Pererenan 是 Badung 县 Mengwi 区的一个村，位于西南海岸，刚过 Canggu 尽头的 Echo Beach。村子很小：面积 2.61 km²，居民约 3,400 人，而五分钟车程外的 Canggu 中心区则人多得多。村子一直延伸到 Pererenan Beach，一片有冲浪浪点的深色沙滩，礁石多、水流急，更适合有一定经验的冲浪者，而不是游泳的人。沿海岸再往西是 Seseh，海神庙 Tanah Lot 在约 8 公里外。过去几年，咖啡馆、瑜伽馆和别墅沿着通往海滩的主路铺开，而在这些新院落的后面，依然是稻田和一条小河。吸引人的正是这种组合：离 Canggu 的餐厅和商店很近，晚上却更安静。Pererenan 不属于 North Kuta，而是在 Mengwi，村里很多土地现在或过去是农田，所以地块的分区规划很重要：自 2026 年起，巴厘岛的一项法规限制把耕地改为商业用途。外国买家只能持有租赁产权或 Hak Pakai 产权，不能持有永久产权。
Pererenan 的主路一直通到海滩，两旁分出一条条窄巷（gang），通往别墅和院落。往东到 Echo Beach 就进入 Canggu，机场在约 20 公里外，途经 Canggu、Kerobokan 和 Kuta。当地人出行通常骑摩托车或叫网约车。
Pererenan 作为 Canggu 更安静的邻居发展起来，Palmera 在这里收录的三个项目涵盖了两种生活方式。Nestate Spaces Indonesia 的 The Bank 是河边的封闭式院落，有 4 卧和 6 卧别墅，各带私人泳池和桑拿，还有会所和一条私家环路。Avalon Development Bali 的 TAO Club House 有 129 套服务式公寓和 2,000 m² 的共享设施，租期 25 年，另可续租 25 年。NEXA 的 Royal Oasis Collection 是两栋带绿植露台的公寓楼，均为 1 卧单元。另外两个项目，请在预订前要求开发商以书面形式说明产权和租期。自 2026 年起，巴厘岛的一项法规禁止代持（nominee）安排，并限制把农田改成商业用地，这对一个遍布稻田的村子来说很关键。向度假客出租需要营业执照，自 2026 年 8 月起，无执照房源已被订房平台下架。按印尼法律，即使开发商用美元标价，报价和付款也必须使用印尼盾。
Pererenan 是巴厘岛西南海岸 Badung 县 Mengwi 区的一个村。它从 Canggu 的尽头开始，就在 Echo Beach 西边，所以到 Canggu 的餐厅和商店约五分钟。再往西是 Seseh 和 Cemagi，海神庙 Tanah Lot 沿海岸约 8 公里，Ngurah Rai 机场约 20 公里，开车通常要 45 至 60 分钟。
它首先是冲浪海滩。这里沙色深，有知名的冲浪浪点，礁石多、水流急，更适合有一定经验的冲浪者，不适合初学者和小孩。风平浪静的日子可以游泳，但要留意海况。
可以，通过租约或 Hak Pakai 产权持有，不能持有永久产权。永久产权土地（Hak Milik）仅限印尼公民持有。大多数外国人购买的是租赁产权，即与印尼土地所有人签订、以公证契约形式订立的合同；续租只有写进合同才存在，租期结束时，土地和建筑都归还业主。Hak Pakai 是一种有固定期限的登记产权，巴厘岛对外国买家设有最低价格（按最新法令，房屋为 50 亿印尼盾，公寓为 20 亿印尼盾，由公证人确认）。TAO Club House 的租期为 25 年，另可续租 25 年；The Bank 和 Royal Oasis Collection 请要求开发商以书面形式说明产权和租期。代持（nominee）安排无效，自 2026 年起巴厘岛法规也明令禁止。
因为村里很多土地现在是、或者不久前还是稻田。巴厘岛的空间规划决定了每块地上可以建什么，自 2026 年 2 月起，一项省级法规限制把耕地（粮食作物、园艺作物、种植园）改为商业用途。在做决定之前，请公证人核查地块的分区规划、建筑审批（PBG），如果是已建成的楼宇，还要核查适用证明（SLF）。
只能作为持牌经营。短租需要在 OSS 许可系统取得营业识别号（NIB），并登记正确的行业代码（KBLI），住客还要缴纳最高 10% 的地方酒店税。外国业主委托持牌的印尼运营商出租，或通过自己的外资公司（PT PMA）出租。自 2026 年 8 月 1 日起，无执照房源已从主要订房网站下架。
三个。Nestate Spaces Indonesia 的 The Bank，河边的封闭式院落，有 4 卧和 6 卧别墅，各带私人泳池和桑拿，共享一座设有健身房、芬兰桑拿和公共泳池的会所。Avalon Development Bali 的 TAO Club House，129 套服务式公寓，配有餐厅、泳池、健身房、土耳其浴室（hammam）和儿童俱乐部。NEXA 的 Royal Oasis Collection，两栋楼里 41 至 45 m² 的 1 卧公寓，有屋顶泳池和休息厅。
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