Pererenan

Pererenan ist ein Dorf im Distrikt Mengwi, Regierungsbezirk Badung, an der Südwestküste Balis. Es beginnt dort, wo Canggu endet, gleich westlich von Echo Beach, die Restaurants und Geschäfte von Canggu sind also etwa fünf Minuten entfernt. Seseh und Cemagi liegen weiter westlich, der Meerestempel Tanah Lot etwa 8 km die Küste hinauf, und der Flughafen Ngurah Rai ist etwa 20 km entfernt, mit dem Auto meist 45 bis 60 Minuten.

Es ist vor allem ein Surfstrand. Der Sand ist dunkel, es gibt einen bekannten Surfspot, und Felsen und starke Strömungen machen ihn eher für Surfer mit etwas Erfahrung geeignet als für Anfänger oder kleine Kinder. An ruhigen Tagen kann man schwimmen, sollte das Meer aber im Auge behalten.

Ja, als Leasehold oder mit Hak-Pakai-Titel, niemals als Volleigentum. Land in Volleigentum (Hak Milik) ist indonesischen Staatsbürgern vorbehalten. Die meisten Ausländer kaufen ein Leasehold, einen notariell beurkundeten Vertrag mit dem indonesischen Grundeigentümer. Eine Verlängerung gibt es nur, wenn der Vertrag sie festschreibt, und am Ende der Laufzeit fallen Land und Gebäude an den Eigentümer zurück. Ein Hak Pakai ist ein eingetragener Titel mit fester Laufzeit, mit Mindestpreisen für ausländische Käufer auf Bali (nach dem jüngsten Erlass 5 Milliarden IDR für ein Haus und 2 Milliarden IDR für ein Apartment, vom Notar bestätigt). TAO Club House wird mit einer Pachtdauer von 25 Jahren plus 25 Jahre Verlängerung angeboten. Lassen Sie sich bei The Bank und Royal Oasis Collection Titel und Laufzeit schriftlich vom Bauträger bestätigen. Nominee-Konstruktionen sind nichtig und seit 2026 per balinesischer Verordnung verboten.

Weil ein großer Teil des Dorfes Reisland ist oder bis vor kurzem war. Der Raumordnungsplan Balis legt fest, was auf jedem Grundstück gebaut werden darf, und seit Februar 2026 schränkt eine Verordnung der Provinz die gewerbliche Umwandlung von produktivem Agrarland (Nahrungspflanzen, Gartenbau, Plantagen) ein. Lassen Sie vor jeder Zusage vom Notar die Zonierung des Grundstücks, die Baugenehmigung (PBG) und bei einem fertigen Gebäude die Nutzungsbescheinigung (SLF) prüfen.

Nur als lizenziertes Gewerbe. Für die Kurzzeitvermietung braucht man eine Unternehmensidentifikationsnummer (NIB) mit dem passenden Geschäftscode (KBLI) aus dem Lizenzsystem OSS, und Gäste zahlen eine regionale Hotelsteuer von bis zu 10%. Ausländische Eigentümer vermieten über einen lizenzierten indonesischen Betreiber oder über eine eigene Gesellschaft in ausländischem Besitz (PT PMA). Seit dem 1. August 2026 werden Inserate ohne Lizenz von den großen Buchungsportalen entfernt.

Drei. The Bank von Nestate Spaces Indonesia, eine geschlossene Anlage mit Villen mit vier und sechs Schlafzimmern an einem Fluss, jede mit eigenem Pool und Sauna, und einem gemeinsamen Clubhaus mit Fitnessraum, finnischer Sauna und Gemeinschaftspool. TAO Club House von Avalon Development Bali, 129 Serviced Apartments mit Restaurant, Pools, Fitnessraum, Hammam und Kids Club. Royal Oasis Collection von NEXA, Apartments mit einem Schlafzimmer und 41 bis 45 m² in zwei Gebäuden mit Rooftop-Pool und Lounge.