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ADVA

Kleine geschlossene Anlagen zwischen den Reisfeldern von Canggu, fertiggestellt und möbliert

ADVA Development

Q: Wer ist ADVA Development?

Ein internationaler Projektentwickler, der seit 2019 auf Bali tätig ist. Er ist in Indonesien als PT Advanced Development Consulting and Real Estate eingetragen und hat seinen Sitz in Canggu. Sein Team aus indonesischen Fachleuten und Bauunternehmern baut seit 2010, und Planung, Bau und Immobilienverwaltung bleiben im eigenen Haus.

Q: Wo baut ADVA?

Überwiegend in Canggu an der Südwestküste Balis: Six Stars, Serenity Villas, ADVA Garden Village und View Apartments liegen alle dort. Das fünfte Projekt, Terracotta, befindet sich in Ubud.

Q: Sind die Projekte von ADVA fertiggestellt?

Die drei in unserem Katalog schon. Six Stars, Serenity Villas und ADVA Garden Village sind fertig, und die Häuser werden mit Möbeln und Geräten übergeben.

Q: Auf welcher Art von Land stehen die Projekte von ADVA?

Der Entwickler verortet seine Projekte in Canggu in der Yellow Zone, der Wohnzone im Raumordnungsplan Balis, die für Wohnbebauung vorgesehen ist. Die Zonierung ist auf Bali wichtig, weil auf Land außerhalb von Wohn- und Tourismuszonen rechtmäßig keine Villa stehen darf.

Q: Kann ein Ausländer ein Haus von ADVA kaufen?

Ja, als Leasehold, die übliche Form, in der ausländische Käufer auf Bali Immobilien halten; Freehold-Land ist indonesischen Staatsbürgern vorbehalten. Die Pachtverträge von ADVA laufen je nach Projekt 25 bis 36.5 Jahre, jeweils mit Verlängerungsoption. Ein Leasehold ist ein Vertrag mit dem Grundeigentümer, die Verlängerung gilt also nur so, wie der Vertrag sie formuliert, und am Ende der Laufzeit fallen Land und Gebäude an den Eigentümer zurück, sofern keine Verlängerung vereinbart wurde.

ADVA Development ist ein internationaler Projektentwickler, der seit 2019 auf Bali tätig ist, vor Ort als PT Advanced Development Consulting and Real Estate eingetragen und in Canggu ansässig. Architekturplanung, Bau und Immobilienverwaltung liegen bei einem Unternehmen, und das lokale Team aus indonesischen Fachleuten und Bauunternehmern baut seit 2010. Die Projekte sind klein: eine Reihe von sechs Townhouses, eine Handvoll Familienvillen, ein Loftdorf mit sechzehn Häusern. Alle drei in unserem Katalog sind fertiggestellt und werden mit Möbeln und Geräten übergeben.

Hauptsitz Canggu, Bali, Indonesien

2019

Auf Bali tätig seit

Projekte auf Bali

70+

Häuser gebaut oder im Bau

DER LEISTUNGSNACHWEIS

ADVA Development Leistungsnachweis.

Ein Projektentwickler, der auf Bali und in Europa tätig ist, mit eigenem lokalen Bauteam, und in Canggu auf Grundstücken baut, die er als Wohnbauland beschreibt, also in der Yellow Zone des balinesischen Raumordnungsplans. Planung, Bau und Verwaltung laufen unter einem Dach, statt jede Phase an eine andere Firma zu vergeben. Die eigene Liste der Arbeiten auf Bali umfasst fünf Projekte: die drei in unserem Katalog, View Apartments in Canggu und Terracotta in Ubud.

Liefernachweis

ADVA arbeitet in kleinem Maßstab, und das ist ein Grund, warum die Projekte fertig werden: Six Stars umfasst sechs Townhouses, ADVA Garden Village sechzehn Lofts. Jedes Haus wird mit Innenausbau, Möbeln und Geräten übergeben, der Käufer erhält also die Schlüssel zu einem bezugsfertigen Zuhause.

Jahre aktiv

Seit 2019 auf Bali. Fünf oder mehr Projekte auf Bali und über siebzig Häuser, gebaut oder im Bau. Six Stars, Serenity Villas und ADVA Garden Village, die drei in unserem Katalog, sind fertiggestellt.

Finanzkraft

In Privatbesitz. ADVA veröffentlicht keine Finanzzahlen.

HauptsitzCanggu, Bali, Indonesien

TypPrivate developer: design, construction and property management in one company

Aktive Projekte3

Einstiegspreisab 668,395AED

VORZEIGE-COMMUNITYS

ADVA Development Flaggschiff-Destinationen.

Townhouse complex

Six Stars

Sechs zweigeschossige Townhouses in einer Reihe im Mengwi-Teil von Canggu, jedes mit eigenem Pool und Holzdeck über den Reisterrassen. Jedes Haus hat zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro, eine Küche mit Einbaustauraum unter der Treppe, ein Wohnzimmer und einen Balkon, und das Obergeschoss öffnet sich zu einem doppelt hohen Raum über der Küche. Die Anlage ist geschlossen, mit Lounge-Bereich und Parkplätzen, fünfzehn Minuten vom Strand. Fertiggestellt.

Private pool villas

Serenity Villas

Moderne Villen in Canggu mit grauen Walmdächern, jede mit eigenem Pool auf einem Holzdeck und einem terrassierten Reisfeld daneben. Unten liegen ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Wohnzimmer mit raumhohen Glastüren, eine Küche mit Kochinsel aus grünem Stein und ein separates Zimmer für eine Haushaltshilfe; oben folgen weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Arbeitsplatz sowie Balkone über dem Pool. Ein überdachter Stellplatz und ein Wäschebereich ergänzen das Grundstück. Fertiggestellt und möbliert.

Loft townhouse village

ADVA Garden Village

Sechzehn Townhouses im Loftstil, die der Entwickler ADVA Village nennt, in zwei Reihen zu je acht beiderseits eines mit Palmen bepflanzten Streifens zwischen den Reisfeldern von Canggu, zehn Minuten von den Stränden. Die Häuser haben versetzte Ebenen, hohe Decken, Panoramafenster und natürliche Materialien, eine Mischung aus skandinavischem Minimalismus und balinesischen Details: Wohnzimmer, Küche und Terrasse unten, Schlafzimmer und Schreibtisch oben. Jedes hat ein Smart-Home-System. Das Dorf ist geschlossen, mit Gemeinschaftspool und Parkplätzen. Fertiggestellt.

WAS SIE AUSZEICHNET

Was ADVA Development besonders macht.

Immobilientypen TownhousesVillen mit privatem PoolLoft-Häuser in geschlossenen Anlagen

Signature-Stil

Helle, moderne Gebäude, die den Blick auf die Reisfelder freihalten. Panoramafenster, Glasgeländer, doppelt hohe Wohnräume und Pooldecks aus Holz finden sich in jedem ADVA-Projekt, ebenso der kleine Maßstab: ein geschlossenes Grundstück, eine Handvoll Häuser, ein Pool und Parkplätze. Die Innenräume sind hell und schlicht, Möbel und Geräte stehen schon bereit.

DIE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG

Stärken & Überlegungen.

Wo ADVA Development überzeugt

Alle drei Projekte in unserem Katalog sind fertiggestellt, Sie können das tatsächliche Haus also besichtigen, bevor Sie kaufen
Die Häuser werden mit Innenausbau, Möbeln und Geräten übergeben
Lagen in Canggu nahe am Strand, an Beachclubs, Cafés, Fitness- und Yogastudios, mit Reisfeldern rund um die Grundstücke
Planung, Bau und Immobilienverwaltung liegen bei einem Unternehmen
Kleine geschlossene Anlagen, etwa sechs Townhouses bei Six Stars und sechzehn Lofts bei ADVA Garden Village, also nur wenige Nachbarn

Bedenkenswert

Jedes Projekt ist Leasehold mit Verlängerungsoption, zu Bedingungen, die je Projekt festgelegt sind: 25 Jahre bei ADVA Garden Village, 27 bei Six Stars und 36.5 bei Serenity Villas. Die Verlängerung ist eine Klausel im Pachtvertrag, lesen Sie also nach, wie sie ausgelöst wird und was sie kostet.
ADVA ist ein kleiner Entwickler ohne veröffentlichte Finanzzahlen, daher sind die fertigen Häuser der Maßstab, an dem man ihn messen kann.
Die Hauptstraßen von Canggu sind zu Stoßzeiten verstopft; das sollten Sie wissen, bevor Sie tägliche Fahrten planen.

3 AKTIVES PROJEKTE

Alle Projekte von ADVA Development.

Live aus dem Katalog – günstigste zuerst sortiert. Klicken Sie auf eine Karte, um die vollständige Immobilienseite zu öffnen.

BEZUGSFERTIG

Canggu · Bali

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über ADVA Development.

Wer ist ADVA Development?+

Ein internationaler Projektentwickler, der seit 2019 auf Bali tätig ist. Er ist in Indonesien als PT Advanced Development Consulting and Real Estate eingetragen und hat seinen Sitz in Canggu. Sein Team aus indonesischen Fachleuten und Bauunternehmern baut seit 2010, und Planung, Bau und Immobilienverwaltung bleiben im eigenen Haus.

Wo baut ADVA?+

Überwiegend in Canggu an der Südwestküste Balis: Six Stars, Serenity Villas, ADVA Garden Village und View Apartments liegen alle dort. Das fünfte Projekt, Terracotta, befindet sich in Ubud.

Sind die Projekte von ADVA fertiggestellt?+

Die drei in unserem Katalog schon. Six Stars, Serenity Villas und ADVA Garden Village sind fertig, und die Häuser werden mit Möbeln und Geräten übergeben.

Auf welcher Art von Land stehen die Projekte von ADVA?+

Der Entwickler verortet seine Projekte in Canggu in der Yellow Zone, der Wohnzone im Raumordnungsplan Balis, die für Wohnbebauung vorgesehen ist. Die Zonierung ist auf Bali wichtig, weil auf Land außerhalb von Wohn- und Tourismuszonen rechtmäßig keine Villa stehen darf.

Kann ein Ausländer ein Haus von ADVA kaufen?+

Ja, als Leasehold, die übliche Form, in der ausländische Käufer auf Bali Immobilien halten; Freehold-Land ist indonesischen Staatsbürgern vorbehalten. Die Pachtverträge von ADVA laufen je nach Projekt 25 bis 36.5 Jahre, jeweils mit Verlängerungsoption. Ein Leasehold ist ein Vertrag mit dem Grundeigentümer, die Verlängerung gilt also nur so, wie der Vertrag sie formuliert, und am Ende der Laufzeit fallen Land und Gebäude an den Eigentümer zurück, sofern keine Verlängerung vereinbart wurde.

Wie sehen die Häuser von ADVA aus?+

Modern und hell: Panoramafenster zu den Reisfeldern, Glasgeländer, doppelt hohe Wohnzimmer und ein Pool auf einem Holzdeck. ADVA Garden Village bietet dazu Lofts mit versetzten Ebenen, Smart-Home-System und Gemeinschaftspool; bei Six Stars und Serenity Villas hat jedes Haus einen eigenen Pool.

DAS KÖNNTE IHNEN AUCH GEFALLEN

ADVA Development

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Liefernachweis

Jahre aktiv

Finanzkraft

ADVA Development Flaggschiff-Destinationen.

Was ADVA Development besonders macht.

Signature-Stil

Stärken & Überlegungen.

Alle Projekte von ADVA Development.

ADVA Six Stars in Canggu, Bali

ADVA Serenity Villas in Canggu, Bali

ADVA Garden Village in Canggu, Bali

Häufige Fragen über ADVA Development.

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