Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
DESPRE PALMERA
Suntem Palmera.
O companie boutique de investiții imobiliare care lucrează cu cumpărători în Bali. Un principiu clar: consiliere profesionistă, transparentă și pe termen lung, în limba dumneavoastră.
EAU · Arabia Saudită · Oman · Georgia · Cipru · Indonezia · Thailanda · Regatul Unit Indonezia · Bali Direct de la dezvoltator
1,669
Proiecte active
389+
Dezvoltatori parteneri
168
Zone acoperite
1
Insulă
VIZIUNEA NOASTRĂ
Faceți cea mai profitabilă investiție — în mod sigur și transparent.
Palmera s-a născut din frustrare. Într-o lume în care un “broker imobiliar” ar trebui să fie un partener pe termen lung, majoritatea brokerilor dispar în momentul semnării tranzacției. Am construit Palmera pentru a face exact opusul: consultanță care începe cu primul apel și rămâne alături de dumneavoastră pe tot parcursul — predarea, administrarea chiriașilor și, atunci când vine momentul, planificarea exitului.
Nu suntem o firmă uriașă cu 500 de agenți care vă pasează din mână în mână. Suntem o echipă boutique de opt persoane care cunoaște personal fiecare client.
În Bali, un cumpărător străin are mai multe de verificat decât pe majoritatea piețelor. Înainte ca un proiect să ajungă la dumneavoastră, citim contractul de închiriere sau titlul din spatele lui, zonarea și autorizațiile, și vă spunem pe care dintre ele nu le-am putut verifica.
Fără improvizații, fără “randamente garantate”, fără jargon pe care să-l descifrați singur. Doar experiență, transparență și consecvență — de la primul dumneavoastră studio până la un portofoliu cu mai multe unități.
ECHIPA
Opt oameni care cunosc personal fiecare client.
O echipă care lucrează zilnic cu cumpărători internaționali, de la sediul nostru din Dubai, în limba în care aceștia gândesc.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Nuris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Property Advisor
Jipara advises buyers from Dubai in English, Russian and Kyrgyz, and looks after Palmera’s Abu Dhabi projects.
ENRUKY
DEZVOLTATORI PARTENERI
Dezvoltatorii din spatele fiecărui proiect din Bali.
Fiecare pagină de proiect își numește dezvoltatorul, împreună cu ce contează pentru un cumpărător străin: contractul de închiriere sau titlul din spatele proiectului, autorizația de construire și calendarul plăților.
Dezvoltatori din BaliNumiți pe fiecare pagină de proiect, nu pe un perete de logouri.
CUM FUNCȚIONEAZĂ
Ciclul de viață nu se termină la achiziție.
Rămânem alături de dumneavoastră de la primul apel până la predare și dincolo de aceasta — iată întregul parcurs în șase etape.
01
Selecția proprietății
O consultație personală, o listă scurtă adaptată obiectivelor dumneavoastră și un tur virtual sau în persoană al proiectelor.
02
Semnare și plată
Formular de rezervare digital, plata inițială și sprijin direct pe parcursul analizei SPA și actul notarial și înregistrarea la oficiul funciar.
03
Perioada de construcție
Actualizări periodice privind progresul construcției, gestionarea planului de plată și rezolvarea imediată a problemelor — de obicei 2–4 ani.
04
Predarea cheilor
Verificarea calității (snagging), actul notarial și înregistrarea la oficiul funciar și cheile dumneavoastră — ridicate în persoană sau prin împuternicire.
05
Închiriere și administrare
Marketing pentru primul chiriaș, administrare continuă, colectarea chiriei și întreținere completă — astfel încât unitatea să genereze venit din prima zi.
06
Planificarea exitului
Când vine momentul vânzării, obținem cea mai bună tranzacție de pe piața noastră — și gestionăm revânzarea de la început până la sfârșit.
PREZENȚĂ GLOBALĂ
În Bali. În EAU. În Thailanda. Și mai departe.
Bali este una dintre piețele noastre, iar o singură echipă le acoperă pe toate, așa că un client care cântărește Bali față de Dubai, Thailanda sau Regatul Unit păstrează același consultant de la început până la sfârșit.
Arabia Saudită
Riad și Jeddah · cea mai nouă piață a noastră
EAU
Nucleu · 1,669 proiecte · în toată EAU
Oman
Mascat · nou în 2025 · 12 proiecte
Georgia
Nou în 2026 · dezvoltatori din Dubai, prețuri europene
Cipru
Nou în 2026 · Limassol, Paphos și Larnaca
Indonezia
Bali · vile și apartamente
Thailanda
Phuket și Bangkok · apartamente și vile
Regatul Unit
Anglia · locuințe noi
EAU · ARABIA SAUDITĂ · OMAN · GEORGIA · CIPRU · INDONEZIA · THAILANDA · REGATUL UNIT
SERVICIU 360°
Nu doar imobiliare. Tot ce ține de ele.
Cumpărarea în Bali nu se termină la semnătură. Urmează notarul, oficiul funciar, licențele dacă închiriați vila și predarea, iar noi rămânem alături de dumneavoastră în toate.
Consultanță privind rezidența
Cumpărarea unei vile în leasehold nu aduce nicio viză. Second Home Visa cere 130.000 USD într-o bancă de stat din Indonezia sau un apartament de 1 milion USD ori mai mult; pentru cerere vă punem în legătură cu un consultant, în loc să ghicim în locul dumneavoastră.
Înființare de companie
O PT PMA, o companie indoneziană cu acționari străini, este calea pentru a desfășura o afacere de închiriere cu licență. Vine cu obligații de licențiere, fiscale și de raportare, iar noi vă prezentăm consultanții care o înființează.
Administrarea proprietății
Găsirea chiriașilor, colectarea chiriei, întreținerea și autorizarea închirierii pe termen scurt — toate coordonate pentru dumneavoastră.
Juridic, testamente și escrow
Transferul titlului de proprietate, transferul securizat de fonduri prin escrow și testamente și succesiuni — structurate în jurul familiei și obiectivelor dumneavoastră, gestionate intern.
“
Îi ajutăm pe investitori să facă investiția potrivită pentru ei în imobiliarele din Bali, cu îndrumare profesionistă, sigură și transparentă, de la prima întrebare până la predare.
— Echipa Palmera
