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Todos los artículos→Mardi Holding nació en enero de 1991 como un negocio familiar de comercio y entró en el desarrollo inmobiliario en 2010. Treinta y cinco años después ha finalizado 16 proyectos en Batumi, Tbilisi y Bakuriani, y ha construido más de 5,000 apartamentos en más de 300,000 m². Lo que lo distingue de la mayoría de los desarrolladores georgianos es lo que ocurre después de la entrega: sus proyectos activos en Batumi llevan tres marcas distintas de Accor, y las empresas de gestión, viajes y servicios que están detrás pertenecen al grupo. El mismo holding que levanta el edificio opera el hotel, alquila el apartamento y recibe al huésped.
Mardi no llegó al sector inmobiliario de la nada. El negocio familiar comercializaba desde 1991, pasó a la carpintería de precisión en 2001 produciendo bloques de nogal en bruto y culatas para Beretta, Benelli y Anschütz, y sumó tabaco, logística, vino y una planta de muebles antes de vender el primer apartamento. Es una base poco habitual para un desarrollador y hoy se nota en el grupo: disciplina industrial, control de calidad de nivel exportación y un negocio operativo detrás de la construcción, no solo una oficina de ventas. El grupo también termina edificios que otros desarrolladores no pudieron. Mardi City Center se adquirió después de que su desarrollador original entrara en dificultades financieras, y la compañía resolvió los problemas legales y constructivos heredados antes de relanzarlo; su historial incluye cuatro adquisiciones de este tipo.
El historial son catorce años de entregas continuas en Batumi, Tbilisi y la estación de montaña de Bakuriani, y los edificios se pueden visitar: Mardi House, House Near Piazza, House on Parnavaz Mepe, House on Saburtalo, Modern House (2016), Mardi Red Line (2016), Nova House (2016), Grand House Batumi, Mardi Mon Blanc (2017), Mardi Twins (2018), Mardi Bakuriani (2018), Corner Yard (2019), Hotel Montana, Grand House Tbilisi (2020), House on Bagrationi y Office Near Piazza.
35 años de actividad, desarrollando desde 2010. 16 proyectos inmobiliarios finalizados y más de 5,000 apartamentos.
La división inmobiliaria forma parte de un grupo diversificado: manufactura, vino, tabaco, logística y energía, junto a Mardi Comfort para la gestión de propiedades, Travel Lab para la demanda turística y Mardi Capital para la inversión. El grupo también opera una filial en los Emiratos Árabes Unidos, ZAM Prime Properties, desde Business Bay, en Dubái.
El portafolio actual gira en torno a una sola idea: un apartamento que también es una habitación de hotel. Tres de los cinco proyectos en marcha llevan una marca de Accor, lo que aporta a una costa georgiana donde casi todo el inventario carece de marca una serie de elementos que no tenía: revisión de diseño, estándares de ingeniería y de seguridad contra incendios, sistemas de preapertura y distribución internacional. En ese esquema, Mardi y sus sociedades de proyecto siguen siendo el desarrollador; Accor aporta la marca y los sistemas hoteleros. El grupo además genera su propia demanda en lugar de alquilarla: Travel Lab, su división interna de viajes, arma productos turísticos y alianzas en los mercados emisores que canalizan huéspedes hacia el inventario gestionado por Mardi, y Mardi Comfort se ocupa del mantenimiento, el alquiler, la atención al huésped y los informes al propietario, con la ocupación, los ingresos y los gastos visibles en línea a toda hora.
Las condiciones de pago se fijan por proyecto y se confirman en la documentación de cada uno. Mardi City Center, por ejemplo, se vende con un 30% de pago inicial y el saldo sin intereses a lo largo del periodo de construcción restante.
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Un grupo empresarial georgiano de propiedad familiar. El negocio familiar comenzó en enero de 1991 en el comercio y la manufactura, y Irakli Turmanidze, fundador y director ejecutivo, puso en marcha la división inmobiliaria en 2010. Turmanidze estudió derecho internacional, cursó estudios en Estados Unidos y el Reino Unido, y trabajó en el departamento jurídico del Parlamento de Georgia antes de dirigir empresas. SAR el Príncipe Juan Bagration-Mukhrani, de la histórica dinastía georgiana Bagrationi, es Socio Director y embajador de marca, con responsabilidad sobre nuevos mercados, las relaciones con inversores y las relaciones públicas.
16 proyectos desde 2010, en Batumi, Tbilisi y Bakuriani, y más de 5,000 apartamentos repartidos en más de 300,000 m². Los edificios figuran uno a uno en el registro propio de la empresa, en lugar de indicarse como una cifra global redondeada, de modo que cada uno puede identificarse y visitarse.
Accor aporta la marca y los sistemas de hospitalidad; Mardi y sus sociedades de proyecto siguen siendo el desarrollador. Accor mencionó a Mardi en tres anuncios independientes durante 2023: Novotel Living Batumi en junio, Handwritten Collection Batumi en noviembre y Mercure Batumi en diciembre, describiendo a Mardi como una de las mayores empresas de desarrollo de Georgia. Un acuerdo de marca añade estándares técnicos, revisión del diseño, sistemas de preapertura, disciplina operativa, distribución y acceso al programa de fidelización.
Carpintería y fabricación de muebles de precisión, vino, tabaco, logística y energía, junto con Mardi Comfort para la gestión de propiedades, Travel Lab para la demanda turística y Mardi Capital para la inversión. Desde 2001, la planta de Imeri del grupo produce piezas de nogal y culatas de armas para Beretta, Benelli y Anschütz, y desde noviembre de 2017 es propietaria de la Adjarian Wine House, una bodega en funcionamiento y destino de hospitalidad conocido por su rosado Porto Franco Chkhaveri.
Mardi Comfort, el brazo de gestión del propio grupo, se encarga del mantenimiento, la gestión de alquileres, la atención a huéspedes e inquilinos y los informes al propietario, con la ocupación, los ingresos y los gastos visibles en línea las 24 horas. Ya opera las plantas de apart-hotel de Mardi Stadium. Travel Lab, el brazo turístico del grupo, desarrolla productos de viaje y alianzas en los mercados emisores que llevan huéspedes al inventario gestionado por Mardi, en lugar de depender únicamente de las plataformas de reservas.
Principalmente en Batumi y a lo largo de la costa de Adjara, con proyectos finalizados también en Tbilisi y en la estación de montaña de Bakuriani. Todos los proyectos actualmente activos se encuentran en Batumi y sus alrededores. La empresa vende desde Batumi y desde oficinas en Dubái, Líbano, Baréin y Turquía.
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