Demitri Eskindze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
ACERCA DE PALMERA
Somos Palmera.
Una firma boutique de inversión inmobiliaria que brinda a los inversores globales acceso directo a la preventa sobre plano en Georgia. Trabajamos con una visión clara: asesoramiento profesional, transparente y a largo plazo para inversores de todo el mundo, sereno, agudo y discretamente incansable en su nombre.
EAU · Omán · Georgia Chipre — próximamente Directo del desarrollador
1,626
Proyectos activos
384+
Desarrolladores asociados
160
Áreas cubiertas
7
Regiones
NUESTRA VISIÓN
Realice la inversión más rentable — de forma segura y transparente.
Palmera nació de la frustración. En un mundo donde se supone que un “agente inmobiliario” debe ser un socio a largo plazo, la mayoría de los agentes desaparecen en el momento en que se firma la operación. Creamos Palmera para hacer exactamente lo contrario: un acompañamiento que comienza con la primera llamada y permanece a su lado durante todo el recorrido — la entrega, la gestión de inquilinos y, llegado el momento, la planificación de su salida.
No somos una firma gigante con 500 agentes que lo pasan de mano en mano. Somos un equipo boutique de seis personas que conoce a cada cliente personalmente.
Cada uno de nosotros conoce el mercado en profundidad, conoce a los desarrolladores y entiende genuinamente qué le conviene a cada quien. Varios de nosotros venimos de Sobha y DarGlobal — dos de los mayores desarrolladores de la región — y todos contamos con años de experiencia directa con inversores internacionales.
Sin improvisaciones, sin “rentabilidades garantizadas”, sin jerga que descifrar por su cuenta. Solo experiencia, transparencia y seguimiento — desde su primer estudio hasta una cartera de múltiples unidades.
EL EQUIPO
Seis personas que conocen personalmente a cada cliente.
Veteranos del Golfo y de los mercados emergentes —varios provenientes de Sobha y DarGlobal— que trabajan directamente con inversores de todo el mundo, en el idioma en el que se sienta más cómodo.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alona Veronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
DESARROLLADORES ASOCIADOS
Trabajamos directamente con los constructores de residencias de marca de Georgia — en la costa de Batumi y en Tbilisi.
En la Riviera del Mar Negro y en la capital, nos asociamos directamente con los desarrolladores detrás de las residencias de marca y gestionadas por operadores hoteleros de Georgia — de modo que el sobre plano que le presentamos es el inventario donde los compradores extranjeros pueden ser propietarios plenos al 100% (freehold), no el catálogo de una sola marca.
Batumi · Tbilisi + másy desarrolladores georgianos líderes
CÓMO FUNCIONA
El ciclo de vida no termina con la compra.
Le acompañamos desde la primera llamada, pasando por la entrega y más allá; aquí está el recorrido completo de seis etapas.
01
Selección de la propiedad
Una consulta personalizada, una lista breve adaptada a sus objetivos y un recorrido virtual o presencial de los proyectos.
02
Firma y pago
Formulario de reserva digital, pago inicial y apoyo práctico durante la revisión del SPA y registro en la Agencia Nacional del Registro Público.
03
Periodo de construcción
Actualizaciones periódicas sobre el avance de la obra, gestión del plan de pago y resolución inmediata de problemas, normalmente de 2 a 4 años.
04
Entrega de llaves
Inspección de calidad (snagging), registro en la Agencia Nacional del Registro Público, y sus llaves, recogidas en persona o mediante poder notarial.
05
Alquiler y gestión
Comercialización para el primer inquilino, gestión continua, cobro del alquiler y mantenimiento integral, para que la unidad genere ingresos desde el primer día.
06
Planificación de la salida
Cuando llega el momento de vender, conseguimos el mejor acuerdo en nuestro mercado y gestionamos la reventa de principio a fin.
PRESENCIA GLOBAL
En Georgia. En los EAU. En Omán. Y más allá.
Georgia es uno de nuestros mercados —el conocimiento de los desarrolladores de Dubái a precios de costa europea— y Palmera sigue las mejores oportunidades de toda la región, de modo que un único equipo de confianza le da acceso a más de un mercado.
UAE
Núcleo · 1,626 proyectos · en todos los EAU
Oman
Mascate · nuevo 2025 · 12 proyectos
Georgia
Nuevo 2026 · Desarrolladores de Dubái, precios de la UE
Cyprus
Próximamente 2026 · Limassol y Paphos
EAU · OMÁN · GEORGIA · CHIPRE (PRÓXIMAMENTE)
SERVICIO 360°
No solo inmuebles. Todo lo que los rodea.
Invertir en Georgia no termina con la firma: hay que valorar el permiso de residencia, mover el dinero de forma segura y registrar el título de propiedad. Nos encargamos de todo ello junto a usted.
Permiso de residencia
Desde el 1 de marzo de 2026, una compra inmobiliaria que califique desde 150,000 USD (no agrícola, con valoración acreditada) abre un permiso de residencia georgiano renovable, con la posibilidad de que el cónyuge y los hijos menores califiquen bajo la misma inversión. Una vía de mayor monto, desde alrededor de 300,000 USD, conduce a un permiso de mayor duración y a un camino más rápido hacia la residencia permanente. Gestionamos la solicitud de principio a fin. Se trata de un permiso de residencia, no de ciudadanía; las cifras provienen del mercado y están sujetas a cambios.
Constitución de empresas
Constitución de empresa cuando desea mantener activos a través de una entidad georgiana o de los EAU, útil para estructurar cómo se posee y se arrienda una cartera.
Gestión de propiedades
Búsqueda de inquilinos, cobro de alquileres, mantenimiento y licencias de alquiler de corta estancia, todo coordinado por nosotros.
Legal, testamentos y escrow
Transferencia de título de propiedad, transferencia segura de fondos en cuenta de garantía (escrow) y testamentos y sucesiones — estructurado en torno a su familia y sus objetivos, gestionado internamente.
“
Ayudamos a los inversores a hacer la inversión adecuada para ellos en el sector inmobiliario de Georgia, con una orientación profesional, segura y transparente. Sin promesas, sin cuentos, sin “rendimientos garantizados”. Solo trabajo real.
— El equipo de Palmera
