Berawa

Berawa는 Canggu 해안의 동쪽 구간입니다. 행정상으로는 Badung 리젠시 North Kuta 지구의 Tibubeneng 마을에 속하며, 이 마을은 1997년에 Canggu 마을에서 분리되었습니다. 하지만 현지에서는 Canggu의 일부로 여깁니다. 해안을 따라 서쪽으로 Batu Bolong과 Canggu 중심부가 있고, Umalas는 내륙으로 약 1.8 km 떨어져 있습니다.

네, 임차권이나 Hak Pakai 권리로 가능하며 완전 소유권은 불가능합니다. 완전 소유권 토지(Hak Milik)는 인도네시아 국민만 보유할 수 있습니다. 발리에서 외국인에게 판매되는 아파트는 대부분 장기 임차 방식으로, 인도네시아인 토지 소유주와 공증 증서로 체결하는 기간제 계약입니다. Palmera가 소개하는 Berawa의 두 건물은 25년에 25년 연장, 30년에 30년 연장 조건의 임차로 판매됩니다. 외국인이 아파트에 대해 등기된 구분소유권(strata title)을 가질 수 있는 것은 요건을 갖춘 건물에 한하므로, 해당 건물이 요건을 충족하는지 시행사의 공증인이 확인해야 합니다. 인도네시아인이 매수자 대신 자기 명의로 부동산을 보유하는 방식은 모두 무효이며, 2026년 발리 규정으로도 금지되어 있습니다.

활기차고 해변 중심입니다. Finns와 Atlas 비치 클럽이 모래사장 위에 있고, Jalan Pantai Berawa에는 레스토랑과 카페가 늘어서 있으며, Finns Recreation Club에는 피트니스 센터, 올림픽 규격 수영장, 테니스장, 워터파크, 볼링장이 있습니다. Canggu Community School이 같은 마을에 있고, Jalan Raya Canggu에는 Siloam의 24시간 클리닉이 있습니다. 감안해야 할 점은 클럽의 소음과 좁은 도로의 교통 체증입니다.

허가를 받은 사업체를 통해서만 가능합니다. 단기 임대를 하려면 OSS 인허가 시스템에서 해당 업종 코드(KBLI)로 사업자 식별번호(NIB)를 발급받아야 하며, 투숙객은 최대 10%의 지방 호텔세를 냅니다. 외국인 소유주는 보통 허가를 받은 인도네시아 운영사나 본인의 외국인 투자 법인(PT PMA)을 통해 임대합니다. 서비스드 아파트 건물에서는 대개 관리 회사가 임대를 맡습니다. 2026년 8월 1일부터 허가 없는 매물은 주요 예약 사이트에서 삭제되었습니다.

아닙니다. 장기 임차권을 매입한다고 비자가 나오지는 않습니다. Second Home Visa를 받으려면 인도네시아 국영 은행의 본인 명의 계좌에 최소 130,000 USD를 예치하거나 1,000,000 USD 이상의 아파트를 매입해야 하며, 이 비자로 최대 5년의 체류 허가를 받고 총 10년까지 갱신할 수 있습니다.

두 곳이며 모두 Avalon Development Bali의 프로젝트입니다. OM Club House는 5층 규모의 완공 건물로 침실 1~2개 아파트 18세대가 있습니다. 일부 세대에는 테라스 자쿠지나 전용 수영장이 있고, 루프톱에는 인피니티 풀, 바, 야외 영화관이 있습니다. Buddha Club House는 해변에서 약 700 m 떨어진 123세대 건물로 루프톱 수영장, 영화관, 코워킹 공간을 갖추며 Ribas Hotels Group이 관리할 예정입니다. Palmera가 Canggu로 분류한 PGD Aparthotel도 Berawa Beach에서 700 m 거리에 있습니다.