Demitri Eskindze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
关于 Palmera
我们是 Palmera。
一家精品房地产投资公司，为全球投资者提供直接投资格鲁吉亚期房的机会。我们秉持一个清晰的愿景：为全球投资者提供专业、透明、长期的指导——冷静、敏锐，并始终坚定不移地为您效力。
阿联酋 · 阿曼 · 格鲁吉亚 塞浦路斯 — 即将推出 直连开发商
1,632
活跃项目
384+
开发商合作伙伴
160
覆盖区域
7
Regions
我们的愿景
以安全、透明的方式，实现最具盈利能力的投资。
Palmera 的创立源于一种挫败感。在这个“房地产经纪人”本应是长期合作伙伴的世界里，大多数经纪人在交易签约的那一刻便消失无踪。我们创立 Palmera 旨在彻底改变这一现状：从第一次通话开始提供指导，并贯穿整个旅程——包括交房、租户管理，以及在适当时机为您规划退出策略。
我们不是拥有 500 名代理人、将客户层层转手的大型公司。我们是由六人组成的精品团队，与每位客户建立个人化的深入联系。
我们每个人都深入洞察市场，熟悉各大开发商，并真正理解何种产品适合哪类客户。团队中有多位成员来自Sobha和Dar Global——该地区最大的两家开发商——且所有成员都拥有多年服务国际投资者的直接经验。
没有即兴发挥，没有“保证回报”，没有需要您独自解读的行话。只有经验、透明度和始终如一的执行力——从您的第一套 studio（开间）到多单元投资组合。
我们的团队
六位深入了解每位客户的专业人士。
海湾地区及新兴市场资深专家——多位来自 Sobha 和 Dar Global——直接服务于全球投资者，并使用您最舒适的沟通语言。
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alona Veronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
开发商合作伙伴
我们直接与格鲁吉亚的品牌公寓开发商合作——遍布巴统海岸和第比利斯。
在黑海里维埃拉和首都，我们与格鲁吉亚品牌公寓及酒店管理式住宅背后的开发商直接合作——因此我们为您呈现的期房是外国买家可拥有 100% 永久产权（freehold）的房源，而非单一品牌的产品目录。
巴统 · 第比利斯 + 更多及格鲁吉亚领先开发商
运作方式
生命周期并非止于购买。
从首次沟通到交房及之后，我们始终与您同行——以下是完整的六阶段服务流程。
01
房源甄选
提供个人咨询，根据您的目标筛选房源清单，并安排项目的虚拟或实地参观。
02
签约与付款
通过数字化预订表格、支付首期款项，并在审阅 SPA（销售购买协议）及registration with the National Agency of Public Registry.
03
施工期
定期更新建设进度，管理付款计划，并即时解决问题——通常持续 2–4 年。
04
交房
进行严格的质量验房，registration with the National Agency of Public Registry，以及您的钥匙——可亲自领取或通过授权书代领。
05
租赁与管理
首租营销、持续管理、租金收取以及全面维护——确保您的单元从第一天起即产生收益。
06
退出规划
当出售时机成熟，我们将在市场中为您争取最佳交易条件——并全程处理转售事宜。
全球布局
在格鲁吉亚。在阿联酋。在阿曼。以及更多地区。
格鲁吉亚是我们的市场之一——兼具迪拜开发商的专业经验与欧洲海滨的价格优势——Palmera 紧随该地区最强劲的投资机遇，因此一个值得信赖的团队即可让您 access 多个市场。
UAE
核心 · 1,632 个项目 · 遍布阿联酋
Oman
马斯喀特 · 2025 年新拓展 · 12 个项目
Georgia
2026 年新拓展 · 迪拜开发商的专业经验，欧洲海滨的价格
Cyprus
2026 年即将推出 · 利马索尔和帕福斯
阿联酋 · 阿曼 · 格鲁吉亚 · 塞浦路斯（即将推出）
360° 全方位服务
不仅是房地产。更是围绕它的一切。
在格鲁吉亚的投资并非止步于签约——您还需要权衡居留许可、安全转移资金以及注册产权。我们将与您携手，妥善处理所有后续事务。
居留许可
自 2026 年 3 月 1 日起，购买价值 150,000 USD 及以上的合格房产（非农业用地，经认证估值）即可申请可续签的格鲁吉亚居留许可，配偶和未成年子女可在同一投资项下获得资格。投资额约 300,000 USD 以上的途径可获得更长期限的许可，并更快获得永久居留权。我们提供端到端的申请服务。此为居留许可，而非公民身份 — 数据源自市场，可能会有变动。
公司注册
当您希望通过格鲁吉亚或阿联酋实体持有资产时，提供公司设立服务 — 有助于优化投资组合的所有权和租赁结构。
物业管理
租户安置、租金收取、维护以及短租许可 — 全部为您协调安排。
法律、遗嘱与 escrow
产权过户、安全的 escrow 资金转账，以及 wills & probate — 围绕您的家庭和目标进行结构化安排，由内部团队处理。
“
我们协助投资者在格鲁吉亚房地产领域做出明智的投资决策——提供专业、安全且透明的指导。没有空洞的承诺，没有编造的故事，也没有所谓的“保证回报”。只有脚踏实地的专业服务。
—— Palmera 团队
