Der Indonesien-Markt, entschlüsselt.
Leitfäden, Daten und Klartext zu Indonesien Off-Plan-Immobilien — geschrieben von den Menschen, die die Deals abschließen, für Investoren, die das vollständige Bild sehen wollen.
Balis Immobilienmarkt 2026: Tourismus, Angebot und was die Zahlen sagen
Bei der Nachfrage ist das Bild auf Bali eindeutig: fast 6.95 Millionen ausländische Ankünfte im Jahr 2025 und 22.1 Millionen Fluggäste in den ersten elf Monaten. Bei Villenpreisen und Renditen ist es…
Die Risiken für Käufer auf Bali: Nominee-Deals, „Freehold“-Versprechen, Vermietung ohne Lizenz und wie Sie das prüfen
Die meisten teuren Fehler auf Bali beginnen mit einem Satz, den ein Käufer zu hören bekam: Freehold für Ausländer, ein s…
Zonierung auf Bali: Grünzonen, der Raumordnungsplan und warum er bestimmt, was Sie bauen und vermieten dürfen
Auf Bali entscheidet die Zone, in der ein Grundstück liegt, ob dort rechtmäßig eine Villa stehen und vermietet werden da…
Als Eigentümer auf Bali leben: Second Home Visa, KITAS und KITAP
Mit dem Kauf einer Villa auf Bali erhalten Sie kein Visum. Wir erklären, was stattdessen in Frage kommt: das Second Home…
Eine Villa auf Bali legal vermieten: Lizenzen, die Regeln von 2025 bis 2026 und was Eigentümer brauchen
Wer eine Villa auf Bali an Urlauber vermietet, betreibt ein lizenzpflichtiges Beherbergungsgewerbe, und 2026 begann das…
Bali für Käufer, Gegend für Gegend: Canggu, Pererenan, Seminyak, Uluwatu, Ubud, Sanur, Nusa Dua, Jimbaran
Die meisten Gegenden auf Bali, die ausländische Käufer in Betracht ziehen, liegen im Regierungsbezirk Badung, dazu komme…
Was eine Villa auf Bali in Kauf und Besitz wirklich kostet: BPHTB, Mehrwertsteuer, Notargebühren, PBB und Steuer auf Mieteinnahmen
Bei einem eingetragenen Titel auf Bali zahlt der Käufer eine Erwerbsabgabe von bis zu 5% und bei einem Neubau Mehrwertst…
Off-Plan-Kauf auf Bali Schritt für Schritt: Notar, Prüfung des Zertifikats, Zonierung, PBG und SLF
Off-Plan-Villen auf Bali werden überwiegend über Leasehold-Verträge verkauft, deshalb sind die Prüfungen vor der Zahlung…
Leasehold auf Bali: Laufzeiten, Verlängerungen und was passiert, wenn die Pacht endet
Ein Leasehold auf Bali ist ein Vertrag mit einem indonesischen Landeigentümer und kein eingetragener Titel, also bestimm…
Dürfen Ausländer auf Bali Immobilien kaufen? Leasehold, Hak Pakai und PT PMA erklärt für 2026
Volleigentum (Freehold) können Ausländer auf Bali nicht halten, doch es gibt drei legale Strukturen: ein Leasehold, ein…
