Berawa

Berawa to wschodni odcinek wybrzeża Canggu. Oficjalnie leży we wsi Tibubeneng, w dystrykcie North Kuta, w regencji Badung. Tibubeneng wydzielono ze wsi Canggu w 1997 roku, ale na miejscu Berawa uchodzi za część Canggu. Batu Bolong i centrum Canggu leżą na zachód wzdłuż wybrzeża, a Umalas około 1.8 km w głąb lądu.

Tak, w formie dzierżawy lub tytułu Hak Pakai, nigdy na pełną własność. Grunty na pełną własność (Hak Milik) mogą mieć tylko obywatele Indonezji. Większość apartamentów sprzedawanych cudzoziemcom na Bali to dzierżawy: umowa z indonezyjskim właścicielem gruntu, zawierana w formie aktu notarialnego na określony czas. Dwa budynki w Berawa z oferty Palmera są oferowane w dzierżawie na 25 lat z przedłużeniem o 25 lat oraz na 30 lat plus 30. Zarejestrowany tytuł strata do apartamentu cudzoziemiec może uzyskać tylko w budynku, który się do tego kwalifikuje, dlatego notariusz dewelopera musi to potwierdzić dla konkretnego budynku. Każde rozwiązanie, w którym Indonezyjczyk trzyma nieruchomość na swoje nazwisko w Państwa imieniu, jest nieważne, a balijskie rozporządzenie z 2026 roku go zakazuje.

Jest gwarno, a wszystko kręci się wokół plaży. Kluby plażowe Finns i Atlas stoją na piasku, wzdłuż Jalan Pantai Berawa ciągną się restauracje i kawiarnie, a Finns Recreation Club ma siłownię, basen olimpijski, korty tenisowe, park wodny i kręgielnię. Canggu Community School działa w tej samej wsi, a całodobowa klinika Siloam mieści się przy Jalan Raya Canggu. Z drugiej strony trzeba się liczyć z hałasem z klubów i ruchem na wąskich drogach.

Tylko w ramach licencjonowanej działalności. Wynajem krótkoterminowy wymaga numeru identyfikacyjnego działalności (NIB) z właściwym kodem działalności (KBLI) z systemu licencyjnego OSS, a goście płacą regionalny podatek hotelowy w wysokości do 10%. Zagraniczni właściciele zwykle wynajmują przez licencjonowanego indonezyjskiego operatora lub własną spółkę z kapitałem zagranicznym (PT PMA). W budynku z apartamentami serwisowanymi wynajmem zajmuje się zazwyczaj firma zarządzająca. Od 1 sierpnia 2026 roku oferty bez licencji są usuwane z głównych serwisów rezerwacyjnych.

Nie. Zakup w formie dzierżawy nie wiąże się z żadną wizą. Second Home Visa wymaga co najmniej 130,000 USD na rachunku na Państwa nazwisko w państwowym banku indonezyjskim albo zakupu apartamentu o wartości co najmniej 1 mln USD i daje zezwolenie na pobyt do pięciu lat, z możliwością przedłużenia łącznie do dziesięciu.

Dwie, obie od Avalon Development Bali. OM Club House to ukończony budynek na pięciu kondygnacjach z 18 apartamentami z jedną i dwiema sypialniami, część z jacuzzi na tarasie, część z prywatnym basenem, a na dachu ma basen infinity, bar i kino pod gołym niebem. Buddha Club House to budynek ze 123 apartamentami około 700 m od plaży, z basenem na dachu, salą kinową i coworkingiem, którym ma zarządzać Ribas Hotels Group. PGD Aparthotel, który Palmera przypisuje do Canggu, również stoi 700 m od Berawa Beach.