Regelgrundriss Studio · Block A
- Gesamtfläche
- 36 m²
- Innenfläche
- 32 m²
- Balkon oder Terrasse
- 4.7 m²
2028
Übergabe
36 m²
Ab Größe
Studio, 1-2 Bedroom
Grundrisse
Nusa Dua, Bali · Studio, 1-2 Bedroom · ab 36 m² · Übergabe 2028 · ab 374,169AED
Über das Projekt
The One by ALMAL ist ein flach gebautes Resort mit 154 Wohneinheiten und Hotelservice in Nusa Dua, an der Südküste von Bali. Gebaut wird es von Almal Real Estate Development, eröffnen soll es als Registry Collection Hotel mit einer Markenlizenz von Wyndham. Die Baugenehmigung, PBG Nr. SK-PBG-510305-14102026-001, hat der Regierungsbezirk Badung am 14. Oktober 2026 erteilt, und auf dem Grundstück wird bereits gearbeitet.
Wohnungen, Townhouses und Villen
Auf dem 10.000 m² großen Grundstück entstehen 112 Wohnungen in zwei Gebäuden mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen, außerdem 30 Townhouses mit einem Schlafzimmer und 12 Villen mit zwei Schlafzimmern. Derzeit im Verkauf sind Studios ab 36 m², Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 60 bis 69 m², Townhouses in der ersten Reihe zum Meer mit einem Schlafzimmer, 72 m² und Meerblick sowie eine Villa mit zwei Schlafzimmern und 110 m². Einige Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Pool oder einen eigenen Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Architektur ist tropisch modern mit balinesischen Details: raumhohe Glastüren, private Gärten und kleine Privatpools, innen Holz, Stein und Messing.
Was das Resort bietet
Eigentümer und Gäste teilen sich eine Empfangslobby von 290 m², ein Fitnessstudio von 266 m², einen Bereich für Co-Working und Besprechungen, eine Poolbar mit Restaurant und ein Dachrestaurant von 352 m². Neben dem Hauptpool gibt es auf dem Gelände vier Gemeinschaftspools mit privatem Zugang und 63 private Pools, darunter eine Tiefgarage. Wyndham vergibt die Lizenz für den Namen Registry Collection und ist weder Bauträger noch Verkäufer noch Verwalter des Resorts. Betrieben wird es von PT Magical Bali Villas, der indonesischen Gesellschaft des Bauträgers. Deren Team kümmert sich um Reinigung, Wäsche, Instandhaltung, Check-in und Gästebetreuung, ganz gleich, ob die Eigentümer selbst dort wohnen, nur ab und zu kommen oder vermieten. In The One App laufen Eigentum und Resortservices zusammen.
Lage, Laufzeit und Zahlung
Almal gibt die Fahrzeiten so an: 30 Minuten zum Flughafen, 5 bis 15 Minuten zu den Stränden von Nusa Dua, Geger und Pandawa, 20 Minuten zum Hafen von Benoa und 35 Minuten zum Tempel von Uluwatu. Das Grundstück ist als Tourismuszone ausgewiesen. Verkauft wird im Leasehold, also als langfristiges Nutzungsrecht über 33 Jahre mit einer Verlängerung um 15 Jahre, zusammen 48 Jahre. Bei Vertragsunterzeichnung zahlen Käufer 25 %, den Rest in sechs vierteljährlichen Raten von je 12,5 % über die folgenden 18 Monate. Das Projekt ist in zwei Bauabschnitten geplant, die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Grundrisse
Ab 374,169 AED · 6 Wohnungen verfügbar · 31–36 m²
Regelgrundriss 
Regelgrundriss Studio · Block B
- Gesamtfläche
- 31 m²
- Innenfläche
- 25 m²
- Balkon oder Terrasse
- 6 m²
Ab 662,225 AED · 8 Wohnungen verfügbar · 56–70 m²
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Block A
- Gesamtfläche
- 57 m²
- Innenfläche
- 52 m²
- Balkon oder Terrasse
- 5.4 m²
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type A
- Gesamtfläche
- 56 m²
- Innenfläche
- 50 m²
- Balkon oder Terrasse
- 6 m²
- Preis ab
- 662,225 AED
- Jetzt verfügbar
- 6 Wohnungen verfügbar
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type B
- Gesamtfläche
- 59 m²
- Innenfläche
- 53 m²
- Balkon oder Terrasse
- 6.7 m²
- Außerdem
- Privatpool
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type C
- Gesamtfläche
- 70 m²
- Innenfläche
- 64 m²
- Balkon oder Terrasse
- 6 m²
- Außerdem
- Privatpool
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type D
- Gesamtfläche
- 67 m²
- Innenfläche
- 60 m²
- Balkon oder Terrasse
- 6 m²
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Stadthaus · T-01 to T-30
- Gesamtfläche
- 70 m²
- Grundstück
- 68 m²
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 30
- Außerdem
- Privatpool
Ab 1,750,589 AED · 1 Wohnung verfügbar · 94–110 m²
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Block A
- Gesamtfläche
- 94 m²
- Innenfläche
- 88 m²
- Balkon oder Terrasse
- 5.4 m²
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Villa · V-01 to V-12
- Gesamtfläche
- 110 m²
- Grundstück
- 140 m²
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 12
- Außerdem
- Privatpool
Zahlungsplan
| Phase | % | Meilenstein |
|---|---|---|
| Anzahlung | 25% | Bei Vertragsunterzeichnung |
| Vierteljährliche Raten | 75% | Sechs Raten von je 12,5 %, fällig 3 bis 18 Monate nach Unterzeichnung |
Der Bauträger
A
Almal Real Estate
Verifizierter Partner · Indonesien
Über Nusa Dua
Balis geplante Resort-Enklave: ruhige Sandstrände, breite, stille Straßen und die Mautstraße zum Flughafen.
Nusa Dua ist das geplante Resortgebiet an der Ostküste der Bukit-Halbinsel, 22 km südlich von Denpasar, verwaltet als Teil von Benoa im Distrikt South Kuta in Badung. Angelegt wurde es ab den 1970er Jahren von einer 1973 gegründeten staatlichen Tourismusgesellschaft, und das erste Hotel eröffnete 1983. Bis heute betreibt der staatliche Betreiber ITDC das Gebiet. Den Kern bilden rund 350 Hektar geschlossenes, landschaftlich gestaltetes Gelände mit Sicherheitskontrollen an den Zufahrten und über 20 großen Resorts am Ufer, dazu das Einkaufszentrum Bali Collection, der Bali National Golf Club, zwei Kongresszentren und ein Privatkrankenhaus. Wegen dieser Infrastruktur hat Indonesien seine größten internationalen Treffen in Nusa Dua abgehalten: den APEC-Gipfel 2013, die Jahrestagung von IWF und Weltbank 2018 und den G20-Gipfel der Staats- und Regierungschefs 2022. Der Name bedeutet „zwei Inseln“, nach den beiden Inselchen vor der Küste, auf deren nördlicher der Tempel Nusa Dharma steht. Anders als die Klippenstrände im Westen des Bukit sind die Strände hier lang und sandig, und das Wasser ist meist ruhig und fällt sanft ab. Wohnimmobilien für private Käufer liegen überwiegend in den Vierteln rund um die Hotel-Enklave, etwa in Sawangan nahe Geger Beach, und ausländische Käufer erwerben sie über langfristige Pachtverträge.
Udayana University , Hauptcampus in Bukit JimbaranIn der NäheTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran; Vorschule bis Year 12, Cambridge-Lehrplan)In der NäheNusa Dua Beach und Geger Beach · ~5 bis 10 Min.Fahrzeit
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Häufige Fragen zu Almal The One
Wo liegt The One by ALMAL?
The One by ALMAL liegt in Nusa Dua an der Südküste von Bali. Almal gibt 30 Minuten zum Flughafen an, 5 bis 15 Minuten zu den Stränden von Nusa Dua, Geger und Pandawa, 20 Minuten zum Hafen von Benoa und 35 Minuten zum Tempel von Uluwatu.
Wer entwickelt The One by ALMAL?
The One by ALMAL entwickelt Almal Real Estate Development über seine indonesische Gesellschaft PT Magical Bali Villas. Das Resort wird ein Registry Collection Hotel mit einer Lizenz von Wyndham; Wyndham ist weder Bauträger noch Verkäufer noch Verwalter.
Welche Einheiten sind in The One by ALMAL im Verkauf?
Im Verkauf sind in The One by ALMAL Studios ab 36 m², Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 60 bis 69 m², Townhouses mit einem Schlafzimmer und 72 m² in der ersten Reihe mit Meerblick sowie eine Villa mit zwei Schlafzimmern und 110 m². Einige Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Pool oder einen eigenen Zugang zu einem Gemeinschaftspool.
Welches Nutzungsrecht erwerben Käufer in The One by ALMAL?
Die Einheiten in The One by ALMAL werden im Leasehold über 33 Jahre mit einer Verlängerung um 15 Jahre verkauft, zusammen 48 Jahre. Das Grundstück ist als Tourismuszone ausgewiesen.
Wie sieht der Zahlungsplan für The One by ALMAL aus?
Bei The One by ALMAL zahlen Käufer 25 % bei Vertragsunterzeichnung und danach sechs vierteljährliche Raten von je 12,5 %, fällig 3, 6, 9, 12, 15 und 18 Monate nach der Unterzeichnung.
Wann wird The One by ALMAL fertig?
Die Baugenehmigung für The One by ALMAL wurde am 14. Oktober 2026 erteilt, und auf dem Gelände wird bereits gearbeitet. Das Resort entsteht in zwei Bauabschnitten; Almal Real Estate Development plant die Fertigstellung für 2028.
Welche Einrichtungen hat The One by ALMAL?
The One by ALMAL hat eine Empfangslobby von 290 m², ein Fitnessstudio von 266 m², einen Bereich für Co-Working und Besprechungen, eine Poolbar mit Restaurant, ein Dachrestaurant von 352 m², einen Hauptpool, vier Gemeinschaftspools mit privatem Zugang, 63 private Pools und eine Tiefgarage.
Wer betreibt The One by ALMAL?
The One by ALMAL wird als Registry Collection Hotel von PT Magical Bali Villas betrieben, der indonesischen Gesellschaft des Bauträgers. Ihr Team übernimmt Reinigung, Wäsche, Instandhaltung, Check-in und Gästebetreuung für Eigentümer, die selbst dort wohnen, zu Besuch kommen oder vermieten, und The One App verbindet das Eigentum mit den Services des Resorts.
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