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Accueil / Promoteurs / ADVA Development
De petits ensembles sécurisés au milieu des rizières de Canggu, livrés finis et meublés

ADVA Development

ADVA Development est un promoteur international présent à Bali depuis 2019, immatriculé localement sous le nom PT Advanced Development Consulting and Real Estate et basé à Canggu. Il réunit conception architecturale, construction et gestion immobilière au sein d'une même société, et son équipe locale de spécialistes et d'entrepreneurs indonésiens construit depuis 2010. Ses projets sont de petite taille : une rangée de six maisons de ville, quelques villas familiales, un village de seize lofts. Les trois projets de notre catalogue sont achevés et livrés avec mobilier et électroménager.

Siège social Canggu, Bali, Indonésie
2019
Présent à Bali depuis
5+
Projets à Bali
70+
Logements construits et en cours
LE PALMARÈS

ADVA Development de palmarès.

Un promoteur actif à Bali et en Europe, doté d'une équipe de construction locale, qui travaille à Canggu sur des parcelles qu'il présente comme des terrains résidentiels, la zone jaune (Yellow Zone) du plan d'aménagement de Bali. Il réunit conception, construction et gestion sous un même toit au lieu de confier chaque étape à une entreprise différente. Sa propre liste de réalisations à Bali compte cinq projets : les trois de notre catalogue, View Apartments à Canggu et Terracotta à Ubud.

Historique de livraison

ADVA travaille à petite échelle, ce qui explique en partie que ses projets aboutissent : Six Stars compte six maisons de ville et ADVA Garden Village seize lofts. Chaque logement est livré avec ses finitions, son mobilier et son électroménager, si bien que l'acheteur reçoit les clés d'un logement prêt à habiter.

Années d'activité

À Bali depuis 2019. Au moins cinq projets à Bali et plus de soixante-dix logements construits ou en cours. Six Stars, Serenity Villas et ADVA Garden Village, les trois projets de notre catalogue, sont achevés.

Solidité financière

Société privée. ADVA ne publie aucun chiffre financier.

Siège socialCanggu, Bali, Indonésie
TypePrivate developer: design, construction and property management in one company
Projets actifs3
Prix d'entréeà partir de 668 395AED
COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

ADVA Development emblématiques destinations.

Townhouse complex
Six Stars
Six maisons de ville sur deux niveaux, alignées dans la partie de Canggu rattachée à Mengwi, chacune avec sa propre piscine et une terrasse en bois surplombant les rizières en terrasses. Chaque logement compte deux chambres avec salle de bains privative, un bureau, une cuisine avec rangements intégrés sous l'escalier, un séjour et un balcon, et l'étage s'ouvre sur un volume en double hauteur au-dessus de la cuisine. Le site est sécurisé, avec un espace lounge et un parking, à quinze minutes de la plage. Achevé.
Private pool villas
Serenity Villas
Des villas modernes à Canggu aux toits gris à quatre pans, chacune avec sa propre piscine sur une terrasse en bois et une rizière en terrasses à côté. Au rez-de-chaussée, une chambre principale avec dressing et salle de bains privative, un séjour avec baies vitrées du sol au plafond, une cuisine avec îlot en pierre verte et une chambre de service séparée ; à l'étage, d'autres chambres avec salle de bains et espace de travail, et des balcons qui donnent sur la piscine. Un parking couvert et une buanderie complètent la parcelle. Achevées et meublées.
Loft townhouse village
ADVA Garden Village
Seize maisons de ville de style loft, que le promoteur appelle ADVA Village, disposées en deux rangées de huit de part et d'autre d'une allée plantée de palmiers, au milieu des rizières de Canggu, à dix minutes des plages. Les logements sont en demi-niveaux, avec hauts plafonds, fenêtres panoramiques et matériaux naturels, entre minimalisme scandinave et détails balinais : séjour, cuisine et terrasse en bas, chambre et bureau en haut. Chacun est équipé d'un système domotique. Le village est sécurisé, avec piscine commune et parking. Achevé.
CE QUI LES DISTINGUE

Ce qui rend ADVA Development unique.

Types de biens Maisons de villeVillas avec piscine privéeLofts dans des ensembles sécurisés

Style signature

Des bâtiments modernes et lumineux qui gardent les rizières en vue. Fenêtres panoramiques, garde-corps en verre, séjours en double hauteur et terrasses de piscine en bois reviennent dans chaque projet ADVA, tout comme la petite échelle : une parcelle sécurisée, quelques logements, une piscine et un parking. Les intérieurs sont clairs et sobres, avec le mobilier et l'électroménager déjà en place.

LE REGARD HONNÊTE

Atouts et points de vigilance.

Là où ADVA Development brille
  • Les trois projets de notre catalogue sont achevés : vous pouvez visiter le logement lui-même avant d'acheter
  • Les logements sont livrés avec finitions, mobilier et électroménager
  • Des emplacements à Canggu proches de la plage, des beach clubs, des cafés, des salles de sport et des studios de yoga, avec des rizières encore présentes autour des sites
  • Conception, construction et gestion immobilière sont assurées par une seule société
  • De petits ensembles sécurisés, comme les six maisons de ville de Six Stars et les seize lofts d'ADVA Garden Village, donc peu de voisins
À prendre en compte
  • Chaque projet est en leasehold (bail de longue durée) avec option de prolongation, à des conditions propres à chaque projet : 25 ans à ADVA Garden Village, 27 à Six Stars et 36,5 à Serenity Villas. La prolongation est une clause du bail : lisez comment elle se déclenche et à quel prix.
  • ADVA est un petit promoteur qui ne publie aucun chiffre financier : ce sont les logements achevés qui permettent de le juger.
  • Les grands axes de Canggu sont encombrés aux heures de pointe, ce qu'il vaut mieux savoir avant de prévoir des trajets quotidiens en voiture.
3 PROJET ACTIFS

Tous les projets de ADVA Development.

En direct du catalogue — du moins cher au plus cher. Cliquez sur une carte pour accéder à la page complète du bien.

ADVA Six Stars à Canggu, Bali
LIVRÉ
Canggu · Bali

ADVA Six Stars à Canggu, Bali

2 Bedroom
À partir de
727 155AED
ADVA Serenity Villas à Canggu, Bali
LIVRÉ
Canggu · Bali

ADVA Serenity Villas à Canggu, Bali

4 Bedroom
À partir de
2 177 793AED
ADVA Garden Village à Canggu, Bali
LIVRÉ
Canggu · Bali

ADVA Garden Village à Canggu, Bali

1 Bedroom
À partir de
668 395AED
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur ADVA Development.

Qui est ADVA Development ?+

Un promoteur international présent à Bali depuis 2019. Il est immatriculé en Indonésie sous le nom PT Advanced Development Consulting and Real Estate et basé à Canggu. Son équipe de spécialistes et d'entrepreneurs indonésiens construit depuis 2010, et la société assure en interne la conception, la construction et la gestion immobilière.

Où ADVA construit-il ?+

Surtout à Canggu, sur la côte sud-ouest de Bali : Six Stars, Serenity Villas, ADVA Garden Village et View Apartments s'y trouvent tous. Son cinquième projet, Terracotta, est à Ubud.

Les projets d'ADVA sont-ils achevés ?+

Les trois de notre catalogue, oui. Six Stars, Serenity Villas et ADVA Garden Village sont terminés, et les logements sont livrés avec mobilier et électroménager.

Sur quel type de terrain se trouvent les projets d'ADVA ?+

Le promoteur situe ses projets de Canggu en zone jaune (Yellow Zone), la zone résidentielle du plan d'aménagement de Bali, destinée au logement. Le zonage compte à Bali, car un terrain situé hors des zones résidentielles et touristiques ne peut pas légalement accueillir une villa.

Un étranger peut-il acheter un logement ADVA ?+

Oui, en leasehold (bail de longue durée), la forme sous laquelle les acheteurs étrangers détiennent habituellement un bien à Bali ; la pleine propriété du sol est réservée aux citoyens indonésiens. Les baux d'ADVA vont de 25 à 36,5 ans selon le projet, chacun avec une option de prolongation. Un bail est un contrat avec le propriétaire du terrain : la prolongation n'existe que dans les termes prévus par le bail, et à son échéance, le terrain et le bâtiment reviennent au propriétaire, sauf si une prolongation a été convenue.

À quoi ressemblent les logements ADVA ?+

Modernes et lumineux : fenêtres panoramiques sur les rizières, garde-corps en verre, séjours en double hauteur et piscine sur terrasse en bois. ADVA Garden Village propose en plus des lofts en demi-niveaux avec système domotique et piscine commune ; à Six Stars et Serenity Villas, chaque logement a sa propre piscine.

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