Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
关于 Palmera
我们是 Palmera。
一家服务巴厘岛买家的精品房地产投资公司。理念很明确：以您的语言，提供专业、透明、着眼长期的顾问服务。
阿联酋 · 沙特阿拉伯 · 阿曼 · 格鲁吉亚 · 塞浦路斯 · 印度尼西亚 · 泰国 · 英国 印度尼西亚 · 巴厘岛 直连开发商
1,677
活跃项目
389+
开发商合作伙伴
168
覆盖区域
1
岛屿
我们的愿景
以安全、透明的方式，实现最具盈利能力的投资。
Palmera 的创立源于一种挫败感。在这个“房地产经纪人”本应是长期合作伙伴的世界里，大多数经纪人在交易签约的那一刻便消失无踪。我们创立 Palmera 旨在彻底改变这一现状：从第一次通话开始提供指导，并贯穿整个旅程——包括交房、租户管理，以及在适当时机为您规划退出策略。
我们不是拥有 500 名代理人、将客户层层转手的大型公司。我们是由八人组成的精品团队，与每位客户建立个人化的深入联系。
比起多数市场，巴厘岛对外国买家的要求更多。项目推荐给您之前，我们会先审阅它背后的租约或产权、分区规划和各项许可，并告诉您其中哪些我们未能核实。
没有即兴发挥，没有“保证回报”，没有需要您独自解读的行话。只有经验、透明度和始终如一的执行力——从您的第一套 studio（开间）到多单元投资组合。
我们的团队
八位深入了解每位客户的专业人士。
一支每天与国际买家打交道的团队，以迪拜为基地，用客户思考的语言沟通。
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Nuris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Property Advisor
Jipara advises buyers from Dubai in English, Russian and Kyrgyz, and looks after Palmera’s Abu Dhabi projects.
ENRUKY
开发商合作伙伴
每个巴厘岛项目背后的开发商。
每个项目页面都写明开发商，并列出外国买家关心的事实：项目背后的租约或产权、建筑许可和付款时间表。
巴厘岛开发商不做 logo 墙，而是在每个项目页面上写明。
运作方式
生命周期并非止于购买。
从首次沟通到交房及之后，我们始终与您同行——以下是完整的六阶段服务流程。
01
房源甄选
提供个人咨询，根据您的目标筛选房源清单，并安排项目的虚拟或实地参观。
02
签约与付款
通过数字化预订表格、支付首期款项，并在审阅 SPA（销售购买协议）及公证契约与土地局登记.
03
施工期
定期更新建设进度，管理付款计划，并即时解决问题——通常持续 2–4 年。
04
交房
进行严格的质量验房，公证契约与土地局登记，以及您的钥匙——可亲自领取或通过授权书代领。
05
租赁与管理
首租营销、持续管理、租金收取以及全面维护——确保您的单元从第一天起即产生收益。
06
退出规划
当出售时机成熟，我们将在市场中为您争取最佳交易条件——并全程处理转售事宜。
全球布局
在巴厘岛。在阿联酋。在泰国。还有更远的地方。
巴厘岛是我们的市场之一，所有市场都由同一支团队负责，所以在巴厘岛和迪拜、泰国或英国之间权衡的客户，自始至终都由同一位顾问服务。
沙特阿拉伯
利雅得与吉达 · 我们最新进入的市场
阿联酋
核心 · 1,677 个项目 · 遍布阿联酋
阿曼
马斯喀特 · 2025 年新拓展 · 12 个项目
格鲁吉亚
2026 年新拓展 · 迪拜开发商的专业经验，欧洲海滨的价格
塞浦路斯
2026 年新市场 · 利马索尔、帕福斯与拉纳卡
印度尼西亚
巴厘岛 · 别墅与公寓
泰国
普吉岛与曼谷 · 公寓与别墅
英国
英格兰 · 新建住宅
阿联酋 · 沙特阿拉伯 · 阿曼 · 格鲁吉亚 · 塞浦路斯 · 印度尼西亚 · 泰国 · 英国
360° 全方位服务
不仅是房地产。更是围绕它的一切。
在巴厘岛买房，签约并不是终点。之后还有公证人、土地局、出租别墅所需的许可，以及交房，这些我们都陪您走完。
居留咨询
购买租赁产权别墅不会带来签证。第二家园签证要求在印尼国有银行存入 US$130,000，或购买100万美元（US$1M）及以上的公寓；申请事宜我们会为您对接专业顾问，而不是替您猜测。
公司注册
PT PMA，即有外国股东的印尼公司，是经营持证出租业务的途径。它附带许可、税务和申报义务，我们会为您引荐负责设立的顾问。
物业管理
租户安置、租金收取、维护以及短租许可 — 全部为您协调安排。
法律、遗嘱与 escrow
产权过户、安全的 escrow 资金转账，以及 遗嘱与继承 — 围绕您的家庭和目标进行结构化安排，由内部团队处理。
“
我们帮助投资者在巴厘岛房地产市场做出真正适合自己的投资，从第一个问题到交房，全程提供专业、稳妥、透明的服务。
—— Palmera 团队
