Pererenan

Pererenan to wieś w dystrykcie Mengwi w regencji Badung, na południowo-zachodnim wybrzeżu Bali. Zaczyna się tam, gdzie kończy się Canggu, tuż na zachód od Echo Beach, więc do restauracji i sklepów Canggu jest około pięciu minut. Seseh i Cemagi leżą dalej na zachód, morska świątynia Tanah Lot jest około 8 km dalej wzdłuż wybrzeża, a lotnisko Ngurah Rai około 20 km stąd, zwykle 45 do 60 minut samochodem.

To przede wszystkim plaża surferska. Piasek jest ciemny, jest tu znane miejsce do surfowania, a skały i silne prądy sprawiają, że lepiej nadaje się dla surferów z pewnym doświadczeniem niż dla początkujących czy małych dzieci. W spokojne dni można się kąpać, obserwując morze.

Tak, w formie dzierżawy lub tytułu Hak Pakai, nigdy na pełną własność. Grunty na pełną własność (Hak Milik) mogą mieć tylko obywatele Indonezji. Większość cudzoziemców kupuje w dzierżawie, czyli na podstawie umowy z indonezyjskim właścicielem gruntu zawartej w formie aktu notarialnego; przedłużenie istnieje tylko wtedy, gdy umowa je przewiduje, a po upływie okresu grunt i budynki wracają do właściciela. Hak Pakai to zarejestrowany tytuł na określony czas, z minimalnymi cenami dla kupujących z zagranicy na Bali (5 mld IDR za dom, 2 mld IDR za apartament według najnowszego dekretu, potwierdzane przez notariusza). TAO Club House jest oferowany w dzierżawie na 25 lat z przedłużeniem o 25 lat; w przypadku The Bank i Royal Oasis Collection warto poprosić dewelopera o pisemne potwierdzenie tytułu i okresu. Rozwiązania z podstawionym właścicielem (nominee) są nieważne, a od 2026 roku zakazuje ich balijskie rozporządzenie.

Ponieważ duża część wsi to grunty ryżowe lub była nimi do niedawna. Balijski plan zagospodarowania przestrzennego określa, co można zbudować na każdej działce, a od lutego 2026 roku rozporządzenie prowincjonalne ogranicza przekształcanie produktywnych gruntów rolnych (uprawy żywności, ogrodnictwo, plantacje) na cele komercyjne. Przed podjęciem zobowiązania notariusz powinien sprawdzić przeznaczenie działki, pozwolenie na budowę (PBG), a w przypadku ukończonego budynku także świadectwo zdatności do użytkowania (SLF).

Tylko w ramach licencjonowanej działalności. Wynajem krótkoterminowy wymaga numeru identyfikacyjnego działalności (NIB) z właściwym kodem działalności (KBLI) z systemu licencyjnego OSS, a goście płacą regionalny podatek hotelowy w wysokości do 10%. Zagraniczni właściciele wynajmują przez licencjonowanego indonezyjskiego operatora lub własną spółkę z kapitałem zagranicznym (PT PMA). Od 1 sierpnia 2026 roku oferty bez licencji są usuwane z głównych serwisów rezerwacyjnych.

Trzy. The Bank od Nestate Spaces Indonesia, strzeżony kompleks willi z czterema i sześcioma sypialniami nad rzeką, każda z prywatnym basenem i sauną, ze wspólnym klubem z siłownią, sauną fińską i basenem. TAO Club House od Avalon Development Bali, 129 apartamentów serwisowanych z restauracją, basenami, siłownią, hammamem i klubem dla dzieci. Royal Oasis Collection od NEXA, apartamenty z jedną sypialnią o powierzchni od 41 do 45 m² w dwóch budynkach z basenem i strefą wypoczynku na dachu.