발리 Nusa Dua의 Almal The One

The One by ALMAL은 발리 남부 해안의 Nusa Dua에 들어서는 저층 리조트로, 서비스형 주거 154세대로 이루어집니다. 개발사는 Almal Real Estate Development이며, 완공 후에는 Wyndham의 브랜드 라이선스를 받아 Registry Collection Hotel로 문을 엽니다. Badung 군 당국이 2026년 10월 14일 건축 허가(PBG 번호 SK-PBG-510305-14102026-001)를 내주었고, 현장 공사도 시작되었습니다.

세대 구성

10,000m² 부지에 아파트 112세대, 1베드룸 타운하우스 30채, 2베드룸 빌라 12채가 들어섭니다. 아파트는 지상층 위로 3개 층을 더 올린 건물 두 동에 나뉘어 있습니다. 지금 분양 중인 유닛은 36m²부터 시작하는 스튜디오, 60~69m²의 1베드룸 아파트, 바다 쪽 첫 줄에 있어 바다가 보이는 72m²의 1베드룸 타운하우스, 그리고 110m²의 2베드룸 빌라 한 채입니다. 일부 1층 아파트에는 전용 수영장이 있거나, 공용 수영장으로 바로 나가는 전용 출입구가 있습니다. 건축은 발리의 디테일을 더한 트로피컬 모던 스타일입니다. 천장까지 닿는 통유리 문, 개인 정원, 작은 전용 수영장을 갖추고, 실내는 목재와 석재, 황동으로 마감합니다.

리조트 시설

소유주와 투숙객은 290m² 규모의 도착 로비, 266m²의 피트니스 센터, 코워킹 및 미팅 공간, 풀 바 겸 레스토랑, 352m²의 루프탑 레스토랑을 함께 씁니다. 단지 안에는 메인 수영장 말고도 전용 출입구가 딸린 공용 수영장 4개와 개별 수영장 63개가 있고, 지하에는 주차장이 있습니다. Wyndham은 Registry Collection 브랜드 사용을 허가할 뿐, 이 프로젝트의 개발사도 판매자도 운영사도 아닙니다. 리조트 운영은 개발사의 인도네시아 법인인 PT Magical Bali Villas가 맡습니다. 소유주가 직접 살든, 가끔 머물든, 임대를 주든 이 팀이 하우스키핑, 세탁, 유지보수, 체크인, 투숙객 응대를 처리하고, The One App에서 소유 관련 업무와 리조트 서비스를 함께 관리할 수 있습니다.

위치, 소유 조건, 결제

Almal이 제시한 이동 시간은 공항까지 30분, Nusa Dua와 Geger, Pandawa 해변까지 5~15분, Benoa 항구까지 20분, Uluwatu 사원까지 35분입니다. 부지는 관광 용도로 지정되어 있고, 주택은 33년 리스홀드(장기 임차권)에 15년 연장을 더해 총 48년 조건으로 분양됩니다. 구매자는 계약 시 25%를 내고, 나머지는 이후 18개월 동안 분기마다 12.5%씩 여섯 번에 나누어 납부합니다. 프로젝트는 2단계로 진행되며 완공 목표는 2028년입니다.

결제 계획