Pererenan

Pererenan is een dorp in het district Mengwi, regentschap Badung, aan de zuidwestkust van Bali. Het begint waar Canggu ophoudt, net ten westen van Echo Beach, dus de restaurants en winkels van Canggu liggen op ongeveer vijf minuten. Seseh en Cemagi liggen verder naar het westen, de zeetempel Tanah Lot ligt ongeveer 8 km verderop langs de kust, en de luchthaven Ngurah Rai ligt op ongeveer 20 km, meestal 45 tot 60 minuten met de auto.

Het is in de eerste plaats een surfstrand. Het zand is donker, er is een bekende surfspot, en door rotsen en sterke stromingen past het beter bij surfers met enige ervaring dan bij beginners of kleine kinderen. Op rustige dagen kunt u zwemmen, met een oog op de zee.

Ja, op leasehold of met een Hak Pakai-titel, nooit als freehold. Grond in volledige eigendom (Hak Milik) is alleen voor Indonesische staatsburgers. De meeste buitenlanders kopen een leasehold, een contract met de Indonesische grondeigenaar dat als notariële akte wordt ondertekend; een verlenging bestaat alleen als het contract die vastlegt, en aan het einde van de termijn gaan de grond en de gebouwen terug naar de eigenaar. Een Hak Pakai is een geregistreerde titel voor een vaste termijn, met minimumprijzen voor buitenlandse kopers op Bali (IDR 5 miljard voor een huis, IDR 2 miljard voor een appartement volgens het meest recente besluit, te bevestigen door de notaris). TAO Club House wordt aangeboden op een lease van 25 jaar met een verlenging van 25 jaar; vraag voor The Bank en Royal Oasis Collection de ontwikkelaar om de titel en de termijn op schrift. Constructies met een stroman (nominee) zijn nietig en sinds 2026 bij Balinese regeling verboden.

Omdat een groot deel van het dorp rijstgrond is of tot voor kort was. Het ruimtelijk plan van Bali bepaalt wat er op elk perceel mag worden gebouwd, en sinds februari 2026 beperkt een provinciale verordening de omzetting van productieve landbouwgrond (voedselgewassen, tuinbouw, plantages) naar commercieel gebruik. Laat de notaris voordat u zich vastlegt de bestemming van het perceel controleren, de bouwvergunning (PBG) en, bij een opgeleverd gebouw, het certificaat dat het geschikt is voor gebruik (SLF).

Alleen als bedrijf met vergunning. Kortetermijnverhuur vereist een bedrijfsidentificatienummer (NIB) met de juiste bedrijfscode (KBLI) uit het vergunningssysteem OSS, en gasten betalen regionale hotelbelasting van maximaal 10%. Buitenlandse eigenaren verhuren via een Indonesische exploitant met vergunning of via hun eigen bedrijf in buitenlandse handen (PT PMA). Sinds 1 augustus 2026 zijn advertenties zonder vergunning van de grote boekingssites verwijderd.

Drie. The Bank van Nestate Spaces Indonesia, een afgesloten complex met villa's met vier en zes slaapkamers aan een rivier, elk met privézwembad en sauna, met een gedeeld clubhuis met fitnessruimte, Finse sauna en gemeenschappelijk zwembad. TAO Club House van Avalon Development Bali, 129 serviced apartments met een restaurant, zwembaden, een fitnessruimte, een hamam en een kinderclub. Royal Oasis Collection van NEXA, appartementen met één slaapkamer van 41 tot 45 m² in twee gebouwen met een zwembad en lounge op het dak.