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ADVA Garden Village à Canggu, Bali

Canggu, Bali

89 m²

Surface à partir de

1 Bedroom

Agencements

Canggu, Bali · 1 Bedroom · à partir de 89 m² · à partir de 668 395AED

À propos du projet

ADVA Garden Village est un petit ensemble de 16 maisons de ville de style loft, réalisé par ADVA Development à Canggu, sur la côte sud-ouest de Bali. La brochure du promoteur le présente sous le nom d'ADVA Village. Le terrain est entouré de rizières et, selon ADVA, la plage se trouve à une dizaine de minutes. Les maisons proposées comptent une chambre pour 89 m², sont livrées entièrement meublées et se vendent en leasehold, un bail de longue durée de 25 ans avec option de prolongation.

Les maisons

Chaque maison se déploie sur deux niveaux, sous un plafond double hauteur. Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour, une cuisine avec coin repas, une salle d'eau et une terrasse. Un escalier mène à la chambre et à un espace bureau, tous deux ouverts sur le volume du bas. Les baies vitrées panoramiques font largement entrer la lumière, et les intérieurs associent le bois à d'autres matériaux naturels ; ADVA parle d'un minimalisme scandinave teinté d'esprit balinais. Finitions, mobilier et électroménager sont compris, et chaque maison dispose d'un système domotique.

L'ensemble et le quartier

Les 16 maisons s'alignent sur deux rangées de part et d'autre d'une allée plantée de palmiers, qui débouche sur une piscine commune avec transats. L'ensemble, fermé et sécurisé, comprend aussi un espace lounge et un parking. D'après la carte du promoteur, une école Montessori est à environ 10 minutes et l'aéroport à environ 50 minutes. Canggu est un village côtier du district de North Kuta, dans la régence de Badung, et la brochure met en avant les restaurants, salles de sport et studios de yoga situés près de l'ensemble.

Paiement et régime foncier

Le paiement se fait en deux fois : 50 % à la réservation, puis les 50 % restants dans les 6 mois qui suivent. Après la réservation, le promoteur transmet l'ensemble des documents pour examen et vérification, avant la signature du contrat. Les maisons sont vendues en leasehold de 25 ans avec option de prolongation, et ADVA Development indique que le terrain se situe en zone jaune, une zone résidentielle réservée à l'habitat. La société compte plus de cinq projets à Bali et plus de 70 logements livrés ou en cours, dont Serenity Villas et Six Stars, eux aussi à Canggu.

Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.

Types d'unités

Type	Chambres	Surface	Prix
1BR Townhouse	1	89 m²	668,395 AED

Plan de paiement

Étape	%	Échéance
Acompte	50%	À la réservation
Solde	50%	Dans les 6 mois suivant la réservation

Le promoteur

ADVA Development

De petits ensembles sécurisés au milieu des rizières de Canggu, livrés finis et meublés

ADVA Development est un promoteur international présent à Bali depuis 2019, immatriculé localement sous le nom PT Advanced Development Consulting and Real Estate et basé à Canggu. Il réunit conception architecturale, construction et gestion immobilière au sein d'une même société, et son équipe locale de spécialistes et d'entrepreneurs indonésiens construit depuis 2010. Ses projets sont de petite taille : une rangée de six maisons de ville, quelques villas familiales, un village de seize lofts. Les trois projets de notre catalogue sont achevés et livrés avec mobilier et électroménager.

Canggu, Bali, IndonésieSiège socialAu moins cinq projets à Bali et plus de soixante-dix logements construits ou en cours. Six Stars, Serenity Villas et ADVA Garden Village, les trois projets de notre catalogue, sont achevés.Projets livrés

Voir ADVA Development

À propos de Canggu

La côte de surf du sud-ouest de Bali, où les rizières ont cédé la place aux villas, aux cafés et au coworking.

Canggu est un village côtier du district de North Kuta, dans la régence de Badung, à environ 10 km au nord-ouest de Kuta. Sa plage s'étire sur une dizaine de kilomètres et change plusieurs fois de nom : Batu Bolong, avec ses bars et restaurants là où la route rejoint le sable, Echo Beach (Batu Mejan) à l'ouest, Nelayan, plus calme, et Berawa à l'est. Le tourisme y a commencé avec une compétition internationale de surf en 1990. Longtemps, les terres derrière la plage n'étaient que rizières et cocoteraies. Depuis le début des années 2020, Canggu est devenu l'un des endroits les plus animés de l'île, et les champs le long de Jalan Batu Bolong, Padang Linjong et Tanah Barak se sont couverts de villas, de maisons d'hôtes, de restaurants, de salles de sport et de studios de yoga. Des rizières en terrasses subsistent plus loin dans les terres, et c'est là que s'élèvent la plupart des nouveaux ensembles de villas et de maisons de ville. Vivre ici, c'est avoir le surf à quelques minutes et beaucoup de monde autour de soi, visiteurs comme résidents étrangers, avec une circulation dense sur Jalan Raya Canggu. Pour un acheteur étranger, les règles sont celles de tout Bali : vous détenez un bail ou un titre Hak Pakai, jamais la pleine propriété, et le zonage de la parcelle détermine ce qui peut légalement y être construit.

Canggu Community School , à Tibubeneng, côté BerawaÀ proximitéProEd Global School , campus d'Umalas (programme Cambridge, de 3 à 18 ans)À proximitéLa plage, depuis les rues de villas de l'intérieur · ~7 à 15 minTemps de trajet

Découvrir Canggu

Emplacement

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Questions fréquentes sur ADVA Garden Village

Où se trouve ADVA Garden Village ?

ADVA Garden Village se trouve à Canggu, sur la côte sud-ouest de Bali, au milieu des rizières. Selon ADVA Development, la plage est à environ 10 minutes, une école Montessori à environ 10 minutes et l'aéroport à environ 50 minutes.

Quels logements sont en vente à ADVA Garden Village ?

ADVA Garden Village propose des maisons de ville de style loft d'une chambre, de 89 m². L'ensemble compte 16 maisons au total, réparties sur deux rangées le long d'une allée de palmiers.

Comment sont agencées les maisons d'ADVA Garden Village ?

Chaque maison d'ADVA Garden Village s'étend sur deux niveaux sous un plafond double hauteur : séjour, cuisine, salle d'eau et terrasse au rez-de-chaussée, chambre et espace bureau à l'étage.

Les maisons d'ADVA Garden Village sont-elles meublées ?

Oui. ADVA Development livre chaque maison d'ADVA Garden Village avec les finitions, le mobilier et l'électroménager, et toutes sont équipées d'un système domotique.

Quels équipements communs offre ADVA Garden Village ?

ADVA Garden Village dispose d'une piscine commune avec transats, d'un espace lounge et d'un parking, le tout dans un ensemble fermé et sécurisé de 16 maisons.

Quel est le plan de paiement d'ADVA Garden Village ?

À ADVA Garden Village, les acheteurs versent 50 % à la réservation, puis les 50 % restants dans les 6 mois suivant la réservation.

Quel régime de propriété s'applique à ADVA Garden Village ?

Les maisons d'ADVA Garden Village sont vendues en leasehold de 25 ans, avec option de prolongation. Selon le promoteur, le terrain se trouve en zone jaune, à vocation résidentielle, et tous les documents sont remis pour examen avant la signature du contrat.

Qui est le promoteur d'ADVA Garden Village ?

ADVA Garden Village est réalisé par ADVA Development, qui travaille à Bali et en Europe. La société compte plus de cinq projets à Bali et plus de 70 logements livrés ou en cours, dont Serenity Villas et Six Stars à Canggu.

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Un conseiller personnel vous recontactera.

Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur ADVA Garden Village in Canggu, Bali — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.

ADVA Garden Village à Canggu, Bali