Le Indonésie marché, décrypté.
Guides, données et propos sans détour sur Indonésie l'immobilier sur plan — rédigé par ceux qui concluent les transactions, pour les investisseurs qui veulent une vision complète.
Le marché immobilier de Bali en 2026 : tourisme, offre et ce que disent les chiffres
Côté demande, Bali ne laisse aucun doute : près de 6,95 millions d’arrivées étrangères en 2025 et 22,1 millions de passagers aériens sur les onze premiers mois. Pour les prix des villas et les rendeme…
Les risques qui guettent les acheteurs à Bali : prête-noms, fausse « pleine propriété », locations sans licence et comment vérifier
À Bali, la plupart des erreurs coûteuses commencent par une phrase entendue par l’acheteur : la pleine propriété pour le…
Le zonage à Bali : zones vertes, plan d’aménagement et pourquoi il décide de ce que vous pouvez construire et louer
À Bali, la zone où se trouve une parcelle décide si une villa peut légalement y être construite et louée. Nous expliquon…
Vivre à Bali en tant que propriétaire : le Second Home Visa, le KITAS et le KITAP
L’achat d’une villa à Bali ne s’accompagne d’aucun visa. Nous expliquons ce qui en donne un : le Second Home Visa avec s…
Louer sa villa à Bali en toute légalité : licences, règles de 2025 à 2026 et ce que les propriétaires doivent avoir
Louer une villa à Bali à des vacanciers est une activité d’hébergement soumise à licence, et en 2026 le ministère du Tou…
Bali secteur par secteur pour les acheteurs : Canggu, Pererenan, Seminyak, Uluwatu, Ubud, Sanur, Nusa Dua, Jimbaran
La plupart des secteurs de Bali qui intéressent les acheteurs étrangers se trouvent dans la régence de Badung, avec Ubud…
Ce que coûtent vraiment l’achat et la détention d’une villa à Bali : BPHTB, TVA, frais de notaire, PBB et impôt sur les loyers
Sur un titre enregistré à Bali, l’acheteur paie un droit d’acquisition pouvant atteindre 5 % et la TVA sur un bien neuf,…
Acheter sur plan à Bali, étape par étape : le notaire, la vérification du certificat, le zonage, le PBG et le SLF
À Bali, les villas sur plan se vendent surtout sous forme de baux de longue durée : les vérifications faites avant de pa…
Le bail de longue durée (leasehold) à Bali : durée, prolongations et ce qui se passe à l’échéance
À Bali, un bail de longue durée (leasehold) est un contrat avec un propriétaire foncier indonésien, et non un titre enre…
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Bali ? Bail de longue durée, Hak Pakai et PT PMA expliqués pour 2026
Les étrangers ne peuvent pas détenir la pleine propriété à Bali, mais trois structures légales existent : le bail de lon…
