând etajele 23–30. Anunțat de Accor în decembrie 2023, cu Turnul A și centrul de wellness programate pentru ultimul trimestru din 2028 și deschiderea hotelului în 2029.

Accor branded hotel

Mardi Batumi Hills, Handwritten Collection

Pe înălțimea Kadir Shervashidze, deasupra orașului Batumi, sub Handwritten Collection, linia Accor rezervată hotelurilor cu caracter local, nu unui tipar uniform. Accor l-a anunțat în noiembrie 2023 ca primul hotel Handwritten Collection din Caucazul de Sud.

Residential and retail

Mardi City Center

Trei blocuri rezidențiale cu 20 de etaje pe străzile Pushkin și Sulaberidze, cu un mall pe patru niveluri în podium, deja funcțional, și parcare subterană. La 500 de metri de mare; o clădire pe care Mardi a preluat-o și a finalizat-o după ce lucrările dezvoltatorului inițial s-au blocat.

CE ÎI DIFERENȚIAZĂ

Ce face ca Mardi Holding să fie special.

Tipuri de proprietăți Reședințe hoteliere de brandApartamenteComplexuri cu funcțiuni mixteHoteluri

Segment de preț Segment mediu spre mediu-superior

Stil caracteristic

Portofoliul actual este construit în jurul unei singure idei: un apartament care este în același timp cameră de hotel. Trei dintre cele cinci proiecte aflate în derulare poartă un brand Accor, ceea ce aduce pe coasta Georgiei, unde aproape tot stocul este fără brand, lucruri pe care aceasta nu le-a avut până acum: avizarea proiectării, standarde de inginerie și de securitate la incendiu, sisteme de pre-deschidere și distribuție internațională. În acest aranjament, Mardi și companiile sale de proiect rămân dezvoltatorul, iar Accor furnizează brandul și sistemele de ospitalitate. Grupul își creează și propria cerere, în loc să o închirieze: Travel Lab, divizia sa internă de turism, creează produse turistice și parteneriate pe piețele de origine care direcționează oaspeții către unitățile administrate de Mardi, iar Mardi Comfort se ocupă de întreținere, închiriere, servicii pentru oaspeți și raportare către proprietari, cu grad de ocupare, venituri și cheltuieli vizibile online 24 de ore din 24.

Planuri de plată

Condițiile de plată se stabilesc pentru fiecare proiect în parte și se confirmă în documentele proiectului respectiv. Mardi City Center, de exemplu, se vinde cu un avans de 30%, restul fiind eșalonat fără dobândă pe perioada rămasă de construcție.

PERSPECTIVA ONESTĂ

Puncte forte și considerente.

Unde Mardi Holding excelează

16 proiecte finalizate și peste 5,000 de apartamente livrate în trei orașe din Georgia
Trei acorduri separate cu Accor pentru Batumi, fiecare anunțat chiar de Accor pe parcursul a șapte luni ale anului 2023
Debuturi de brand, nu licențe: primul Novotel Living din Georgia și primul hotel Handwritten Collection din Caucazul de Sud
Companii de administrare, de turism și de servicii în cadrul grupului, astfel încât relația nu se încheie la predare
O capacitate documentată de a prelua și de a finaliza clădiri cu lucrările blocate, o competență diferită de dezvoltarea de la zero
Proprietate deplină (freehold) înregistrată în registrul public, inclusiv pentru cumpărătorii străini
Un grup diversificat în spatele dezvoltatorului: producție, vin, tutun, logistică și energie

De luat în calcul

Portofoliul amplu, de aproximativ 4,000 de unități pe parcursul a patru până la opt ani, este un plan declarat, nu stoc construit
Brandul și operatorul sunt stabilite pentru fiecare proiect în parte și sunt confirmate în documentele proiectului respectiv
Mardi Stadium este finalizat; celelalte proiecte din Batumi sunt încă în construcție, fiecare cu propriul termen de predare

5 PROIECT ACTIVE

Toate proiectele de la Mardi Holding.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin. Faceți clic pe orice card pentru pagina completă a proprietății.

OFF-PLAN

Batumi Seafront · Batumi

BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Mardi Holding.

Cine este Mardi Holding?+

Un grup de afaceri georgian cu capital familial. Afacerea de familie a început în ianuarie 1991 în comerț și producție, iar Irakli Turmanidze, fondator și director general, a lansat divizia imobiliară în 2010. Turmanidze a studiat dreptul internațional, a urmat studii în Statele Unite și în Regatul Unit și a lucrat în departamentul juridic al Parlamentului Georgiei înainte de a conduce afaceri. ASR Prințul Juan Bagration-Mukhrani, din istorica dinastie georgiană Bagrationi, este partener administrativ și ambasador al brandului, având în atribuții piețele noi, relațiile cu investitorii și relațiile publice.

Ce a finalizat efectiv Mardi?+

16 proiecte din 2010, în Batumi, Tbilisi și Bakuriani, și peste 5,000 de apartamente pe mai mult de 300,000 m². Clădirile sunt enumerate individual în evidențele proprii ale companiei, nu prezentate ca un total rotunjit, astfel încât fiecare dintre ele poate fi identificată și vizitată.

Ce rol are Accor în aceste proiecte?+

Accor furnizează brandul și sistemele de ospitalitate; Mardi și companiile sale de proiect rămân dezvoltatorul. Accor a menționat Mardi în trei anunțuri separate pe parcursul anului 2023: Novotel Living Batumi în iunie, Handwritten Collection Batumi în noiembrie și Mercure Batumi în decembrie, descriind Mardi drept una dintre cele mai mari companii de dezvoltare din Georgia. Un acord de brand adaugă standarde tehnice, revizuirea proiectării, sisteme pentru etapa de pre-deschidere, disciplină operațională, distribuție și acces la programul de fidelitate.

Cu ce se mai ocupă grupul, în afară de construcții?+

Prelucrarea de precizie a lemnului și fabricarea de mobilier, vinuri, tutun, logistică și energie, alături de Mardi Comfort pentru administrarea proprietăților, Travel Lab pentru cererea turistică și Mardi Capital pentru investiții. Din 2001, fabrica grupului de la Imeri produce semifabricate din nuc și paturi de armă pentru Beretta, Benelli și Anschütz, iar din noiembrie 2017 deține Adjarian Wine House, o cramă în funcțiune și o destinație de ospitalitate cunoscută pentru vinul rosé Porto Franco Chkhaveri.

Ce se întâmplă după ce primesc cheile?+

Mardi Comfort, divizia proprie de administrare a grupului, se ocupă de întreținere, administrarea închirierilor, serviciile pentru oaspeți și chiriași și raportarea către proprietari, cu gradul de ocupare, veniturile și cheltuielile vizibile online în orice moment. Administrează deja etajele de apart-hotel de la Mardi Stadium. Travel Lab, divizia de turism a grupului, dezvoltă produse turistice și parteneriate pe piețele de proveniență care aduc oaspeți către unitățile administrate de Mardi, fără a depinde exclusiv de platformele de rezervări.

Unde construiește Mardi?+

În principal în Batumi și de-a lungul coastei Adjara, cu proiecte finalizate și în Tbilisi, precum și în stațiunea montană Bakuriani. Toate proiectele active în prezent se află în Batumi și în împrejurimi. Compania vinde din Batumi și din birourile din Dubai, Liban, Bahrain și Turcia.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone dezvoltatori similari.

0% comision pentru cumpărător

Cumperi la prețul dezvoltatorului. Comisionul nostru îl plătește el, niciodată tu.

Negociem pentru tine

Discutăm direct cu dezvoltatorii pentru a-ți obține cel mai bun preț și cele mai bune condiții de pe piață.

IA care scanează întreaga piață

Sute de proiecte și zeci de mii de unități analizate zilnic — alegerea ta se bazează pe imaginea completă, nu pe câteva anunțuri.

Totul într-o singură aplicație

Un spațiu personal cu acces 24/7 la documente, stadiul construcției, graficul de plăți și multe altele.

Alături de tine după predare

Administrarea închirierii, chiriași și revânzare — proprietatea ta continuă să producă venit mult după ce primești cheile.