Demitri Askinadze
Founder & CEO
Leads Palmera with deep, first-hand knowledge of the Dubai property market. He built the platform to make UAE real-estate investment accessible, transparent, and safe for investors worldwide.
ENRU
ÜBER PALMERA
Wir sind Palmera.
Eine Boutique-Investmentgesellschaft für Immobilien, die mit Käufern auf Bali arbeitet. Ein klarer Anspruch: professionelle, transparente und langfristige Begleitung, in Ihrer Sprache.
VAE · Saudi-Arabien · Oman · Georgien · Zypern · Indonesien · Thailand · Vereinigtes Königreich Indonesien · Bali Direkt zum Bauträger
1,669
Aktive Projekte
389+
Bauträger-Partner
168
Abgedeckte Gebiete
1
Insel
UNSERE VISION
Die rentabelste Investition tätigen — auf sichere, transparente Weise.
Palmera entstand aus Frustration. In einer Welt, in der ein “Immobilienmakler” ein langfristiger Partner sein sollte, verschwinden die meisten Makler in dem Moment, in dem der Vertrag unterzeichnet ist. Wir haben Palmera gegründet, um genau das Gegenteil zu tun: eine Begleitung, die mit dem ersten Anruf beginnt und Sie auf dem gesamten Weg begleitet — Übergabe, Mieterverwaltung und, wenn die Zeit gekommen ist, die Planung Ihres Ausstiegs.
Wir sind keine riesige Firma mit 500 Maklern, die Sie von Hand zu Hand weiterreichen. Wir sind ein Boutique-Team aus acht Personen, das jeden Kunden persönlich kennt.
Bali verlangt von ausländischen Käufern mehr als die meisten Märkte. Bevor ein Projekt zu Ihnen kommt, lesen wir den Pachtvertrag oder Titel dahinter, die Nutzungszone und die Genehmigungen, und wir sagen Ihnen, was davon wir nicht prüfen konnten.
Kein Improvisieren, keine “garantierten Renditen”, kein Fachjargon, den Sie allein entschlüsseln müssen. Nur Erfahrung, Transparenz und konsequente Begleitung — vom ersten Studio bis zum Portfolio aus mehreren Einheiten.
DAS TEAM
Acht Menschen, die jeden Kunden persönlich kennen.
Ein Team, das jeden Tag mit internationalen Käufern arbeitet, von unserem Standort in Dubai aus, in der Sprache, in der sie denken.
Yaniv Perl
Head of Investor Relations
Leads Palmera’s commercial activity and investor relations, focused on building long-term relationships and giving every client personal, hands-on guidance.
EN
Lana Lev
Head of Ras Al Khaimah
Specialist in the northern Emirates, focused on Al Marjan Island and the tourism-led projects driving the region’s rapid growth.
ENRU
Nuris Abdo
Head of Arabic-Speaking Clients
Former sales manager at Sobha, one of the UAE’s leading developers. With a background in interior design, she advises Arabic-speaking investors worldwide.
ENAR
Alena Voronova
Head of Russian-Speaking Clients
Former sales manager at DarGlobal. She guides Russian-speaking investors across the CIS and worldwide through every stage of the deal.
ENRU
Jamila Abdo
Investor Advisor
Works with international investors in English and Arabic, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENAR
Imen Nasralli
Investor Advisor
Advises French- and Arabic-speaking investors, guiding them through every stage of their UAE property purchase.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Property Advisor
Jipara advises buyers from Dubai in English, Russian and Kyrgyz, and looks after Palmera’s Abu Dhabi projects.
ENRUKY
BAUTRÄGER-PARTNER
Die Bauträger hinter jedem Projekt auf Bali.
Jede Projektseite nennt den Bauträger, mit den Fakten, die für ausländische Käufer zählen: dem Pachtvertrag oder Titel dahinter, der Baugenehmigung und dem Zahlungsplan.
Bauträger auf BaliAuf jeder Projektseite genannt statt auf einer Logowand.
SO FUNKTIONIERT ES
Der Lebenszyklus endet nicht mit dem Kauf.
Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch über die Übergabe hinaus — hier ist der vollständige sechsstufige Weg.
01
Immobilienauswahl
Eine persönliche Beratung, eine auf Ihre Ziele abgestimmte Vorauswahl und eine virtuelle oder persönliche Besichtigung der Projekte.
02
Unterzeichnen & bezahlen
Digitales Buchungsformular, erste Zahlung und persönliche Unterstützung bei der SPA-Prüfung und die notarielle Urkunde und die Eintragung beim Grundbuchamt.
03
Bauphase
Regelmäßige Updates zum Baufortschritt, Verwaltung des Zahlungsplans und sofortige Problemlösung — in der Regel 2–4 Jahre.
04
Schlüsselübergabe
Sorgfältige Mängelprüfung (Snagging), die notarielle Urkunde und die Eintragung beim Grundbuchamt, und Ihre Schlüssel — persönlich oder per Vollmacht entgegengenommen.
05
Vermietung & Verwaltung
Vermarktung an den Erstmieter, laufende Verwaltung, Mieteinzug und vollständige Instandhaltung — damit die Einheit vom ersten Tag an Erträge erwirtschaftet.
06
Exit-Planung
Wenn der Zeitpunkt zum Verkauf gekommen ist, sichern wir Ihnen das beste Geschäft in unserem Markt — und wickeln den Wiederverkauf von A bis Z ab.
GLOBALE PRÄSENZ
Auf Bali. In den VAE. In Thailand. Und darüber hinaus.
Bali ist einer unserer Märkte, und ein Team betreut sie alle. Wer Bali gegen Dubai, Thailand oder das Vereinigte Königreich abwägt, behält also durchgehend denselben Berater.
Saudi-Arabien
Riad & Dschidda · unser jüngster Markt
VAE
Kerngebiet · 1,669 Projekte · in den gesamten VAE
Oman
Maskat · neu 2025 · 12 Projekte
Georgien
Neu 2026 · Dubaier Bauträger, EU-Preise
Zypern
Neu 2026 · Limassol, Paphos & Larnaka
Indonesien
Bali · Villen und Apartments
Thailand
Phuket & Bangkok · Condos und Villen
Vereinigtes Königreich
England · Neubauimmobilien
VAE · SAUDI-ARABIEN · OMAN · GEORGIEN · ZYPERN · INDONESIEN · THAILAND · VEREINIGTES KÖNIGREICH
360°-SERVICE
Nicht nur Immobilien. Alles drumherum.
Ein Kauf auf Bali endet nicht mit der Unterschrift. Es folgen Notar, Grundbuchamt, Lizenzen, falls Sie die Villa vermieten, und die Übergabe, und dabei bleiben wir an Ihrer Seite.
Beratung zum Aufenthalt
Der Kauf einer Leasehold-Villa bringt kein Visum. Das Second Home Visa verlangt 130.000 US$ bei einer staatlichen indonesischen Bank oder ein Apartment ab 1 Mio. US$; für den Antrag bringen wir Sie mit einem Berater zusammen, statt für Sie zu raten.
Gesellschaftsgründung
Eine PT PMA, eine indonesische Gesellschaft mit ausländischen Anteilseignern, ist der Weg zu einem lizenzierten Vermietungsgeschäft. Sie bringt Pflichten bei Lizenzen, Steuern und Berichten mit sich, und wir bringen Sie mit den Beratern zusammen, die sie aufsetzen.
Immobilienverwaltung
Mietersuche, Mieteinzug, Instandhaltung und Lizenzierung für Kurzzeitvermietung — alles für Sie koordiniert.
Recht, Testamente & Escrow
Eigentumsübertragung, sichere Geldüberweisung über Treuhandkonto (Escrow) und Testamente & Erbfolge — strukturiert rund um Ihre Familie und Ihre Ziele, intern abgewickelt.
“
Wir helfen Investoren, bei Immobilien auf Bali die für sie richtige Entscheidung zu treffen, mit professioneller, sicherer und transparenter Begleitung von der ersten Frage bis zur Übergabe.
— Das Palmera-Team
