Demitri Eskindze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
关于 Palmera
我们是 Palmera。
我们是一家精品房地产投资机构，为全球投资者提供直通塞浦路斯期房的通道。我们秉持一个清晰的理念：为来自世界各地的投资者提供专业、透明、着眼长远的指导——沉稳、敏锐，并始终默默地为您全力以赴。
阿联酋 · 阿曼 · 格鲁吉亚 塞浦路斯 — 即将推出 直连开发商
1,635
活跃项目
385+
开发商合作伙伴
160
覆盖区域
7
地区
我们的愿景
以安全、透明的方式，实现最具盈利能力的投资。
Palmera 的创立源于一种挫败感。在这个“房地产经纪人”本应是长期合作伙伴的世界里，大多数经纪人在交易签约的那一刻便消失无踪。我们创立 Palmera 旨在彻底改变这一现状：从第一次通话开始提供指导，并贯穿整个旅程——包括交房、租户管理，以及在适当时机为您规划退出策略。
我们不是拥有 500 名代理人、将客户层层转手的大型公司。我们是由六人组成的精品团队，与每位客户建立个人化的深入联系。
我们每个人都深谙市场、熟悉开发商，真正懂得什么样的房产适合什么样的客户。团队中数位成员曾就职于Sobha和DarGlobal——该地区规模最大的两家开发商——而且每个人都拥有多年直接服务国际投资者的经验。
没有即兴发挥，没有“保证回报”，没有需要您独自解读的行话。只有经验、透明度和始终如一的执行力——从您的第一套 studio（开间）到多单元投资组合。
我们的团队
六位深入了解每位客户的专业人士。
我们是深耕海湾与地中海市场的资深团队——数位成员来自 Sobha 与 DarGlobal——直接服务全球投资者，并以您最熟悉的语言与您沟通。
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Noris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
开发商合作伙伴
我们与塞浦路斯顶尖开发商直接合作——遍及利马索尔、帕福斯与拉纳卡。
从利马索尔海滨到全岛各地，我们与打造塞浦路斯现代化优质住宅的开发商直接合作——因此，我们为您呈现的期房，是任何国籍买家都能拥有 100% 永久产权（freehold）的房源，而非某一个品牌的专属目录。
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运作方式
生命周期并非止于购买。
从首次沟通到交房及之后，我们始终与您同行——以下是完整的六阶段服务流程。
01
房源甄选
提供个人咨询，根据您的目标筛选房源清单，并安排项目的虚拟或实地参观。
02
签约与付款
通过数字化预订表格、支付首期款项，并在审阅 SPA（销售购买协议）及在土地注册局（Department of Lands & Surveys）办理产权登记.
03
施工期
定期更新建设进度，管理付款计划，并即时解决问题——通常持续 2–4 年。
04
交房
进行严格的质量验房，在土地注册局（Department of Lands & Surveys）办理产权登记，以及您的钥匙——可亲自领取或通过授权书代领。
05
租赁与管理
首租营销、持续管理、租金收取以及全面维护——确保您的单元从第一天起即产生收益。
06
退出规划
当出售时机成熟，我们将在市场中为您争取最佳交易条件——并全程处理转售事宜。
全球布局
立足塞浦路斯。深耕阿联酋。布局阿曼。并走向更远。
塞浦路斯是我们深耕的市场之一——享有欧盟成员国的安全保障与英国普通法体系，却只需地中海海滨的价格——而 Palmera 始终追寻整个地区最优质的机遇，让一支值得信赖的团队为您打开不止一个市场的大门。
UAE
核心 · 1,635 个项目 · 遍布阿联酋
Oman
马斯喀特 · 2025 年新拓展 · 12 个项目
Georgia
2026 年新拓展 · 迪拜开发商的专业经验，欧洲海滨的价格
Cyprus
2026 年即将推出 · 利马索尔和帕福斯
阿联酋 · 阿曼 · 格鲁吉亚 · 塞浦路斯（即将推出）
360° 全方位服务
不仅是房地产。更是围绕它的一切。
在塞浦路斯投资并非签约即止——还要权衡永久居留权、安全地完成资金跨境转移，并在土地注册局办理产权登记。这一切，我们都与您携手完成。
永久居留权
购买价值 EUR 300,000 起的一手市场新建房产，并拥有来自境外、每年至少 EUR 50,000 的稳定收入，即可开启塞浦路斯永久居留权——同一笔投资即可涵盖您的配偶及受抚养子女，且无需在岛上居住即可维持身份。我们全程协助办理申请。这是居留许可，而非公民身份——投资入籍计划已于 2020 年终止——相关数据来源于市场，可能随时变动。
公司注册
当您希望通过塞浦路斯或阿联酋主体持有资产时，我们可协助完成公司设立——有助于规划投资组合的持有与出租架构。
物业管理
租户安置、租金收取、维护以及短租许可 — 全部为您协调安排。
法律、遗嘱与 escrow
产权过户、安全的 escrow 资金转账，以及 遗嘱与遗产认证 — 围绕您的家庭和目标进行结构化安排，由内部团队处理。
“
我们帮助投资者在塞浦路斯房地产中做出真正适合自己的投资——提供专业、稳妥、透明的指导。不空口承诺，不编造故事，也没有所谓的“保证回报”。只有实实在在的付出。
—— Palmera 团队
